Добрый день! В тексте вопроса недостаточно сведений для ответа. Для разрешения спорных вопросов в НП "КР "Мегаполис сервис" работает комитет по защите прав потребителей и этике. Вы можете в любое время обратиться туда: 144000, Московская обл., г. Электросталь, пр-т Ленина, д. 32/16, ipoteka@megapol.ru., т. 8-926-000-13-64
Добрый день! Если брак зарегистрирован в ЗАГС РФ, то супруг-иностранец имеет такие же права, как и гражданин России, т.е. нужно по закону выделить ему долю в жилье. Размер доли определяется по соглашению сторон. Но если муж не хочет иметь долю в жилье, заставить его нельзя.
Добрый день! Если ребенок на момент приватизации зарегистрирован по другому адресу, можно приватизировать квартиру без его участия. Разрешения органов опеки не требуется.
Добрый день!
1. Нет, не обязательно.
2. Да.
3. Нет.
4. Нет
Добрый день!
Статья 252 ГК РФ:
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Обратите внимание на отсутстве существенного интереса второго собственника в использовании имущества. Если у этого собственника не имеется другого жилья и он фактически проживает в спорной квартире, маловероятно, что суд удовлетворит такой иск.
Добрый день! Долю в квартире можно продать постороннему лицу, это не запрещено. Но у других собственников есть преимущественное право покупки. Статья 250 Гражданского кодекса РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Нужно также учесть, что, если второй собственник отказался или в течение месяца не ответил на предложение, то продать третьему лицу свою долю Вы можете только по той цене, которая была в извещении. Дешевле нельзя.
Здравствуйте! Агентский договор можно заключать как с физическими так и с юридическими лицами. С религиозной организацией, если она зарегистрирована в соответствии с законодательством как юридическое лицо, возможно заключить агентский договор.
Уважаемая Анна Андреевна!
Приносим Вам наши искренние извинения. Мы ценим и уважаем наших клиентов. Хотим заверить Вас, что разберёмся в сложившейся ситуации и виновные понесут наказание. Впредь мы будем более тщательно контролировать размещение информации на информационных ресурсах.
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).
Сдать только свою долю невозможно, потому что это доля, а не вещь и не имущество. Вы могли бы сдать свою часть квартиры, если бы у вас соглашением был определен порядок пользования: одна комната в Вашем пользовании, другая – в пользовании ребенка. Но такое соглашение возможно заключить также с участием органа опеки и попечительства.
Так что, если Вы желаете совершить сделку в соответствии с законом – нужно обращаться в орган опеки и попечительства.