Добрый день!
1. Нет, не обязательно.
2. Да.
3. Нет.
4. Нет
Добрый день!
Статья 252 ГК РФ:
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Обратите внимание на отсутстве существенного интереса второго собственника в использовании имущества. Если у этого собственника не имеется другого жилья и он фактически проживает в спорной квартире, маловероятно, что суд удовлетворит такой иск.
Добрый день! Долю в квартире можно продать постороннему лицу, это не запрещено. Но у других собственников есть преимущественное право покупки. Статья 250 Гражданского кодекса РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Нужно также учесть, что, если второй собственник отказался или в течение месяца не ответил на предложение, то продать третьему лицу свою долю Вы можете только по той цене, которая была в извещении. Дешевле нельзя.
Здравствуйте! Агентский договор можно заключать как с физическими так и с юридическими лицами. С религиозной организацией, если она зарегистрирована в соответствии с законодательством как юридическое лицо, возможно заключить агентский договор.
Уважаемая Анна Андреевна!
Приносим Вам наши искренние извинения. Мы ценим и уважаем наших клиентов. Хотим заверить Вас, что разберёмся в сложившейся ситуации и виновные понесут наказание. Впредь мы будем более тщательно контролировать размещение информации на информационных ресурсах.
Здравствуйте! Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего Вы можете только с согласия органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).
Сдать только свою долю невозможно, потому что это доля, а не вещь и не имущество. Вы могли бы сдать свою часть квартиры, если бы у вас соглашением был определен порядок пользования: одна комната в Вашем пользовании, другая – в пользовании ребенка. Но такое соглашение возможно заключить также с участием органа опеки и попечительства.
Так что, если Вы желаете совершить сделку в соответствии с законом – нужно обращаться в орган опеки и попечительства.
Здравствуйте, Анна! Если этот дом является действительно единственным жильем для семьи Вашей сестры, нужно продолжать судебные рабирательства, привлекая для участия в них органы опеки, Пенсионный Фонд и возможно прокуратуру.
Добрый день, Евгения! Ответ на Ваш вопрос -продавать! Ведь Вам это нужно. Несмотря на негативный опыт. Рекомендую обратиться в один из офисов нашего Партнерства, где Вы получите любую классическую риэлторскую услугу, оказанную на уровне лучших стандартов качества. "Мегаполис-Сервис" - это команда дружелюбных и предельно ответственных, высокопрофессиональных специалистов по недвижимости. В отношениях с клиентами мы руководствуемся принципом прозрачности. В договорах мы указываем суммы, которые в действительности будут уплачены или получены заказчиком. Также Вы можете оставить свои контактные данные, чтобы наши специалисты связались с Вами и помогли Вам с продажей.