8
(495)
(800)
505-58-85
Бесплатный звонок по России
Понедельник - Пятница с 09:00 до 19:00 по МСК

Мастер качества

master

Скакунова Светлана
Электросталь г

все мастера качества

Юридические консультации


09.06.2014

Юрий

Добрый день! Я хочу продать комнату за 2500000руб,в собственности меньше 3хлет,и сразу купить квартиру за 4500000руб.Освобождает ли меня покупка квартиры в том же году,от 13% налога.

Здравствуйте! Налоговым кодексом РФ взаимозачет не предусмотрен. Однако, практика заполнения деклараций 3-НДФЛ при помощи программных средств, размещенных на официальных сайтах налоговых органов, показывает, что взаимозачет имеет место. Следовательно, подоходный налог возникнуть не должен.

08.04.2014

Нина

Дополнение к обращению 05.03.2014. Офис: почтовый адрес г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д.253, "Дом.ru", агент по недв. Тимофеева Маргарита. Мой тел.89151821162.

Здравствуйте! Рекомендуем  за разъяснениями обратиться в организацию, которая оказывала  Вам услугу.

05.03.2014

Нина

Мне показали комнату. Я приехала в офис, оформить договор возмездного оказания услуг на покупку комнаты и оплатила 30000 руб. Потребовали еще 3,5 т.р. как за услуги юриста, но договора с юристом не подписывала. Через 2 дня попросила хотя бы квитанцию на 3,5 т.р. В ней не написано какие я оплатила услуги. Могу ли я вернуть 3,5 т.р.

Добрый день! Уточните, пожалуйста, адрес офиса, в который вы обращались, и Ваш номер телефона.

23.09.2013

светлана

здраствуйте помоги пожалуйста ситуация очень тяжелая,у нас с братьями есть квартира двух комнатная в ней прописана только я,и квартирасьемщик тоже я. квартиру я добивалась через суд так как на то время я была не совершено летния а братья в то время сидели в тюрме. сейчас я хочу продать квартиру и деньги поделить так как с ними жить не хочу и не могу. но что бы ее продать мне надо ее привотизировать,а что бы ее привотизировать надо их прописать но я этого боюсь как мне быть что делать?

Добрый день, Светлана! Из Вашего обращения не совсем ясно, каким образом Вы получили в пользование квартиру, сохраняют ли Ваши братья на данный момент право пользования ей? Если право пользования только у Вас, Вы одна зарегистрирована по месту жительства по адресу этой квартиры, то в соответствие с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, Вы имеете право приватизировать её. После приватизации станете собственником и сможете квартиру продать. Как распорядиться деньгами, полученными с продажи квартиры, Вы решаете сами. За помощью в решении вопроса с приватизацией можете обращаться к профессионалам нашего Партнерства.

 

18.07.2013

Константин

Добрый день. Юридическое лицо (ООО) хочет купить квартиру в Одинцово для проживания своего сотрудника. Квартира должна быть готова к немедленному заселению, а это значит новостройки отпадают и остается вторичный рынок. Т.е. покупка у физического лица. При этом возможности оплатить наличкой нет, только безналичное перечисление на счет продавца, открытый им в банке. Каким образом проводится сделка в таком случае? Возьмется ли Мегаполис-Сервис за подбор квартиры и сопровождение такой сделки?

Здравствуйте! Сделка проводится в обычном порядке. Но если «квартира должна быть готова к немедленному заселению», необходимо сообщить об этом агентству, чтобы оно искало для Вас квартиру, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. Что касается безналичного расчета, то  в договоре купли-продажи указывается способ расчетов (путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет продавца).
  Для поиска квартиры и сопровождения сделки Вы можете обратиться к партнеру «КР «Мегаполис-Сервис» в г. Одинцово. Тел: 495-532-82-82.

18.07.2013

Никита

Здравствуйте. Мы с женой живём в Московской области в г. Железнодорожный, с моей мамой (инвалид 3 гр.) и братом, . Квартира 2-ух комнатная, площадью 49 м2 (гостиничного типа). Я владею 1/3. Жена прописана в г. Ижевск, в собственности ничего нет. Считаемся ли мы нуждающимися. И можно ли на рассчитывать на программу по моск.области? Жена проживает без регистрации в МО.

Здравствуйте! По данному вопросу Вам нужно обратиться в Администрацию г. Железнодорожный.

14.07.2013

Алексей

Наследодатель А умер в 1990 году, оставив в наследство дом и вклад. Наследник Б вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство на вклад. На дом документы собирать не стал и свидетельство о праве на наследство на него не получал. В доме с тех пор никто не жил. В 2012 Б умер, его наследником стал В. Документов на дом у В на руках нет, свидетельства на вклад, выданного Б в 1990 - тоже. Есть ли у В возможность включить этот дом в наследственную массу и, если да, то каким образом это можно сделать?

Здравствуйте! Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так как наследник Б обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но не собрал необходимые документы на дом, то нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на дом.  Однако, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Чтобы у наследника В была возможность унаследовать дом, ему нужно будет обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство, получить письменный отказ от нотариуса (нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, так как право собственности наследника Б на дом не зарегистрировано), а затем в судебном порядке признавать право собственности на дом.

30.06.2013

Татьяна

Здравствуйте! Моя мама имеет в собственности земельный участок ,свидетельство 1993 года.Она хочет подарить его мне.Какие документы нужны для оформления акта дарения?

Здравствуйте! Для подготовки договора дарения требуются паспорт дарителя и одаряемого, свидетельство  о праве собственности, документ, правоустанавливающий документ вероятнее всего, Постановление администрации или архивная выписка из него,  кадастровый план участка.

27.06.2013

Д. К.

Здравствуйте! Возможна ли срочная продажа квартиры с несколько проблемным оформлением именно через "Мегаполис-Сервис"? (В прошлом уже сотрудничал с агентством.) Сам объект достаточно привлекателен (однушка-новостройка в Железнодорожном, в центре, с ремонтом). Проблемность заключается в том, что мне принадлежат только 2/3, оставшаяся треть - дочери, которой уже нет на свете. Срок вступления в наследство пропущен, однако в соответствии со ст. 1153 ч. 2. ГК РФ (фактическое принятие наследства) у меня есть все основания для вступления. И я даже готов взяться за оформление самостоятельно, не обременяя этим агентство. В данной ситуации мне скорее важны средства, а срок продажи может быть достаточно долгим - 4-5 мес.Параллельно я бы воспользовался услугами агентства по поиску нового жилья.

Здравствуйте! По данному вопросу Вы можете обратиться в офис ООО "АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный", ул. Маяковсакого, д.4. Тел: 972-02-72, 522-50-81

26.06.2013

Мария

Здравствуйте! Ситуация такова. Имею 2/3 доли в общей собственности 3-х комнатной квартиры. Проживать в квартире не могу в связи с острыми конфликтами с проживающими (моя мать и сестра с семьей). Общая собственность поделена на 6 долей. Посоветуйте пожалуйста как в данном случае поступить. Можно ли как то разменять квартиру чтоб отделиться от проживающих, или как то продать свою долю кому то..Что выгоднее в данной ситуации? На что я могу рассчитывать?

Здравствуйте! «Разменять» квартиру возможно только в случае согласия остальных собственников. Размен на практике, как правило, происходит посредством продажи всего объекта  в целом и покупки других объектов для собственников. Что касается продажи доли, то согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, если Вы решите продать долю постороннему лицу, то необходимо будет поступить вышеизложенным образом. Следует отметить, что на практике продать долю в праве собственности проблематично, потому что, приобретая долю, покупатель не становится собственником конкретной комнаты (комнат)  в доме, а получает долю в праве на все комнаты и места общего пользования (кухню, ванну и т.д.).  Поэтому ему придется определять порядок пользования квартирой между ним и другими сособственниками, заключив при этом соответствующее соглашение либо в судебном порядке.

 

 

21.05.2013

Алена

Хочу купить земельный участок (вблизи пгт Воровского). У продавца свидетельство старого образца (голубое). Надо ли ему менять его на новое перед продажей. Или сразу при совершени сделки новое свидетельство будет оформлено на имя покупателя. Сколько у вас будет стоить сопровождение такой сделки и юридическая проверка документов продавца. Что должен предоставить из документов продавец, чтоб я смогла получить у вас в офисе консультацию по объекту.

Здравствуйте! Менять свидетельство на новое перед сделкой необязательно. После регистрации перехода права собственности покупатель получит свидетельство нового образца. Стоимость услуги по сопровождению сделки Вы можете узнать по телефону: 972-08-92, 8-496-513-75-05. Для консультации потребуется копия свидетельства и правоустанавливающие документы: вероятнее всего, Постановление администрации или архивная выписка из него, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

 

14.04.2013

дарья

Добрый день.В администрации Железнодорожного нам было отказано в узаконивании перепланировки.Архитектурный комитет сказал обращаться в суд.Скажите,где я могу найти професионального юриста для консультации и составлении искового заявления и необходимых документов?Есть ли в вашем агенстве такой юрист?

Здравствуйте! Прежде чем обращаться в суд, нужно определиться, был ли отказ администрации необоснованным. Рекомендуем Вам обратиться в офис ООО «АН «Мегаполис-Сервис» г. Железнодорожный» (ул. Маяковского, д. 4, тел: 972-02-72), где вам окажут квалифицированную помощь.

 

09.04.2013

Юлия

Здравствуйте! Слышала, что если я исправн плачу налоги ,квартплату и прочие квитанции, то какую-то часть из суммы налогов, если я нуждаюсь, мне могут вернуть. по какому принципу это возможно?

Здравствуйте! Данный вопрос не относится к сфере деятельности ООО "АН "Мегаполис-Сервис". Рекомендуем обратиться в ИФНС.

28.03.2013

елена

как снять квартиру чтобы не сталкнуться с мошейниками

Здравствуйте! Рекомендуем Вам: 1) встречаться с представителем наймодателя (как правило, это риэлтор) в офисе агентства; 2) требовать для ознакомления предоставление документов о праве собственности наймодателя; 3) требовать заключение договора найма жилья лично  с собственником.

27.03.2013

Дарья

Квартира еще не приватизирована. Как лучше сделать - разменять муниципальную или приватизировать и продать? В квартире зарегистрированы женщина-пенсионерка, ее дочь-алкоголичка и внук 26 лет. Можно ли, случае приватизации, приватизировать всю квартиру на одного человека - на пенсионерку или на двух- на нее и ее внука?(чтобы дочь свою долю не пропила). Или лучше разменять муниципальное жилье(я знаю, что это очень трудно сделать). Нужна комната для алкоголички и квартира для женщины и ее внука.

Здравствуйте! Муниципальную квартиру на практике разменять практически невозможно. Гораздо проще квартиру приватизировать, а затем продать и приобрести другие объекты.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, приватизировать квартиру на «женщину-пенсионерку» можно только в случае отказа от участия в приватизации других лиц, зарегистрированных в квартире. Следует иметь в виду, что лицо, отказавшееся участвовать в приватизации, сохраняет право пользования жилым помещением в случае его продажи, что исключает возможность нового собственника снять указанных лиц с регистрационного учета в судебном порядке.
  Если же указанные лица не откажутся от участия в приватизации, то квартира будет оформлена в общую долевую собственность зарегистрированных в ней лиц.
         В любом случае для решения Вашей проблемы рекомендуем Вам обратиться к квалифицированному риэлтору.

05.03.2013

сергей

У меня есть коттедж на участке в категории "земли поселений".2006г.Сам дом не оформлял.ИНГОССТРАХ страхует и без документов,сами выезжают и описывают по факту .Подскажите пожалуйста,стоит оформлять дом или нет?.Продавать не собираюсь.И если оформлю,то буду ли я платить дополнительные налоги?и сколько.

   Здравствуйте!  Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
   В РФ нет законов, обязывающих Вас оформить право собственности. Но следует иметь в виду, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признается самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
       Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Кроме того, в будущем могут возникнуть проблемы у ваших наследников в  связи с тем, что право собственности на дом не оформлено.
        Что касается налогов, то согласно ст. 2 ЗАКОНА РФ «О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ»
Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:
1) жилой дом;
2) квартира;
3) комната;
4) дача;
5) гараж;
6) иное строение, помещение и сооружение;

7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6 настоящей статьи.
 Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

04.03.2013

Елена

Имеет ли право работодатель заставить писать заявление на увольнение по собственному желанию,с открытой датой? угрожая при этом либо понижением,либо увольнением по статье,хищение имущества.

Здравствуйте! Нет, не имеет. Данное требование незаконно.

18.02.2013

Кузьмина Нина Александровна

Имею дом в г.железнодорожном в ольгино .Хочу его продать.С чего начинать,какие нужны документы и если действовать через риэлтора Вашего агенства по-честному (тк.. я пенсионерка) сколько это будет стоить.Это мой родной дом - в нем я родилась...

Здравствуйте! Для продажи дома необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор на передачу в собственность и т.д.), выписка из домовой книги, кадастровый паспорт на землю. Возмодно, потребуются технические документы из БТИ. Назвать точный перечень документов, а также стоимость услуг может риэлтор в офисе ООО «АН «Мегаполис-Сервис» г. Железнодорожный» по телефону: 972-02-72.

 

13.02.2013

Юлия

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, как быть? - 22 января 2013г. к нам приезжали так называемые специалисты, по установке натяжных потолков, я обнаружила, что работы выполнены с недостатками: окантовка труб сделана с неравномерными зазорами, небрежно, не эстетично (портит внешний вид потолка), так же у светильника на потолке, а так же отказываются прикрепить монтажную ленту между потолком и стеной, дабы скрыть зазоры между ними. Мы перед работами внесли предоплату в размере 20 000 руб., плюс после самих работ доплатили оставшуюся сумму в размере 4 000руб.(т.е. со своей стороны мы выполнили свои обязательства полностью), но не акта по выполненным работам ни смету по использованному материалу они не предоставили и договор, как мне кажется заполнен юр. не правильно. На мои просьбы прийти и устранить все неполадки, со мной разговаривают по хамски, либо постоянно кормят завтраками. Что делать? Я начала писать претензию, но не совсем уверена,что делаю это грамотно. Спасибо

Здравствуйте!  Вы можете обратиться в юридический отдел ООО «АН «Мегаполис-Сервис», мы окажем Вам помощь в составлении претензии. Телефон: 8-496-577-02-10.

 

27.01.2013

Елена

Моего сына избила бабушка одноклассника (за два дня до этого он поссорился с её внуком). На крыльце школы, на глазах одноклассников и детей старшего возраста. Била зонтом по голове, ударяла головой о стену здания, удерживая, не давая ему убежать. На голове гематомы, на лице синяки, ссадины, на руках синяки, у пиджака вырвана пуговица, таким образом, она его трясла. Угрожала ему расправой, размазать по асфальту, при этом оскорбляя его. Другие ученики пытались её остановить, но не смогли, пока не позвали охранника школы, который его спрятал за свою спину. У ребенка был шок, сильный испуг. Мы прошли освидетельствование в судмедэкспертизе.

Здравствуйте! Ваш вопрос не относится к сфере нашей деятельности. Вам необходимо обратиться в полицию, написать заявление, на основании которого будет возбуждено уголовное дело.

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > >>

Хотите, чтобы Вам перезвонили наши агенты?

Закажите обратный звонок!

*Имя:
*E-mail:
Некорректный формат E-mail.
Телефон:
Некорректный формат телефона.
Время звонка: -

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.