Лариса, добрый день! Сообщите дополнительную информацию, чтобы мы могли разобраться в ситуации: в каком городе, какое агентство недвижимости, контактные телефоны агентства или агента и ваш телефон, а также адрес квартиры.
Тимофей, здравствуйте! В городе Коломна есть два офиса Мегаполис-Сервис на пр-те Кирова, д.32, Телефон: +7 (916) 919-77-19, +7 (800) 700-20-62; и на ул. Октябрьской революции, д. 253, Телефон:+7 (496) 614-37-36, +7 (926) 536-36-41, электронные адреса офисов: http://www.megapol.ru/Office/160; http://www.megapol.ru/Office/68.
Тимофей, Вы не указали какая именно сделка купли-продажи Вас интересует: купля-продажа дома, квартиры, комнаты или земельного участка. Для каждой конкретной сделки может потребоваться различный пакет документов в зависимости от её особенностей. Основными документами являются паспорта обеих сторон сделки и правоустанавливающие документы на объект. Но для каждой сделки может потребоваться различный пакет документов в зависимости от её особенностей. Например, согласие супруга продавца на отчуждение объекта недвижимости, если он приобретался в период брака, выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в квартире или жилом доме, отчет об оценке объекта недвижимости, если он приобретается Вами с привлечением кредитных средств банка, и т.д.
Покупатель должен оплатить государственную пошлину, её размер меняется в зависимости от того, какой объект купли-продажи будет являться предметом сделки. Например, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества размер государственной пошлины для физических лиц на сегодняшний день составляет 2000 рублей.
Услуги риэлтора также должны оплачиваться, как и любые другие услуги, которыми Вы пользуетесь, о них Вы можете почитать в разделе нашего сайта «Стоимость услуг».
Добрый день! Оля, будете Вы платить налог или нет, зависит от срока владения проданной квартирой. Если квартира находилась в Вашей собственности 3 года и более, налога не возникает. Если меньше трех лет, Вам будет предоставлен налоговый вычет на сумму 1 000 000 рублей, с суммы 3 000 000 рублей Вы должны будете уплатить налог 13% = 390 000 рублей. Либо Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму подтвержденных расходов, связанных с приобретением в прошлом этой продаваемой квартиры. Кадастровая стоимость будет учитываться при продаже недвижимости, начиная с 01.01.2016 года.
Здравствуйте! Изменения, внесённые в Налоговый кодекс РФ и вступающие в силу с 15.09.2015 года, не затрагивают главу 32 "НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ". Налог также считается от кадастровой стоимости.
Здравствуйте, Татьяна!
Продать доли возможно при соблюдении требований законодательства и наличии покупателя.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Поэтому Вам нужно предпринять действия, связанные с поиском сособственника - получить выписку из ЕГРП в Россреестре, сделать запрос в БТИ и.т.д., так как продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Добрый день, Натали!
Данный раздел сайта предназначен для юридических консультаций.
Сориентироваться по цене квартиры можно, воспользовавшись разделом «Купить» нашего сайта, либо позвонить специалистам по недвижимости в любой офис нашего партнерства, используя раздел «Контакты». Для наших риэлторов нет неразрешимых задач, возможны альтернативные сделки любой сложности, в том числе и междугородний обмен.