09.01.2022
Добрый день! Продаю квартиру в Мегаполис-Сервис. Согласована сумма продажи плюс комиссия агентству за услуги. Через два месяца я вдруг увидела, что в объявлении стоимость квартиры увеличилась на 150 тысяч. На мой вопрос - отчего выросла цена- риэлтор мне ответил, что агентство берет так же проценты за подбор недвижимости и с покупателя, и, чтобы меньше обьяснять покупателю - его комиссию включили в мою стоимость квартиры. Как такое может быть??? Это же скрытая двойная комиссия? Разве это допустимо законно? Почему я должна отвечать за взаимоотношения агентства и покупателя?
27.07.2021
Здравствуйте! Какой минимум общей площади жилого помещение я должен приобретать с использованием жилищного сертификата на 2 члена семьи(мать и сын). Владелец сертификата сын. И необходимо ли присутствие или доверенность матери на покупку и регистрацию приобретаемого жилого помещения с использованием жилищного сертификата? Жилищный сертификат будем реализовывать в г,Архангельске, Архангельской области.
Добрый день!Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки. Жилье оформляется в собственность всех лиц, указанных в сертификате. Поэтому каждое из этих лиц должно присутствовать на сделке лично или через своего представителя по доверенности.
12.04.2021
Возможно ли Заключение агентского договора по продаже квартиры с религиозной организацией?
Здравствуйте! Агентский договор можно заключать как с физическими так и с юридическими лицами. С религиозной организацией, если она зарегистрирована в соответствии с законодательством как юридическое лицо, возможно заключить агентский договор.
16.01.2021
Не имея права на размещение обьявления о продаже чужого имущества Феногенов Олег разместил обьявление о продаже нашего дома в Павлово-Посадском городском округе., скопировав старые фото и текст из интернета. В высшей степени непорядочно!!! Все агенты в вашем городе не слышали о элементарных нормах приличия.Прошу вас огласить ФИО того специалиста, кто позволил себе потоптаться на авторитете вашего агенства. Ответ прошу прислать на электронную почту. Анна Андреевна
Уважаемая Анна Андреевна!
Приносим Вам наши искренние извинения. Мы ценим и уважаем наших клиентов. Хотим заверить Вас, что разберёмся в сложившейся ситуации и виновные понесут наказание. Впредь мы будем более тщательно контролировать размещение информации на информационных ресурсах.
10.12.2020
Здравствуйте. Хочу сдать квартиру в аренду организации по договору. Собственником квартиры являются я и мой несовершеннолетний сын. Получится ли законно сдать без разрешения опеки . Или может формально сдать только свою 1/2 долю. Возможно такое юридически?
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).
Сдать только свою долю невозможно, потому что это доля, а не вещь и не имущество. Вы могли бы сдать свою часть квартиры, если бы у вас соглашением был определен порядок пользования: одна комната в Вашем пользовании, другая – в пользовании ребенка. Но такое соглашение возможно заключить также с участием органа опеки и попечительства.
Так что, если Вы желаете совершить сделку в соответствии с законом – нужно обращаться в орган опеки и попечительства.
19.10.2020
Добрый день. У продавца (титульный собственник) квартиры год назад умер муж. Его единственная дочь у нотариуса составила отказ от наследства в пользу матери (собственницы). Безопасно ли покупать у них недвижимость, если не было оформлено Свидетельство о праве на наследство? Спасибо.
Добрый день! Понятно желание собственника не тратить деньги на услуги нотариуса. Но не выделять долю умершего супруга в совместной собственности и не оформлять свидетельство о праве на наследство неправильно. Всё, что неправильно оформлено или не оформлено вообще, может повлечь негативные последствия.
25.08.2020
Моя сестра с мужем за мат.капитал купили дом и прописали туда детей но не успели детям выделить доли в данном доме. Ее муж взял кредит в банке и за долгосоочную неуплату банк наложил арест на дом и выставил его на торги. Как быть ведь это единственное жилье и в нем прописаны четверо немовершеннолетних ребенка.
Здравствуйте, Анна! Если этот дом является действительно единственным жильем для семьи Вашей сестры, нужно продолжать судебные рабирательства, привлекая для участия в них органы опеки, Пенсионный Фонд и возможно прокуратуру.
01.06.2020
Добрый день!Обожглась уже на двух агентствах и трех риэлторах.Но мне нужно продать мою недвижимость.Что мне делать?Доверия уже ни кому нет и наверное не появится!Везде обман и одно хамство!
Добрый день, Евгения! Ответ на Ваш вопрос -продавать! Ведь Вам это нужно. Несмотря на негативный опыт. Рекомендую обратиться в один из офисов нашего Партнерства, где Вы получите любую классическую риэлторскую услугу, оказанную на уровне лучших стандартов качества. "Мегаполис-Сервис" - это команда дружелюбных и предельно ответственных, высокопрофессиональных специалистов по недвижимости. В отношениях с клиентами мы руководствуемся принципом прозрачности. В договорах мы указываем суммы, которые в действительности будут уплачены или получены заказчиком. Также Вы можете оставить свои контактные данные, чтобы наши специалисты связались с Вами и помогли Вам с продажей.
18.03.2020
Добрый день. Какова ответственность риэлтора который без ведома собственника квартиры скопировал информацию о продажи квартиры с другого сайта и выставил у себя?
Здравствуйте, Михаил! В данном случае риэлтор нарушает законодательство о рекламе и ему грозит штраф. В соответствии со ст. 14.3. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ налагается административный штраф: на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
16.03.2020
Добрый день, вопрос чуть не по теме, через Ваше агенство в 2014 году покупал квартиру, риелтором была Ольга(чёрненькая женщина лет 45) , фамилию не знаю к сожалению и контакты потерялись, на данный момент живу заграницей, и мне очень нужно с ней связатся по поводу продажи квартиры
Добрый день, Андрей! Для поиска агента Вы можете перейти по ссылке https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts Здесь можно указывать город, в котором была сделка, и увидите всех работающих на данный момент сотрудников с фото и контактными данными. Если этот сотрудник уже не работает, то Вы можете обратиться с Вашим вопросом к любому понравившемуся агенту.