Уважаемая Анна Андреевна!
Приносим Вам наши искренние извинения. Мы ценим и уважаем наших клиентов. Хотим заверить Вас, что разберёмся в сложившейся ситуации и виновные понесут наказание. Впредь мы будем более тщательно контролировать размещение информации на информационных ресурсах.
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).
Сдать только свою долю невозможно, потому что это доля, а не вещь и не имущество. Вы могли бы сдать свою часть квартиры, если бы у вас соглашением был определен порядок пользования: одна комната в Вашем пользовании, другая – в пользовании ребенка. Но такое соглашение возможно заключить также с участием органа опеки и попечительства.
Так что, если Вы желаете совершить сделку в соответствии с законом – нужно обращаться в орган опеки и попечительства.
Здравствуйте, Анна! Если этот дом является действительно единственным жильем для семьи Вашей сестры, нужно продолжать судебные рабирательства, привлекая для участия в них органы опеки, Пенсионный Фонд и возможно прокуратуру.
Добрый день, Евгения! Ответ на Ваш вопрос -продавать! Ведь Вам это нужно. Несмотря на негативный опыт. Рекомендую обратиться в один из офисов нашего Партнерства, где Вы получите любую классическую риэлторскую услугу, оказанную на уровне лучших стандартов качества. "Мегаполис-Сервис" - это команда дружелюбных и предельно ответственных, высокопрофессиональных специалистов по недвижимости. В отношениях с клиентами мы руководствуемся принципом прозрачности. В договорах мы указываем суммы, которые в действительности будут уплачены или получены заказчиком. Также Вы можете оставить свои контактные данные, чтобы наши специалисты связались с Вами и помогли Вам с продажей.
Добрый день, Андрей! Для поиска агента Вы можете перейти по ссылке https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts Здесь можно указывать город, в котором была сделка, и увидите всех работающих на данный момент сотрудников с фото и контактными данными. Если этот сотрудник уже не работает, то Вы можете обратиться с Вашим вопросом к любому понравившемуся агенту.
Здравствуйте! Агентства недвижимости не заключают договоры социального найма. По этому вопросу Вам нужно обратиться в администрацию Вашего города или МФЦ.
Добрый день! На сегодняшний день цены на двухкомнатные квартиры без ремонта в г.Электросталь от 1 600 000 рублей.
Здравствуйте! Возможно, но при соблюдении определенных условий. Для начала Вам нужно промониторить Банки, которые предоставляют ипотечные кредиты на квартиру, если в ней планируется выделить долю несовершеннолетнему. Найдется такой банк, можно будет предпринимать следующие действия.
1. Если, покупая квартиру, Вы уже использовали средства материнского капитала и оформляли сразу в собственность всех членов Вашей семьи. При подаче заявки в банк на новый кредит Вам нужно будет указать, что в приобретаемой квартире планируете выделить долю несовершеннолетнему, если Банк одобрит такую заявку, тогда можно двигаться дальше. Вам понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка и наделение ему собственности в другой квартире, покупка которой планируется с привлечением кредита и передачей в ипотеку Банку. Если эти два пункта вы решите, то у вас останется ещё один важный вопрос: найти покупателя, согласного передать Вам аванс или задаток в размере Вашей задолженности перед Банком, чтобы погасить действующий кредит и снять с продаваемой квартиры залог (ипотеку).
2. Если, покупая квартиру Вы использовали средства материнского капитала и давали нотариальное обязательство в Пенсионный Фонд, что после погашения ипотеки наделите собственностью всех членов своей семьи, тогда алгоритм Ваших действий будет другим. Вам нужно будет расчитаться с Банком по действующему кредиту, погасить запись о залоге (ипотеке), исполнить обязательство перед ПФ - наделить совбственностью всех членов Вашей семьи, получить одобрение на кредит в Банке с условием приобретения квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, продавать квартиру, так же получая разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего и на ипотеку его доли в приобретаемом жилье.
3. Если банки откажут Вам кредитовать квартиру с долей несовершеннолетнего, есть вариант при продаже наделить его равнозначной долей собственности в другом жилом помещении.
Варианты решения проблемы есть, но сделки очень сложные для самостоятельного решения. Рекомендую обращаться к специалистам.