Цены на вторичку в Электроуглях и поселке Воровского стабилизировались

Мартовский рост цен на вторичную недвижимость в подмосковных Электроуглях и поселке им. Воровского на волне увеличившегося покупательского спроса к майским праздникам практически сошел на «нет». За последний месяц стоимость квадратного метра в городе снизилась на 0,16 %, а в поселке выросла всего на 0,21 %.

Цены в Электроуглях

По состоянию на начало мая, усредненная стоимость «квадрата» в Электроуглях установилась на отметке в 68105 руб. При этом в цене весь апрель росли только 1-комнатные квартиры: квадратный метр в них подорожал до 76136 руб. или на 0,79 %. Стоимость же «вторички» в «двушках» и «трешках» в прошлом месяце показала отрицательную динамику. Так, стоимость «квадрата» в 2-комнатных квартирах снизилась до отметки в 67926 руб. или на 0,15 %, а стоимость квадратного метра для желающих купить квартиру в Электроуглях для большой семьи, т.е. 3-комнатную, составила 63658 руб. или на 1,12 % меньше мартовских показателей.

Учитывая привлекательные ставки по ипотеке на рынке «вторички», вопрос «Купить квартиру в Электроуглях сегодня или подождать?» уже не совсем  актуален, – отмечает генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» Электроугли Игорь Быковский, – так как ситуация для покупки недвижимости для людей, которым нужно жилье большей площади, сейчас максимально благоприятная. «Можно, конечно, надеяться на небольшое падение цен в обозримом будущем, однако для ипотечников нет никакой гарантии, что ставки не поползут вверх», – подчеркнул Игорь Быковский.

 

Цены в пос. им. Воровского

Средняя стоимость квадратного метра в пос. им. Воровского на вторичном рынке на начало мая составила 57176 руб. (+ 0,21 % по отношению к предыдущему месяцу). «Квадрат» в 1-комнатных квартирах вырос на 0,48 % и установился по результатам апреля на отметке в 62963 руб. Квадратный метр в «двушках» в среднем за месяц подрос на 0,4 % и стоит теперь 58829 руб. Что же касается крупногабаритных 3-комнатных квартир, то при их покупке в мае нужно исходить из средней стоимости «квадрата» в 54720 руб., что на 0,81 % больше, чем было месяцем ранее.

 

Подводим итоги

И в Электроуглях, и в пос. им. Воровского цены на вторичное жилье уже стабилизировались, – резюмирует гендиректор АН «Мегаполис-Сервис» Электроугли Игорь Быковский. – Из-за ситуации с коронавирусом платежеспособный спрос у населения будет восстанавливаться очень долго. Поэтому о росте цен в ближайшие месяцы говорить не приходится. Но и ожидать обвала стоимости вторичных квартир также нет никаких предпосылок. Да, возможно снижение цен на «вторичку» в пределах 5-7 %, но оно будет растянуто на полгода и более, поэтому прочувствовать и угадать этот момент для покупателей будет сложно. В этой связи рекомендация для покупателей и продавцов сейчас достаточно простая: если нужно продавать – продавайте, если нужно покупать – покупайте сегодня.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия