8
(495)
(800)
505-58-85
Бесплатный звонок по России
Понедельник - Пятница с 09:00 до 19:00 по МСК

Мастер качества

master

Заводкина Тамила
Электросталь г

все мастера качества

Юридические консультации


13.04.2011

Светлана Д

Добрый день! Я хочу продать комнату в комм. квартире в П-Посаде, которая находится у меня в собственности. Правильно оформленные письма-извещения для соседей я отправила заказными письмами с уведомлениями о доставке еще в 2010 г. Подтверждения о получении данных писем с подписями соседей я тоже получила. Вопрос - нигде в законе не говориться об обязательном нотариальном удостоверении извещений соседей. Преимущественное право соседей я не нарушила. 1 месяц ( даже 1 год) уже прошел с момента извещения. Более того нотариальные отказы от соседей нужно получать только в случае, если я не могу ждать 1 мес с момента извещения соседей.( консультировалась у юриста в Москве). Ответьте пожалуйста, основываясь на вашем опыте в подобных сделках в П-Посаде, могу я через вас выставить свою комнату на продажу и не беспокоится о нотариальном отказе соседей??? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Правила этой статьи применяются также в случае продажи комнаты. Что касается отказов, то в данной ситуации Вы можете с уведомлениями обратиться к нотариусу, который выдаст нотариальные свидетельства о том, что соседи извещены о продаже комнаты, и согласия от них купить комнату не поступало. Требование заверять отказы от соседей у нотариуса обусловлено регламентом, в соответствии с которым органы регистрации осуществляют регистрационные действия.
06.04.2011

Марина

Как лучше оформить продажей или дарением дом в деревне у чужого лица, если у собственника на руках имеется только договор купли-продажи
Здравствуйте! Заключение договора дарения предполагает безвозмездную передачу дома, а договор купли-продажи – возмездная сделка. Поэтому, если будет иметь место передача денег, а при этом будет заключен договор дарения, то сделка дарения будет притворной, так как прикрывает другую сделку. Поэтому, если вы планируете именно купить дом, то рекомендуем вам заключать договор купли-продажи.
23.03.2011

Сергей

Добрый день!в2-х комнатной квартире прописаны 4 человека.2 взрослых и у каждого по ребенку.Квартира муниципальная.Возможно ли приватизировать половину квартиры,т.к один из прописанных отказывается от приватизации на всех .Хочет,чтобы квартира была приватизирована только на него.
Здравствуйте! Приватизировать половину квартиры невозможно.
23.03.2011

Елена

Добрый вечер. Интересует размер доплаты при обмене 1 к. хрушевки на 3 к. хрушевку в г. Павловский Посад. Спасибо
Доброе время суток. Средняя стоимость однокомнатной хрущевки в г. Павловский Посад составляет 1,5 млн. руб., а средняя стоимость трехкомнатной хрущевки в этом же городе 2,5 млн. руб. Хотим обратить внимание, что для определения рыночной стоимости необходим выезд специалиста на объект. Спасибо.
17.03.2011

Валентин

Я собираюсь продать свой дом, покупатель хочет взять ипотеку. Но у меня дом в собственности меньше 3лет и стоит больше 1000000р.и не хотелось бы платить налог, как быть?
Здравствуйте! Единственный способ избежать уплаты налога - указать в договоре купли-продажи сумму не более 1 000 000 рублей.
12.03.2011

Сергей

В доме какого года постройки я смогу приобрести квартиру с помощью кредита Ваших банков-партнеров? Спасибо
Здравствуйте! Есть ряд кредитных организаций, которые вообще не предъявляют требований к году постройки дома. Некоторые банки устанавливают ограничения по его этажности. Но на наш взгляд, Вы пытаетесь решать вопрос покупки квартиры с помощью кредитных средств с другого конца. В первую очередь необходимо о обратиться в банк или к ипотечному брокеру для определения возможности получения вами ипотечного кредита. На основе представленных Вами данных и минимального перечня документов. Если вопрос будет решен в принципе положительно, то Вы представляете полный пакет необходимых документов и начинаете заниматься подбором объекта недвижимости с учетом суммы выделенного вам лимита. Наши услуги по подбору лучшего ипотечного продукта стоят 10 000 рублей.
12.03.2011

Сергей

Добрый день.Хочу купить квартиру по ипотеке,сколько будут стоить Ваши услуги?С какими банками Вы работаете в Павловском посаде? Спасибо.
Здравствуйте. Офисы в г. Павловский Посад сотрудничает с банком "ВТБ", "Сбербанк". Также можете обратиться самостоятельно в любой удобный Вам банк для получения ипотечного кредита. Стоимость услуг по ипотечной сделке составляет 1% от стоимость приобретаемого объекта. Спасибо.
04.03.2011

Татьяна

Добрый день!Можно узнать сколько стоят Ваши услуги,по проведению сделки-покупка.Спасибо.Татьяна
Добрый день. Если Вы покупаете квартиру из прайса нашей компании, то Вы оплачиваете только расходы по регистрации объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Возможно оказание дополнительных услуг для покупателя, такие как: - поиск объекта недвижимости на всем рынке недвижимости, максимально удовлетворяя потребность покупателя; - проведение от имени покупателя торга для снижения цены на объект недвижимости; - углубленная проверка истории объекта недвижимости (информация о всех ранее зарегистрированных и их передвижение, информация о наличии лиц, находящихся в псих- и наркодиспансерах); - выдача гарантийного полиса Корпорации риэлторов Мегаполис-Сервис или страхового полиса страховой компании. Стоимость комплекса услуг составляет 4-5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможно оказание только необходимой услуги.
21.02.2011

Алина

Добрый день!хотела почитать ваши отзывы,что-то не нашла.
Добрый день, Алина. Часть отзывов имеются в "Гостевой книге" на сайте, но их надо "находить" среди других сообщений. Основная часть отзывов находится в "Книге отзывов", которые находятся в наших офисах. Можно прийти и почитать, обратиться к людям, которые их оставили. Если сможем быть Вам полезными - обращайтесь.
19.02.2011

жанна

здравствуйте!!!! скажите пожалуйста можно ли продать квартиру не жодавшись 3 лет как прописаны????
Здравствуйте! Продать квартиру можно даже на следующий день после покупки. Однако, при продаже квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, возникнет подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
15.02.2011

Кирилл

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста ситуацию дарения квартиры, между НЕродственниками. Будет ли налог и какой? Или выгодней сделать куплю-продажу? Хочу приехать к Вам в субботу на консультацию.
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не являются родственниками, то у дарителя возникнет налог в размере 13% от инвентаризацинной стоимости, которую нужно будет указать в договоре дарения. Что касается купли-продажи, то это возмездный договор, если же имущество будет передано безвозмездно (дарение), а вы заключите договор купли-продажи, то это будет основанием для признания сдеки недействительной.
09.02.2011

Игорь

После развода одну комнату в квартире поделили пополам.Я там не живу уже 7 лет, а плачу как за всю целиком.Как её продать 1/2 доли комнаты
Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, Вы должны предложить купить долю другому сособственнику, а если он откажется, сможете продать ее постороннему лицу. Однако, на практике продать долю в праве весьма проблематично.
31.01.2011

Ольга

Здравствуйте! Я хотела бы приобрести квартиру по предложению, которое нашла на вашем сайте. У меня вопрос, какую проверку прошли квартиры, которые вы выставляете на продажу? Была ли проведена уже юридическая проверка "чистоты" квартиры, проверена ли история квартиры? Или при обращении покупателя вы только потом проводите эту работу? То есть хотелось бы понять, несете ли вы ответственность изначально, предлагая купить ту или иную квартиру. Спасибо.
Доброе время суток, Ольга. Хочется еще раз отметить, что при покупке недвижимости покупатель несет, только расходы, связанные с регистрацией объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Когда продается недвижимость, то по договору оказания услуг с продавцом риэлтор выполняет следующее: - находит покупателя на объект недвижимости, по цене согласованной с продавцом; - подготавливает необходимые документы для совершения сделки по купле-продаже; - оказывает содействие в подписании договора купли-продажи; - обеспечивает безопасность расчетов между продавцом и покупателем. Также возможно оказание дополнительных услуг для покупателя, такие как: - поиск объекта недвижимости на всем рынке недвижимости, максимально удовлетворяя потребность покупателя; - проведение от имени покупателя торга для снижения цены на объект недвижимости; - углубленная проверка истории объекта недвижимости (информация о всех ранее зарегистрированных и их передвижение, информация о наличии лиц, находящихся в псих- и наркодиспансерах); - выдача гарантийного полиса Корпорации риэлторов Мегаполис-Сервис или страхового полиса страховой компании. Стоимость комплекса услуг составляет 4-5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможно оказание только необходимой услуги.
29.01.2011

Екатерина

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,ваше агенство занимается оценкой жилья для банка(ипотеки) и восколько мне обойдется данная услуга?Заранее спасибо.
Добрый день. Оценкой жилья для банка (ипотеки) занимаются специализированные оценочные компании.
28.01.2011

Наталья

После расторжения брака и раздела имущества, имею 1/2 долю в 3-комнатной квартире (1/2 у бывшего, прописан в кв. только он). Сама живу в другом городе. Как можно сдать данную жилплощадь? Нужно ли согласие второго собственника? Кто должен платить коммунальные платежи? Спасибо.
Здравствуйте! 1) Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2) Оплата коммунальных платежей – обязанность всех собственников квартиры.
24.01.2011

Любовь

В трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м. (г.Электросталь, ул.Трудовая, 26), принадлежащей мне на правах собственности (собственник один), в настоящее время прописано 4 человека: я, мой сын и двое его несовершеннолетних детей (мальчик 9 лет и девочка 5 лет). Мне необходимо разменять эту трехкомнатную квартиру на две квартиры (предположительно однокомнатные). Каковы должны быть мои действия и их последовательность в отношении несовершеннолетних детей, если в последующем я планирую оформить обе квартиры также в свою собственность и прописать в одной – себя и старшего внука, а во второй – сына и внучку. Нужно ли для этого согласие родителей, совета по опекунству и попечительству?
В трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м. (г.Электросталь, ул.Трудовая, 26), принадлежащей мне на правах собственности (собственник один), в настоящее время прописано 4 человека: я, мой сын и двое его несовершеннолетних детей (мальчик 9 лет и девочка 5 лет). Мне необходимо разменять эту трехкомнатную квартиру на две квартиры (предположительно однокомнатные). Каковы должны быть мои действия и их последовательность в отношении несовершеннолетних детей, если в последующем я планирую оформить обе квартиры также в свою собственность и прописать в одной – себя и старшего внука, а во второй – сына и внучку. Нужно ли для этого согласие родителей, совета по опекунству и попечительству? Здравствуйте! Так как дети не являются собственниками квартиры, то для совершения сделок не нужно получать постановление органов опеки. Обмен, как правило, производится посредством заключения сделок купли-продажи. Что касается прописки, то согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому в одной квартире вы сможете зарегистрировать сына и внучку, а старший внук может быть прописан только с кем-либо из родителей.
22.01.2011

Светлана

Здравствуйте! У меня 2 вопроса: 1. Мы хотим заключить договор с вашей компанией на продажу дома, сколько мы должны будем оплатить за ваши услуги? 2. Если в этот период мы сами найдем покупателя, мы будем что-то должны Вашему агентству, если да, то сколько?
Здравствуйте, Светлана! 1. Стоимость услуг агентства при продаже дома составляет от 3 до 5 % от стоимости объекта. 2. При досрочном расторжении договора (по Вашей инициативе) вы должны будете оплатить услуги агентства в соответствии с тарифами, с которыми вы будете ознакомлены во время заключения договора.
20.01.2011

Светлана

Если покупаю квартиру по Вашему прайсу, в частности новостройка, сколько обойдутся все расходы?
Добрый день. Расходная часть в сделке для Клиента - участника Договора Участия в долевом строительстве (ДДУ), составит: 100 руб - гос.пошлина за регистрацию ДДУ (в случае если дольщик не в браке и покупает один), 66 руб 67 коп*2=133 руб 34 коп - гос.пошлина в случае участия двух дольщиков. Доп. расходы - до 1000 руб обойдется нотариальное "согласие на заключение ДДУ" супруга или супруги дольщика (в случе если дольщиком является один из супругов). В других случаях - ипотека, использование материнского капитала или сертификата, могут возникнуть дополнительные расходы. Светлана, если будут еще вопросы - пишите/звоните. С уважением, руководитель отдела новостроек АН Мегаполис-Сервис г. Электросталь, Стратье Сергей Дмитриевич, тел. +7 (925) 544-88-96, +7 (496) 574-65-61
19.01.2011

Светлана

Добрый день! Сколько стоят услуги Вашего агентства, если с помощью него буду покупать квартиру?
Здравствуйте, Светлана. Если Вы покупаете квартиру из прайса нашей компании, то Вы оплачиваете только расходы по регистрации объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Если Вы желаете, чтобы наша компания подобрала Вам лучшую квартиру на всем рынке недвижимости, проверила историю квартиры и её юридическую чистоту, а также оказала услуги по сопровождению сделки в гос.органах, то стоимость наших услуг составит 5% от стоимости квартиры. Спасибо.
18.01.2011

Олег

Квартира была куплена мной с использованием кредитных средств до брака. На момент вступления в брак было выплачена половина суммы кредита. Имеет ли супруга права на данную квартиру?
Здравствуйте! Так как на момент заключения брака была выплачена только половина суммы кредита, то супруг будет иметь право на долю квартиры,поскольку в браке оставшаяся сумма кредита погашалась за счет общих доходов супругов. Размер этой доли определит суд с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств,например, сколько ваших собственных средств было использовано при покупке квартиры, какая часть кредита была выплачена в браке до развода (если таковой будет иметь место) и т.д.
<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > >>

Хотите, чтобы Вам перезвонили наши агенты?

Закажите обратный звонок!

*Имя:
*E-mail:
Некорректный формат E-mail.
Телефон:
Некорректный формат телефона.
Время звонка: -

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.