Юридические консультации


18.03.2020
Михаил
Добрый день. Какова ответственность риэлтора который без ведома собственника квартиры скопировал информацию о продажи квартиры с другого сайта и выставил у себя?
Здравствуйте, Михаил! В данном случае риэлтор нарушает законодательство о рекламе и ему грозит штраф. В соответствии со ст. 14.3. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ налагается административный штраф: на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
16.03.2020
андрей
Добрый день, вопрос чуть не по теме, через Ваше агенство в 2014 году покупал квартиру, риелтором была Ольга(чёрненькая женщина лет 45) , фамилию не знаю к сожалению и контакты потерялись, на данный момент живу заграницей, и мне очень нужно с ней связатся по поводу продажи квартиры

Добрый день, Андрей! Для поиска агента Вы можете перейти по ссылке https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts  Здесь можно указывать город, в котором была сделка, и увидите всех работающих на данный момент сотрудников с фото и контактными данными. Если этот сотрудник уже не работает, то Вы можете обратиться с Вашим вопросом к любому понравившемуся агенту.

04.03.2020
Сергей
Здравствуйте у меня комната в Ногинске я в ней только прописан в 1999 году было разделение лицевого счета.До 2001 в ней я был прописан в месте с отцом после его смерти я не переделывал ни каких документов можно с вашей помощью сделать договор социального найма и получить его,и сколько это будет стоить

Здравствуйте! Агентства недвижимости не заключают договоры социального найма. По этому вопросу Вам нужно обратиться в администрацию Вашего города или МФЦ.

27.01.2020
Анастасия
Добрый день! Подскажите , пожалуйста, сколько реально сейчас может стоить 2-х комнатная квартира. без ремонта. ,в хрущевке. Интересует г Электросталь.

Добрый день! На сегодняшний день цены на двухкомнатные квартиры без ремонта в г.Электросталь от 1 600 000 рублей.

25.11.2019
Оксана
Добрый вечер. Моя 1-комнатная квартира находится в ипотеке с привлечением материнского капитала. Можно ли продать ее, одновременно купив тоже в ипотеку квартиру большей площади? Из несовершеннолетних только один ребенок, остальные старше 18 лет.

Здравствуйте! Возможно, но при соблюдении определенных условий. Для начала Вам нужно промониторить Банки, которые предоставляют ипотечные кредиты на квартиру, если в ней планируется выделить долю несовершеннолетнему. Найдется такой банк, можно будет предпринимать следующие действия.

1. Если, покупая квартиру, Вы уже использовали средства материнского капитала и оформляли сразу в собственность всех членов Вашей семьи. При подаче заявки в банк на новый кредит Вам нужно будет указать, что в приобретаемой квартире планируете выделить долю несовершеннолетнему, если Банк одобрит такую заявку, тогда можно двигаться дальше. Вам понадобится получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка и наделение ему собственности в другой квартире, покупка которой планируется с привлечением кредита и передачей в ипотеку Банку. Если эти два пункта вы решите, то у вас останется ещё один важный вопрос: найти покупателя, согласного передать Вам аванс или задаток в размере Вашей задолженности перед Банком, чтобы погасить действующий кредит и снять с продаваемой квартиры залог (ипотеку). 

2. Если, покупая квартиру Вы использовали средства материнского капитала и давали нотариальное обязательство в Пенсионный Фонд, что после погашения ипотеки наделите собственностью всех членов своей семьи, тогда алгоритм Ваших действий будет другим. Вам нужно будет расчитаться с Банком по действующему кредиту, погасить запись о залоге (ипотеке), исполнить обязательство перед ПФ - наделить совбственностью всех членов Вашей семьи,  получить одобрение на кредит в Банке с условием приобретения квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, продавать квартиру, так же получая разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего и на ипотеку его доли в приобретаемом жилье.

3. Если банки откажут Вам кредитовать квартиру с долей несовершеннолетнего, есть вариант при продаже наделить его равнозначной долей собственности в другом жилом помещении.

Варианты решения проблемы есть, но сделки очень сложные для самостоятельного решения. Рекомендую обращаться к специалистам.

26.10.2019
Оксана
Квартира находится в ипотеке 2 с половиной года, треть суммы выплачена. Каким образом можно поменять ее на квартиру большей площади? Продать? Обменять?

Добрый день, Оксана! Есть возможность эту квартиру продать, если Ваш покупатель внесёт сумму Вашей задолженности перед банком в качестве аванса по договору купли-продажи, вы погасите кредит этой суммой и снимете запись об ипотеке, а после Ваши покупатели оплатят Вам оставшуюся часть стоимости квартиры. Имея эту сумму в качестве первоначального взноса, можно будет подать новые заявки на ипотечный кредит уже на большее по площади жильё. Чтобы согласовать все действия и ньюансы и провести продажу и покупку одновременно, обратитесь за помощью к риэлторам НП КР "Мегаполис-Сервис" для профессионального проведения таких сделок.

16.10.2019
Елена
У гражданского мужа в собственности была 2-х комнатная квартира. Дом был под снос. С бывшей женой они докупили метры и приобрели 3-х комнатную квартиру. Был прописан несовершеннолетний ребенок. После развода бывшая жена продала свою докупленную долю третьему лицу. После смерти третьего лица гражданский муж выкупил эти метры у родственников третьего лица. Возможно ли продать эту 3-х комнатную квартиру и купить 2-х комнатную, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Собственник один. Если можно, то что для этого нужно сделать? Спасибо.

Добрый день, Елена!  Квартиру продать и приобрести другую возможно. Доверьте организацию и проведение сделок профессиональным риэлторам из Корпорации риэлторов Мегаполис-Сервис, так как возможно придется взаимодействовать с органами опеки и попечительства в отношении несовершеннолетнего. Найти ближайший к Вам офис можно по ссылке: https://www.megapol.ru/elektrostal/contacts.

23.06.2019
Алла Стародумова
Добрый день! Моя соседка бабушка 73 лет,скитается по квартирам,потому что сынок занял 3х комнатную квартиру со своими 2 мя детьми и женой. Ком услугии не платит,а управляйка исправно вычитает из бабушкиной пенсии. Разменивать он не хочет. и выписываться не собирается. Как можно помочь этой бабушке?

Добрый день! Из Вашего вопроса не ясно: кто является собственником квартиры? Бабушка зарегистрирована по адресу этой квартиры? Обращалась ли бабушка в полицию, если её не пускают домой? Необходимо разъяснение ситуации, чтобы найти правильное решение. Рекомендуем Вам обратиться в юридический департамент нашей организации.

25.07.2018
Елена Мишакова
У меня оформлена ипотека на покупку квартиры, до окончания выплат по ипотеке осталось полгода. Могу ли я передать в собственность данную квартиру своей матери - неработающей пенсионерке уже сейчас, до погашения ипотечного кредита. Выплаты по кредиту до окончания срока оставляю за собой. Спасибо за консультацию.

Здравствуйте, Елена!

Пока квартира в залоге (ипотеке) у банка, Вы не можете ей распорядиться без согласия банка. Так что с этим вопросом Вам необходимо обратиться в банк. Если получите от него письменное согласие на сделку, то сможете переоформить квартиру на маму, и в этом случае квартира останется в залоге у банка, пока Вы не выплатить весь остаток долга. Если такого согласия не будет, то подарить или продать кому-либо квартиру Вы сможете только после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения банка с неё.

23.07.2018
Галина Мишакова
Ситуация следующая: сын должен обеспечить маму - пенсионерку жильем. Однако денег у него недостаточно для покупки жилья. Может ли он оформить ипотеку на себя и купить квартиру в собственность маме? спасибо за консультацию.

Добрый день, Галина!

Всё зависит от условий предоставления ипотечных кредитов конкретным банком, в который вы обратитесь. В принципе это возможно, если мама будет выступать созаемщиком. В таком случае собственность может быть оформлена на одного из заемщиков.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > >>

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия
У
Уфа