Добрый день, Андрей! Для поиска агента Вы можете перейти по ссылке https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts Здесь можно указывать город, в котором была сделка, и увидите всех работающих на данный момент сотрудников с фото и контактными данными. Если этот сотрудник уже не работает, то Вы можете обратиться с Вашим вопросом к любому понравившемуся агенту.
Здравствуйте! Агентства недвижимости не заключают договоры социального найма. По этому вопросу Вам нужно обратиться в администрацию Вашего города или МФЦ.
Добрый день! На сегодняшний день цены на двухкомнатные квартиры без ремонта в г.Электросталь от 1 600 000 рублей.
Здравствуйте! Возможно, но при соблюдении определенных условий. Для начала Вам нужно промониторить Банки, которые предоставляют ипотечные кредиты на квартиру, если в ней планируется выделить долю несовершеннолетнему. Найдется такой банк, можно будет предпринимать следующие действия.
1. Если, покупая квартиру, Вы уже использовали средства материнского капитала и оформляли сразу в собственность всех членов Вашей семьи. При подаче заявки в банк на новый кредит Вам нужно будет указать, что в приобретаемой квартире планируете выделить долю несовершеннолетнему, если Банк одобрит такую заявку, тогда можно двигаться дальше. Вам понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка и наделение ему собственности в другой квартире, покупка которой планируется с привлечением кредита и передачей в ипотеку Банку. Если эти два пункта вы решите, то у вас останется ещё один важный вопрос: найти покупателя, согласного передать Вам аванс или задаток в размере Вашей задолженности перед Банком, чтобы погасить действующий кредит и снять с продаваемой квартиры залог (ипотеку).
2. Если, покупая квартиру Вы использовали средства материнского капитала и давали нотариальное обязательство в Пенсионный Фонд, что после погашения ипотеки наделите собственностью всех членов своей семьи, тогда алгоритм Ваших действий будет другим. Вам нужно будет расчитаться с Банком по действующему кредиту, погасить запись о залоге (ипотеке), исполнить обязательство перед ПФ - наделить совбственностью всех членов Вашей семьи, получить одобрение на кредит в Банке с условием приобретения квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, продавать квартиру, так же получая разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего и на ипотеку его доли в приобретаемом жилье.
3. Если банки откажут Вам кредитовать квартиру с долей несовершеннолетнего, есть вариант при продаже наделить его равнозначной долей собственности в другом жилом помещении.
Варианты решения проблемы есть, но сделки очень сложные для самостоятельного решения. Рекомендую обращаться к специалистам.
Добрый день, Оксана! Есть возможность эту квартиру продать, если Ваш покупатель внесёт сумму Вашей задолженности перед банком в качестве аванса по договору купли-продажи, вы погасите кредит этой суммой и снимете запись об ипотеке, а после Ваши покупатели оплатят Вам оставшуюся часть стоимости квартиры. Имея эту сумму в качестве первоначального взноса, можно будет подать новые заявки на ипотечный кредит уже на большее по площади жильё. Чтобы согласовать все действия и ньюансы и провести продажу и покупку одновременно, обратитесь за помощью к риэлторам НП КР "Мегаполис-Сервис" для профессионального проведения таких сделок.
Добрый день, Елена! Квартиру продать и приобрести другую возможно. Доверьте организацию и проведение сделок профессиональным риэлторам из Корпорации риэлторов Мегаполис-Сервис, так как возможно придется взаимодействовать с органами опеки и попечительства в отношении несовершеннолетнего. Найти ближайший к Вам офис можно по ссылке: https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts.
Добрый день! Из Вашего вопроса не ясно: кто является собственником квартиры? Бабушка зарегистрирована по адресу этой квартиры? Обращалась ли бабушка в полицию, если её не пускают домой? Необходимо разъяснение ситуации, чтобы найти правильное решение. Рекомендуем Вам обратиться в юридический департамент нашей организации.
Здравствуйте, Елена!
Пока квартира в залоге (ипотеке) у банка, Вы не можете ей распорядиться без согласия банка. Так что с этим вопросом Вам необходимо обратиться в банк. Если получите от него письменное согласие на сделку, то сможете переоформить квартиру на маму, и в этом случае квартира останется в залоге у банка, пока Вы не выплатить весь остаток долга. Если такого согласия не будет, то подарить или продать кому-либо квартиру Вы сможете только после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения банка с неё.
Добрый день, Галина!
Всё зависит от условий предоставления ипотечных кредитов конкретным банком, в который вы обратитесь. В принципе это возможно, если мама будет выступать созаемщиком. В таком случае собственность может быть оформлена на одного из заемщиков.