Юридические консультации

Добрый день! Из Вашего вопроса не ясно: кто является собственником квартиры? Бабушка зарегистрирована по адресу этой квартиры? Обращалась ли бабушка в полицию, если её не пускают домой? Необходимо разъяснение ситуации, чтобы найти правильное решение. Рекомендуем Вам обратиться в юридический департамент нашей организации.

Здравствуйте, Елена!

Пока квартира в залоге (ипотеке) у банка, Вы не можете ей распорядиться без согласия банка. Так что с этим вопросом Вам необходимо обратиться в банк. Если получите от него письменное согласие на сделку, то сможете переоформить квартиру на маму, и в этом случае квартира останется в залоге у банка, пока Вы не выплатить весь остаток долга. Если такого согласия не будет, то подарить или продать кому-либо квартиру Вы сможете только после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения банка с неё.

Добрый день, Галина!

Всё зависит от условий предоставления ипотечных кредитов конкретным банком, в который вы обратитесь. В принципе это возможно, если мама будет выступать созаемщиком. В таком случае собственность может быть оформлена на одного из заемщиков.

Добрый день, Сергей! Все вопросы, связанные с приобретением недвижимости, Вы можете решить позвонив по т.8-917-500-24-69 Наталья Владимировна.  

Здравствуйте, Владимир! Сколько квадратных метров будет достаточно для проживания двух семей определять Вам. Это сугубо личный вопрос.  Покупка земельного участка у собственника не составит хлопот. Для постройки и оформления дома потребуется и время и деньги, и оформление необходимых документов: проектная документация, разрешение на строительство, кадастровый план и т.д. Рекомендую Вам обратиться за помощью к риэлторам, которые смогут помочь в подборе земельного участка, оформлении сделки купли-продажи, и в дальнейшем в оформлении дома.

Добрый день! Для того, чтобы у продавца и покупателя не возникало желания договариваться за спиной у риэлтора, нужно демонстрировать высокое качество работы и пользоваться хорошо проработанной договорной базой. Советую Вам обратиться в Некоммерческое партнерство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», став членом которой Вы получите все необходимые навыки и документы.

Виктор, здравствуйте!

В данной ситуации можно переоформить только членство в садовом обществе на себя и закрепить право пользования определенным участком. Независимо от того, что будет написано в расписке - это никак не подтвердит сделку купли-продажи. 

 

Надежда, уточните, пожалуйста, свой вопрос.

Карина, добрый день! В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность. Постановка российского гражданина на учет в загранучреждении является сугубо добровольной и осуществляется по его желанию вне зависимости от цели и срока пребывания. Каких-либо ограничений для постановки россиянина на учет действующим законодательством не установлено. При этом факт постановки на учет либо отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо правовых последствий. Учет российских граждан в загранучреждении заключается в фиксировании консульскими должностными лицами предоставляемых гражданами своих контактных данных, которые в соответствии с законом используются в целях обеспечения прав, интересов и безопасности самих граждан. В частности, в случае возникновения в иностранном государстве какой-либо чрезвычайной ситуации сведения о месте пребывания гражданина, пусть даже кратковременного, о способах экстренной связи с ним или с его родственниками могут иметь решающее значение. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, препятствий для регистрации при выборе места жительства в России не возникает.

Здравствуйте, Владимир! Для совершения сделки Вам с продавцом необходимо будет подготовить в основном следующие документы: паспорт Ваш и продавца, правоустанавливающие документы на земельный участок и на основе этих документов составить договор купли-продажи земельного участка. В зависимости от особенностей сделки могут понадобится и другие документы. По второму вопросу могу сказать следующее. Во-первых, Вы можете попросить продавца оформить строение, на это уйдет какое-то время, потом купить у него земельный участок с уже оформленным строением. Во-вторых, купить земельный участок, и после регистрации Вашего права собственности на него оформить строение в собственность. Для этого нужно будет заказать технический план объекта недвижимости, составить декларацию по нему и вместе с документами, подтверждающими Ваше право собственности на участок сдать на регистрацию в Росреестр.