Продам дом, коттедж
Россия, Московская обл, г.о. Балашиха, д Русавкино-Романово, Виноградная ул, 30

В тихом и уютном районе Московской области, в 12 км от Москвы, вдали от шума машин и грязи, в окружении леса Вашему вниманию предлагается в ПРОДАЖУ Жилой дом с ПРОПИСКОЙ общей площадью: 279,8 кв.м. расположенный на Земельном участке общей площадью: 771 кв.м. 
Участок огражден забором по всему периметру, установлены автоматические ворота с калиткой, имеется отдельный въезд в гараж. Участок ровный, сухой, установлены границы (проведено межевание). 
На участке имеются постройки: 4-х этажный Жилой дом из пеноблока, из которых -1 подвал под всей площадью дома (из цокольного блока-утепленный), 2 этажа жилых и 3 этаж мансардный (утепленный). Снаружи дом утеплен пеноплэкс 50мм (год постройки 2009 – 2 этаж требует косметических вложений), фундамент на основе бетонных плит, кровля изготовлена из натуральной черепицы (Италия), Окна во всем доме стеклопакеты с завода (функция - хамелеон), навес на 5-6 машин, гараж из блоков, крыша перекрытие плиты (возможно оборудовать 2 этаж под баню) имеет прямой выход на участок, оборудован металлическими стеллажами, мангал – металлический кованный, качели.
Земля очень плодородная растет практически всё: Вишня, Черешня, Слива, Яблони, Груши, Алыча (ткемали), Смородина красная и черная, Крыжовник, Малина . А так же имеются хвойные деревья свой виноградник с различными вкусами (в среднем зависит от сезона до тонны плодов). Дорожки выложены тротуарной плиткой.
Характеристики дома: 
Цокольный этаж – подвал под всей площадью дома (86,4 кв.м.), h=3,42.
1-й этаж - 3 комнаты, большая гостиная, кабинет, кухня-столовая, а так же душевая комната и туалет (85,3 кв.м.), h=3,38.
2-й этаж - 4 спальни, холл и с/у (79,9 кв.м.), h= 2,82.
3-й этаж – мансардный, в виде отдельной комнаты отдыха, в которой установлен бильярдный стол (37,5 кв.м.), h= 2,15. 
Категория земель: личное подсобное хозяйство.
Вид разрешенного использования: для поселений.
Коммуникации: газ – магистральный, электричество 3-х фазное, выделенная мощность 15 кВт, вода – скважина до 37 метров, канализация - септик, металлическая бочка 10 кубов, вывоз мусора – централизованный . 
Удобная транспортная доступность, из Москвы можно добраться по трассе М12, а так же с нескольких направлений (Носовихинское шоссе, Зенинское шоссе), всего в 5 км от центра города Железнодорожный (остановка маршрутного такси в 3 минутах от дома пешком), в котором имеется вся необходимая инфраструктура: МЦД-4, ж/д станция «Железнодорожная», ж/д станция «Ольгино», а так же МФЦ, Администрация, ТЦ, супермаркеты, банкоматы, кафе, аптеки, медицинские центры. Автобусная остановка 10 минут пешком, можно добраться до м. Котельники. Рядом 3 сада, 2 школы, поликлиника, 2 почты, банкоматы 10 минут транспортом.
Деревня обжитая имеет большую территорию, многие собственники живут круглогодично. Интеллигентные и дружные соседи. Дороги чистят регулярно, к участку подъезд круглый год (частично асфальт, частично асфальтовая крошка). Имеются интернет провайдеры. 
Прекрасное место для отдыха и проживания всей семьей: лес по границе, чистейший воздух и всё это в непосредственной близости от города со всем необходимым для комфортного проживания. На участке находиться одно удовольствие – красота необыкновенная.
Участок в собственности одной семьи с 2007 года. Один взрослый собственник. Рассмотрим любую форму оплаты, в том числе материнский капитал и обмен на квартиру. Документы все на руках - быстрый выход на сделку.  
Показ по договоренности. По всем интересующим вопросам обращайтесь - буду рада помочь.