ЭЛЕКТРОУГЛИ И ПОСЕЛОК ИМ. ВОРОВСКОГО: СПРОС НА ВТОРИЧНУЮ НЕДВИЖИМОСТИ ЕСТЬ, НО ЦЕНЫ НЕ РАСТУТ

Агентство недвижимости в Электроуглях «Мегаполис-Сервис» проанализировало ситуацию на локальных рынках вторичной недвижимости города и поселка им. Воровского. Так, в марте усредненная стоимость квадратного метра в Электроуглях выросла за месяц на 0,36 %, а в пос. Воровского, напротив, снизилась на 0,04 %.

Цены на вторичку в Электроуглях…

Цена «квадрата» вторички в Электроуглях в марте составила 68992 руб., а месяцем ранее, в феврале, - 68742 руб. таким образом за февраль квартиры на вторичном рынке в Электроуглях подешевели на 0,71 %. Наибольшее падение в феврале было зафиксировано в сегменте 1-комнатных квартир: цена квадратного метра в них опустилась до отметки 73420 руб. (- 3,26 %). «Двушки» в феврале стали стоить 68302 руб. за «квадрат» (- 0,85 % от предыдущего месяца), а квадратный метр в «трешках» вырос в цене на 0,52 % и установился на отметке 65777 руб. По итогам трех недель марта квадратный метр в 1-комнатных квартирах уже показал положительную динамику. Его стоимость составила 74883 руб. (+ 1.95 %). Усредненная стоимость квадратного метра в 2-комнатных квартирах продолжила дешеветь (- 0,06 % или 68259 руб. по состоянию на 25 марта). Также незначительно снизилась в марте и стоимость квадратного метра в 3-комнатных квартирах – до 65711 руб. или на 0,10 %.

…и в пос. Воровского

В поселке им. Воровского средняя стоимость «квадрата» в феврале составила 56059 руб. (- 1,79 % к январю), а в марте 56039 руб. Второй месяц к ряду дешевеет квадратный метр в «двушках» и «трешках». Так, стоимость «квадрата» в 2-комнатных квартирах в феврале составила 56245 руб. (-0,09 %), а в марте – 56143 руб. (- 0,18 %). Соответственно, квадратный метр в 3-комнатных квартирах по итогам февраля остановился на отметке в 53712 руб. (- 0,88 %), а в марте - 53302 руб. (- 0,76 %). И, наконец, «квадрат» в 1-комнатных квартирах в пос. Воровского в конце февраля стоил 59727 руб. (- 5,36 % к предыдущему месяцу), а в марте показал рост на 1,95 % (до 60912 руб.).

Комментарий эксперта

- Агентство недвижимости в Электроуглях «Мегаполис-Сервис» оценивает спрос на вторичное жилье в Электроуглях и поселке им. Воровского в феврале и в марте как устойчивый и стабильный, но ни о каком ажиотаже речи идти не могло, - комментирует генеральный директор компании Игорь Быковский. – Во-первых платежеспособность населения по-прежнему находится на низком уровне, поэтому даже при всем желании многим недоступно улучшение жилищных условий, несмотря на колебания курса валют и другие сложности. Во-вторых, основными клиентами на рынке недвижимости Электроуглей и пос. Воровского являются местные жители. У москвичей же особого желания приобретать здесь вторичную недвижимость нет, даже при всей ее адекватной стоимости. Основная причина – расположенный поблизости полигон бытовых отходов «Тимохово», который видно и из Электроуглей, и с Носовихинского шоссе. Поэтому в снижении средних цен на недвижимость в нашей локации нет ничего удивительного и необычного. А говорить об их устойчивом росте можно будет только после закрытия и рекультивации полигона.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия