ПОСЛЕ ОКТЯБРЬСКОГО РОСТА ЦЕНЫ НА «ВТОРИЧКУ» В ЭЛЕКТРОУГЛЯХ ПРАКТИЧЕСКИ СТАБИЛИЗИРОВАЛИСЬ

По итогам ноября на рынке вторичной недвижимости подмосковных Электроуглей стоимость квадратного метра жилья установилась на отметке в 73 395 руб. «Это на 0,4 % больше, чем месяцем ранее», – подсчитало агентство недвижимости в Электроуглях «Мегаполис-Сервис».

Напомним, что в октябре вторичные квартиры в этом городе выросли в цене сразу на 4,5 %, что является максимальным ростом стоимости за весь 2020 год.

Как отмечает генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Электроугли Игорь Быковский, заметный рост стоимости вторичных квартир в октябре связан с реакцией рынка на подорожание «вторички» в целом по Подмосковью. В ноябре же ситуация практически стабилизировалась и в краткосрочной перспективе уже можно ожидать небольшой откат в плане ценообразования. То есть цены на «вторичке», возможно, даже и снизятся на небольшой процент, что, в принципе, закономерно, так как никаких предпосылок для их роста нет.

«Восточное направление, и конкретно город Электроугли, нельзя отнести к престижным, в том числе и в плане экологической составляющей. Новостроек здесь сейчас почти нет, поэтому «первичка» влиять на рынок вторичной недвижимости не может. Исходя из этого, октябрьский всплеск роста цен можно назвать не трендом, а разовым явлением в уходящем году. Да, покупатели приезжают в надежде, что здесь найдут квартиры на вторичном рынке подешевле, а когда видят, что ценники не падают и сопоставимы со многими другими направлениями, плюс после окончания режима самоизоляции, связанного пандемией, начали даже расти, то удивляются», – отметил Игорь Быковский.

Итак, что же происходит на рынке «вторички» Электроуглей по итогам ноября? Однокомнатные квартиры, как всегда, самые популярные среди покупателей, слегка подешевели, а это уже первый признак стабилизации цен. Так, «квадрат» жилой недвижимости в «однушке» теперь стоит 81 557 руб., что на 0,3 % меньше, чем это было по итогам октября. «Квадрат» в двухкомнатных квартирах стоит 74 525 руб. (на 0,5 % больше, чем было зафиксировано месяцем ранее). Кроме 2-комнатных квартир, дорожают и 3-комнатные, но также незначительно – менее психологической отметки в 1 % (за ноябрь «трешки» подорожали на 0,8 %).

Исходя из вышесказанного, агентство недвижимости в Электроуглях «Мегаполис-Сервис» рекомендует тем, кто запланировал покупку квартиры на вторичном рынке, делать это сейчас, когда появляется больший выбор объектов. Ну а совет продавцам прост: время роста цен, похоже, прошло, поэтому с реализацией объекта не стоит затягивать.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия