СПРОС НА ВТОРИЧНЫЕ КВАРТИРЫ УПАЛ, НО ЦЕНЫ ДЕРЖАТСЯ

В Павловском Посаде на рынке вторичной недвижимости средняя стоимость квадратного метра за последний месяц выросла на 0,33 %. Как отмечают в АН «Мегаполис-Сервис» Павловский Посад, стоимость вторички не снижается вопреки упавшему спросу со стороны покупателей, который во многом обусловлен ограничениями в рамках сдерживания пандемии коронавируса.

 

Подводим итоги апреля

По итогам прошлого месяца усредненная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в городском округе Павловский Посад составила 56707 руб. Самые популярные у покупателей 1- и 2-комнатные квартиры продолжают пусть и понемногу расти в цене. Как подсчитало агентство недвижимости в Павловском Посаде «Мегаполис-Сервис», средняя цена квадрата в «однушках» за апрель увеличилась на 1, 2 % и достигла отметки в 62657 руб., 2-комнатные квартиры подорожали меньше: квадратный метр в них за апрель вырос на 0,36 % и стал стоить в среднем 56664 руб. Однако общий рост цен притормозили «трешки». Так, в апреле усредненная стоимость «квадрата» в них снизилась сразу на 1,45 % и составила 52312 руб.

 

Надолго ли рекорды?

В целом же, как зафиксировало агентство недвижимости в Павловском Посаде «Мегаполис-Сервис», с января по май вторичная недвижимость в городском округе выросла в цене всего лишь на 0,44 %. И если 3-комнатные квартиры в апреле прекратили динамику роста в стоимости, то 1-комнатные продолжили. Вполне вероятно, что в мае «однушки» побьют рекордные показатели июля 2019 года, когда стоимость квадратного метра в них достигала отметки в 62692 руб.

 

Комментарий эксперта

Ситуацию с ценами на вторичке прокомментировал генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» Павловский Посад Олег Финогеев. По его словам, в апреле вторичный рынок недвижимости в городском округе продолжил реагировать на увеличившийся спрос в марте. И это при том, что в условиях режима самоизоляции доходы населения стали резко падать, а спрос на вторичку также устремился вниз. «Покупательская активность должна вырасти после снятия ограничений, что обосновано так называемым отложенным спросом, однако в дальнейшем рынок вторичной недвижимости ждет период стагнации с дальнейшим падением цен, которое начнется осенью или в начале зимы. К тому же обесценившаяся национальная валюта и сложности в экономике вряд ли положительно скажутся на активности рынка, поэтому данный сценарий наиболее вероятен в ближайшие полгода», - подчеркнул Олег Финогеев.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия