Юридические консультации


16.01.2021
Анна Колосовская
Не имея права на размещение обьявления о продаже чужого имущества Феногенов Олег разместил обьявление о продаже нашего дома в Павлово-Посадском городском округе., скопировав старые фото и текст из интернета. В высшей степени непорядочно!!! Все агенты в вашем городе не слышали о элементарных нормах приличия.Прошу вас огласить ФИО того специалиста, кто позволил себе потоптаться на авторитете вашего агенства. Ответ прошу прислать на электронную почту. Анна Андреевна

Уважаемая Анна Андреевна!

Приносим Вам наши искренние извинения. Мы ценим и уважаем наших клиентов. Хотим заверить Вас, что разберёмся в сложившейся ситуации и виновные понесут наказание. Впредь мы будем более тщательно контролировать размещение информации на информационных ресурсах.

10.12.2020
Андрей
Здравствуйте. Хочу сдать квартиру в аренду организации по договору. Собственником квартиры являются я и мой несовершеннолетний сын. Получится ли законно сдать без разрешения опеки . Или может формально сдать только свою 1/2 долю. Возможно такое юридически?

Здравствуйте! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

Сдать только свою долю невозможно, потому что это доля, а не вещь и не имущество. Вы могли бы сдать свою часть квартиры, если бы у вас соглашением был определен порядок пользования: одна комната в Вашем пользовании, другая – в пользовании ребенка. Но такое соглашение возможно заключить также с участием органа опеки и попечительства.

Так что, если Вы желаете совершить сделку в соответствии с законом – нужно обращаться в орган опеки и попечительства.

19.10.2020
Ольга
Добрый день. У продавца (титульный собственник) квартиры год назад умер муж. Его единственная дочь у нотариуса составила отказ от наследства в пользу матери (собственницы). Безопасно ли покупать у них недвижимость, если не было оформлено Свидетельство о праве на наследство? Спасибо.
Добрый день! Понятно желание собственника не тратить деньги на услуги нотариуса. Но не выделять долю умершего супруга в совместной собственности и не оформлять свидетельство о праве на наследство неправильно. Всё, что неправильно оформлено или не оформлено вообще, может повлечь негативные последствия.
25.08.2020
Анна
Моя сестра с мужем за мат.капитал купили дом и прописали туда детей но не успели детям выделить доли в данном доме. Ее муж взял кредит в банке и за долгосоочную неуплату банк наложил арест на дом и выставил его на торги. Как быть ведь это единственное жилье и в нем прописаны четверо немовершеннолетних ребенка.

Здравствуйте, Анна! Если этот дом является действительно единственным жильем для семьи Вашей сестры, нужно продолжать судебные рабирательства, привлекая для участия в них органы опеки, Пенсионный Фонд и возможно прокуратуру.

01.06.2020
Евгения
Добрый день!Обожглась уже на двух агентствах и трех риэлторах.Но мне нужно продать мою недвижимость.Что мне делать?Доверия уже ни кому нет и наверное не появится!Везде обман и одно хамство!

Добрый день, Евгения! Ответ на Ваш вопрос -продавать! Ведь Вам это нужно. Несмотря на негативный опыт. Рекомендую обратиться в один из офисов нашего Партнерства, где Вы получите любую классическую риэлторскую услугу, оказанную на уровне лучших стандартов качества.  "Мегаполис-Сервис" - это команда  дружелюбных и предельно ответственных, высокопрофессиональных специалистов по недвижимости.  В отношениях с клиентами мы руководствуемся принципом прозрачности. В договорах мы указываем суммы, которые в действительности будут уплачены или получены заказчиком.  Также Вы можете оставить свои контактные данные, чтобы наши специалисты связались с Вами и помогли Вам с продажей.

18.03.2020
Михаил
Добрый день. Какова ответственность риэлтора который без ведома собственника квартиры скопировал информацию о продажи квартиры с другого сайта и выставил у себя?
Здравствуйте, Михаил! В данном случае риэлтор нарушает законодательство о рекламе и ему грозит штраф. В соответствии со ст. 14.3. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ налагается административный штраф: на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
16.03.2020
андрей
Добрый день, вопрос чуть не по теме, через Ваше агенство в 2014 году покупал квартиру, риелтором была Ольга(чёрненькая женщина лет 45) , фамилию не знаю к сожалению и контакты потерялись, на данный момент живу заграницей, и мне очень нужно с ней связатся по поводу продажи квартиры

Добрый день, Андрей! Для поиска агента Вы можете перейти по ссылке https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts  Здесь можно указывать город, в котором была сделка, и увидите всех работающих на данный момент сотрудников с фото и контактными данными. Если этот сотрудник уже не работает, то Вы можете обратиться с Вашим вопросом к любому понравившемуся агенту.

04.03.2020
Сергей
Здравствуйте у меня комната в Ногинске я в ней только прописан в 1999 году было разделение лицевого счета.До 2001 в ней я был прописан в месте с отцом после его смерти я не переделывал ни каких документов можно с вашей помощью сделать договор социального найма и получить его,и сколько это будет стоить

Здравствуйте! Агентства недвижимости не заключают договоры социального найма. По этому вопросу Вам нужно обратиться в администрацию Вашего города или МФЦ.

27.01.2020
Анастасия
Добрый день! Подскажите , пожалуйста, сколько реально сейчас может стоить 2-х комнатная квартира. без ремонта. ,в хрущевке. Интересует г Электросталь.

Добрый день! На сегодняшний день цены на двухкомнатные квартиры без ремонта в г.Электросталь от 1 600 000 рублей.

25.11.2019
Оксана
Добрый вечер. Моя 1-комнатная квартира находится в ипотеке с привлечением материнского капитала. Можно ли продать ее, одновременно купив тоже в ипотеку квартиру большей площади? Из несовершеннолетних только один ребенок, остальные старше 18 лет.

Здравствуйте! Возможно, но при соблюдении определенных условий. Для начала Вам нужно промониторить Банки, которые предоставляют ипотечные кредиты на квартиру, если в ней планируется выделить долю несовершеннолетнему. Найдется такой банк, можно будет предпринимать следующие действия.

1. Если, покупая квартиру, Вы уже использовали средства материнского капитала и оформляли сразу в собственность всех членов Вашей семьи. При подаче заявки в банк на новый кредит Вам нужно будет указать, что в приобретаемой квартире планируете выделить долю несовершеннолетнему, если Банк одобрит такую заявку, тогда можно двигаться дальше. Вам понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка и наделение ему собственности в другой квартире, покупка которой планируется с привлечением кредита и передачей в ипотеку Банку. Если эти два пункта вы решите, то у вас останется ещё один важный вопрос: найти покупателя, согласного передать Вам аванс или задаток в размере Вашей задолженности перед Банком, чтобы погасить действующий кредит и снять с продаваемой квартиры залог (ипотеку). 

2. Если, покупая квартиру Вы использовали средства материнского капитала и давали нотариальное обязательство в Пенсионный Фонд, что после погашения ипотеки наделите собственностью всех членов своей семьи, тогда алгоритм Ваших действий будет другим. Вам нужно будет расчитаться с Банком по действующему кредиту, погасить запись о залоге (ипотеке), исполнить обязательство перед ПФ - наделить совбственностью всех членов Вашей семьи,  получить одобрение на кредит в Банке с условием приобретения квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, продавать квартиру, так же получая разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего и на ипотеку его доли в приобретаемом жилье.

3. Если банки откажут Вам кредитовать квартиру с долей несовершеннолетнего, есть вариант при продаже наделить его равнозначной долей собственности в другом жилом помещении.

Варианты решения проблемы есть, но сделки очень сложные для самостоятельного решения. Рекомендую обращаться к специалистам.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > >>

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия