8
(495)
(800)
505-58-85
Бесплатный звонок по России
Понедельник - Пятница с 09:00 до 19:00 по МСК

Мастер качества

master

Изотова Галина
Чехов г

все мастера качества

Мобильное приложение:

 iPhone Android

Наша франшиза на сайтах:


topfranchise.ru


franchcat.ru

Юридические консультации


04.01.2013

Ирина

Если мат.капитал был получен в 2009г,будет ли он увеличиваться или нет?Заранее спасибо.

Добрый день! Материнский капитал индексируется каждый год в соответствии с Постановлениями Правительства РФ. За более точной информацией рекомендуем Вам обратиться в Пенсионный Фонд.

04.01.2013

Марине

Здравствуйте! Я гражданка Армении по специальности врач терапевт у меня есть РВП и уже подала документы на ВНЖ .Регистрация у меня МО город Воскресенск , могу ли я работать государственной поликлинике в городе Железнодорожный ? если нет то почему и как можно этот вопрос решить. Забыло сказать что у меня есть разрешение на работу по московской области. Спасибо!

Добрый день! Поскольку Ваш вопрос не относится к сфере нашей деятельности, обратитесь за разъяснениями в Федеральную миграционную службу.

 

 

27.12.2012

Антон

Хотим продать дом где собственниками являемся всей семьей-папа, мама и несовершеннолетний ребенок по 1/3 каждый. В собственности имеем 3х комнатную квартиру (папа и мама совместная) большую по площади и по стоимости. Можно ли выделить долю в квартире ребенку и продать дом одновременно?

 Здравствуйте! Чтобы продать дом, одним из собственников которого являются несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки. Такое разрешение возможно получить, если выделить долю (не менее той, которая у него была) ребенку в другом жилом помещении (приобретаемом или имеющемся), либо если деньги от продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему положить на счет в банке, при этом воспользоваться деньгами ребенок сможет только при достижении совершеннолетия. Кроме того, если ребенок зарегистрирован по месту жительства в продаваемом доме, то его необходимо зарегистрировать по месту жительства в другом жилом помещении. Таким образом, можно выделить долю в квартире и одновременно продать, если имеется разрешение органов опеки.

25.12.2012

Евстигней

Продаю земельный участок 8 соток в СТ Горелый лес, Ногинский р-н, Пушкино д. Возможна продажа 2х-3х смежных участков. Участки ровные, газон, сосны, колодец, электричество по границе. Подробная информация на сайте: http://zeml.umi.ru/

Добрый день. Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости необходим выезд специалиста на объект. Если вы хотите продать объекты через нашу компанию, то обратитесь в любой удобный для Вас офис компании. Спасибо.

23.12.2012

Екатерина

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет при покупке жилья, если участвовал в приватизации муниципального жилья? Спасибо.

Здравствуйте! Да, имеете. Участие в приватизации жилья не лишает человека права воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

05.12.2012

Оксана

Здравствуйте, могу ли я оформить сделку продажи своей квартиры в "Мегаполис-Сервис", так как с Вами надежно,если найду покупателя сама.Если да, то Сколько будет стоить услуга агентства для обеих сторон(покупатель-продавец.)Спасибо.

Добрый день. Да Вы можете оформить сделку по продаже объекта со своим покупателем в агентстве. Эта услуга называется "Сопровождение сделки купли-продажи". Её стоимость от 30 000 руб. и зависит от многих факторов, например, с использованием ипотеки или нет, требуется ли выезд в другой город и т.д. Если Вас заинтересовало, то Вы можете обратиться в любое агентство нашего партнерства. Спасибо.

04.12.2012

ирина

1\3 доля дома принадлежит моей дочери (10 лет) 2\3 ее бабушке по отцу. могу я как представитель ребенка (мать) оформить нотариальную доверенность на бабушку для продажи дома?

Здравствуйте! Никаких запретов на оформление доверенности от имени продавца законом не установлено. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

27.11.2012

Светлана

Здравствуйте!Моя дочь получила в наследство 1/3 долю в однокомнатной квартире.Какие необходимы документы для продажи данной доли.На руках только свидетельство о вступлении в наследство и как можно получить техпаспорт на данную долю,если дочь в квартире не проживает ( другой наследник)и ключей от квартиры не имеет.Должна ли она оплачивать коммунальные услуги,если там не проживает ? Есть ли какой то срок на получение свидетельства о собственности,если доля достается по наследству?

Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, если Ваша дочь решит продать долю постороннему лицу, то необходимо будет поступить вышеизложенным образом. Следует отметить, что на практике продать долю в праве собственности проблематично, потому что, приобретая долю, покупатель не становится собственником конкретной комнаты (комнат)  в доме, а получает долю в праве на все комнаты и места общего пользования (кухню, ванну и т.д.). Что касается документов, то необходимо получить свидетельство о праве собственности, срок для его получения не установлен, возможно получить свидетельство и через несколько лет после получения свидетельства о праве на наследство. Технический паспорт выдается не на долю, а на квартиру в целом. Оплата коммунальных услуг – обязанность всех собственников, независимо от того, проживают ли они там или нет.

 

16.11.2012

Алина

Здравствуйте. У меня есть земельный участок, находящийся в снт, и членская книжка. налоги на землю я плачу. хочу поставить участок на кадастровый учет, но сначала ведь надо получать постановление на землю в администрации..? как его получить?

Здравствуйте! Очевидно, речь идет о приватизации земельного участка. Вам, прежде всего, необходимо выяснить (например, у председателя товарищества), подлежат ли приватизации земельные участки, находящиеся в данном СНТ.

06.11.2012

руслан

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нашей дочери ( 15 лет ) после смерти деда осталась по наследству доля в собственности 1/4 часть - это примерно 12 кв.м в двухкомнатной квартире.Можем ли мы приобрести ей дачу- дом 2 этажа 65 кв.м, земля 710 кв.м при условии продажи той доли собственности или органы опеки запретят т.к. дом в документах значится нежилой.

Здравствуйте! Чтобы продать квартиру, одним из собственников которой являются несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки. Такое разрешение возможно получить, если выделить долю (не менее той, которая у него была) ребенку в другом жилом помещении (приобретаемом или имеющемся), либо если деньги от продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему положить на счет в банке, при этом воспользоваться деньгами ребенок сможет только при достижении совершеннолетия. Кроме того, если ребенок зарегистрирован по месту жительства в продаваемой квартире, то его необходимо зарегистрировать по месту жительства в другом жилом помещении.

04.11.2012

галина

владельцем дома является отец, в приватизации участвуют еще по мимо его бывшая жена и трое детей, сейчас он проживает в другом доме но при разводе имущество не было поделено мама хочет продать дом как быть. отец не живет в нем более 6 лет.?

Здравствуйте! Из вашего вопроса следует, что собственниками дома являются отец, бывшая жена и трое детей, т.е. дом находится в общей долевой собственности указанных лиц. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению его участников. Отсутствие отца в течение 6 лет не дает право другим лицам распоряжаться его  долей. Ему необходимо присутствовать лично при заключении договора купли-продажи дома, либо он может выдать любому из сособственников или любому другому лицу нотариальную доверенность на продажу дома.

01.11.2012

Кичина Марина

Здравствуйте. Оформили договор купли-продажи в простой письменной форме. Теперь хотим получить налоговый имущественный вычет 13%. Скажите, пожалуйста, в налоговой принимают подобные договора? (В прошлый раз оформлялись через нотариуса, все документы были на бланках с голограммами). Спасибо.

 Здравствуйте! Заключение договора купли-продажи допускается как в простой письменной форме, так и в  нотариальной. Для получения имущественного налогового вычета не имеет значения форма договора. Главное, чтобы договор был зарегистрирован.

27.10.2012

Наталья

Здравствуйте!Мы хотим купить квартиру по ипотеке (одобрена), риэлтор будет сопровождать всю сделку. Квартиру уже подобрали и нам нужно внести задаток за нее. В нашем понимании задаток нужно вносить только непосредственно хозяину (продавцу) под расписку. Риэлтор же утверждает, что мы обязаны отдавать свои деньги не хозяину, а риэлтору под расписку (нас это настарожило). Вопрос: как правильно? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Возможно, что риэлтор действует от имени продавца на основании доверенности, договора поручения, агентского договора или другого полномочия. В этом случае, попросите его предоставить документ, который бы подтверждал, что риэлтор обязан принять у вас задаток и передать его продавцу квартиры. В любом случае, денежные средства (задаток) должны оказаться у продавца, а вы получите от него расписку. Если же вы будете передавать денежные средства через посредника, например риэлтора, то он должен также предоставить расписку или составить  с Вами договор, в котором будет указано, что он обязан передать задаток продавцу.

 

08.10.2012

Любовь

дом в р.п. 25м2 был куплен и оформлен на несовершеннолетнего, сейчас в нем никто не проживает и не прописан, дом рушится. хотим продать,предоставив ребенку другую долю собственности в лучших условиях(вода в доме, газовое отопление, площадь 54 м2). но в селе. которое находится в 20 км. от это поселка, В враве ли органы опеки не дать разрешение на продажу дома?

Добрый день, Любовь! Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа дома, одним из собственников которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. При этом представлять интересы несовершеннолетних доверяется их законным представителям (родителям, усыновителям, попечителям или опекунам). Государство, посредством органов опеки и попечительства, лишь контролирует, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних. В том числе жилищные и имущественные права. Органы попечительства и опеки руководствуются пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому продажа жилого помещения, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний ребенок, может быть осуществлена только на условии предоставления ребенку жилья, соответствующего продаваемому, или выделении соответствующей доли собственности. При решении данного вопроса сотрудники органа опеки и попечительства руководствуются только интересами ребенка. Не последнее значение при этом играет фактическое место жительства ребенка и место его регистрации до и после продажи дома. Вместо приобретения аналогичной доли или жилья, денежные средства, полученные от продажи имущества несовершеннолетнего, могут быть зачислены на его персональный счет, с которого они могут быть получены самим ребенком после достижения им 18 лет. Прежде чем идти в данные органы, необходимо собрать определенный пакет документов, в том числе: документы, удостоверяющие личность всех участников сделки; подлинники документов, удостоверяющих право собственности на продаваемый дом; копии документов на предполагаемую покупку; выписку из домовой книги; другие документы, запрашиваемые органом опеки и попечительства.

28.09.2012

Анна

В 2011 г. была получена муниципальная 2-х квартира (стояли на очереди по улучшению жилищных условий с 1977 г.) В квартире прописаны мать и двое совершеннолетних детей. Когда получали квартиру у матери в собственности (по договору купли-продажи от 1998 г) была 3-комнатная квартира (там никто не был прописан, просто жили). Теперь мы хотим приватизировать муниципальную 2-хкомнатную квартиру. 1. Можем ли мы это сделать? 2. Могут ли нас выселить из муниципальной квартиры, так ка она была получена с нарушением (имеется ввиду имеющаяся на тот момент собственность матери). 3. Можно ли приватизировать квартиру только детям без согласия матери? 4. можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из участников приватизации?

 

Здравствуйте, Анна! 1. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. При этом гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

2. Да, вероятность выселения из муниципальной квартиры имеется. Для приватизации Вам потребуется предоставить в Администрацию справки о том, что вы не приватизировали жилье ранее. На этом этапе будет проверка достоверности предоставленных вами сведений. Учитывая, что в настоящее время достаточно развиты базы данных, содержащие сведения о недвижимом имуществе, находящемся в собственности граждан, есть вероятность, что на стадии проверки документов, поданных вами на приватизацию квартиры, будет выявлен факт незаконного получения муниципального жилья. Однако достоверно утверждать, что это произойдет нельзя. Кроме того, если Ваша мама снимется с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры, то двое её совершеннолетних детей могут эту квартиру приватизировать.

3. Для приватизации жилого помещения законом требуется согласие всех совместно проживающих членов семьи или нотариально удостоверенный отказ кого либо из проживающих в квартире от участия в приватизации.

4. После приватизации квартиру можно продать по согласию всех участников общей долевой собственности. Если такого согласия нет, то каждый участник долевой собственности может продать только свою долю в праве собственности на квартиру третьим лицам, но сначала предложить другим участникам долевой собственности приобрести указанную долю, так как они имеют преимущественное право покупки. На практике продать долю в квартире бывает затруднительно, так как доля в праве не является выделенным жилым помещением и не представляет интереса как место жительства поскольку долевые собственники используют имущество по соглашению между ними.

 

28.09.2012

Настя

Здравствуйте,с мужем приобрели дом по материнскому капиталу с рассрочкой платежа,но в дальнейшем мы отказываемся от приобретённого дома т.к не договорились с хозяйкой.Хозяйка требует о расторжении договора.Доли детям мы предоставила в другом доме.Как правильно сделать расторжение договора т.к он был приобретён на средства мат.кап.?

 

Здравствуйте, Настя! Если намерения о расторжении договора имеются только у одной стороны, то расторжение договора производится в судебном порядке и при существенном нарушении условий договора другой стороной (ч.2 ст. 450 ГК РФ) При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Если же обе стороны желают расторгнуть договор, то это возможно сделать по соглашению сторон, соглашение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В таком случае после расторжения договора средства материнского капитала должны быть возвращены в федеральный бюджет, только в случае их возвращения вы сможете воспользоваться ими ещё раз.

Возможен второй вариант: если продавец и покупатель недвижимого имущества согласны вернуться в первоначальное положение (покупатель получит назад деньги, а продавец проданную недвижимость) после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, то они должны заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец становится покупателем, а покупатель продавцом. Такая сделка производится с одновременной покупкой другого жилого помещения, в котором детям должны быть выделены доли не менее, чем в продаваемом доме.

 

22.09.2012

Сергей

Здравствуйте! Хотим купить гараж в ГСК, который продаёт родственник владельца. На него оформлена генеральная доверенность. Не возникнет ли проблем с юридической точки зрения при оформлении договора купли-продажи?

Здравствуйте! Законом не запрещено продавать объекты недвижимости по доверенности, поэтому если доверенность оформлена правильно, никаких проблем при оформлении сделки возникнуть не должно.

16.09.2012

Борис

У нас дом разделен на 4 собственника 4 доли 2 сестры мама и я.как мне продать свою долю могу ли я?им или кому то??дадут они мне право сделать это??

Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, если Вы решите продать долю постороннему лицу, то необходимо будет поступить вышеизложенным образом. В первую очередь предлагаете купить долю сособственникам, а в случае их отказа имеете право продать ее постороннему лицу. Следует отметить, что на практике продать долю в праве собственности проблематично, потому что, приобретая долю, покупатель не становится собственником конкретной комнаты (комнат)  в доме, а получает долю в праве на все комнаты и места общего пользования (кухню, ванну и т.д.).

 

14.09.2012

Василий

Добрый день! Мы с женой и ребенком живем в комнате в 2-х комнатной коммунальной кв. в Электростали. Можно ли через ваше агенство улучшить наши жилищные условия путем одновременной продажи комнаты и покупки 2-х комн. квартиры, с привлечением средств материнского капитала и и ипотечного кредита от Сбербанка?

Здравствуйте! Да, это возможно. Обращайтесь в офисы ООО "АН "Мегаполис-Сервис". Наши специалисты окажут Вам квалифицированную помощь в этом вопросе. Тел.: 496-577-00-51.

30.08.2012

Елена

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У мужа есть Комната №1 в 3-х комнатной квартире (комуналка). Общей площадью 10,90кв.м. В Комнате № 1 прописаны муж (собственник) и сын. Когда сыну исполнилось 3 года, мы решили купить Комныты №2,3 через материнский капитал, на улучшение жилищный условий ребенка. Комнаты №2,3 в 3-х комнатной квартире общая площадь составляет 29кв.м. Первый ребенок у нас умер, поэтому Комнаты №2,3 делилися на 3 равные доли, муж, жена и сын. У кажгодо доля составляла 1/3. Я сразуже прописалась на свою долю 1/3 Комнаты №2,3. Т.к. 3-х комнатная квартира комунальная имеется 2 лицевых счета. А собственников на эту квартиру 4 свидетельства. Комната №1 муж и Комнаты №2,3 муж, жена и сын. Мы хотели объединить все комнаты, Комныту №1 и Комнаты №2,3 , чтобы был один лицевой счет на квартиру и одно свидетельство о государственной регистрации права расписанная со всеми долями. Но БТИ нам отказала делать кадастровый и технический паспорт на всю квартиру. Т.к. ребенок несовершенно летний и имеет в Комнатах №2,3 долю 1/3. Как нам поступить и лучше сделать.

Здравствуйте! Если на объект права собственности установлена общая долевая собственность, то у каждого собственника имеется свое свидетельство на принадлежащую ему долю. Не может быть одного свидетельства «с расписанными долями». Что касается объединения квартиры, то это тоже невозможно, так как в комнате № 1 собственник муж, а в комнатах №2,З – муж жена и ребенок. Для объединения нужно в комнате №1 выделить долю Вам и ребенку, затем уже заказывать технический и кадастровый паспорт и только после этого обращаться в регистрирующий орган с заявлением об объединении.

 

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > >>

Хотите, чтобы Вам перезвонили наши агенты?

Закажите обратный звонок!

*Имя:
*E-mail:
Некорректный формат E-mail.
Телефон:
Некорректный формат телефона.
Время звонка: -

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.