Юридические консультации


14.11.2017
Надежда
Купить квартиру

Надежда, уточните, пожалуйста, свой вопрос.

03.08.2017
Карина
Добрый день! Нахожусь на ПМЖ во Франции со всей семьей (муж и 2 детей). Хочу продать свою квартиру в Реутов, в которой прописаны я и старший сын (11 лет). Прописываться после продажи некуда, дя и планов жить в Москве нет. Как происходит выписка в этом случае? Могу ли я снять нас с решистрации и встать на учет в консульстве во Франции? Если да, то будут ли какие-то преграды в будущем с пропиской в Москве? ЧТо говорит закон на этот счет? Огромное Вам спасибо!
Карина, добрый день! В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность. Постановка российского гражданина на учет в загранучреждении является сугубо добровольной и осуществляется по его желанию вне зависимости от цели и срока пребывания. Каких-либо ограничений для постановки россиянина на учет действующим законодательством не установлено. При этом факт постановки на учет либо отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо правовых последствий. Учет российских граждан в загранучреждении заключается в фиксировании консульскими должностными лицами предоставляемых гражданами своих контактных данных, которые в соответствии с законом используются в целях обеспечения прав, интересов и безопасности самих граждан. В частности, в случае возникновения в иностранном государстве какой-либо чрезвычайной ситуации сведения о месте пребывания гражданина, пусть даже кратковременного, о способах экстренной связи с ним или с его родственниками могут иметь решающее значение. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, препятствий для регистрации при выборе места жительства в России не возникает.
14.03.2017
Владимир
Здравствуйте. Хотим приобрести дачный участок в СНТ, участок приватизирован, есть строение которое не оформлено, подскажите какие сейчас необходимы документы для покупке и какие сложности могут возникнуть с не оформленным строением?
Здравствуйте, Владимир! Для совершения сделки Вам с продавцом необходимо будет подготовить в основном следующие документы: паспорт Ваш и продавца, правоустанавливающие документы на земельный участок и на основе этих документов составить договор купли-продажи земельного участка. В зависимости от особенностей сделки могут понадобится и другие документы. По второму вопросу могу сказать следующее. Во-первых, Вы можете попросить продавца оформить строение, на это уйдет какое-то время, потом купить у него земельный участок с уже оформленным строением. Во-вторых, купить земельный участок, и после регистрации Вашего права собственности на него оформить строение в собственность. Для этого нужно будет заказать технический план объекта недвижимости, составить декларацию по нему и вместе с документами, подтверждающими Ваше право собственности на участок сдать на регистрацию в Росреестр.
16.02.2017
виктор
добрый день можно получить ипотеку на 1млн по 2 документов если есть 70 процентов первоначальный взнос и нету прописки
Добрый день, Виктор! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать в каком городе Вы собираетесь приобретать жильё?

07.02.2017
Владимир
Здравствуйте! Квартира в собственности более 5-ти лет.1 собственник. Обстоятельства сложились так, что пришлось взять кредит под залог квартиры в 1 млн. рублей, при приблизительной стоимости квартиры примерно 4 млн. рублей. Хочу продать квартиру и купить в дальнем Подмосковье дешевле. что можно предпринять? Заранее спасибо! С уважением, Владимир!

Здравствуйте, Владимир!

 

Вы можете продать квартиру, договорившись с покупателем о внесении аванса или задатка в размере Вашей задолженности перед банком. Погасить этими деньгами кредит, снять залог с квартиры и одновременно зарегистрировать переход права собственности к покупателю, получив остальную сумму по договору купли-продажи квартиры. Такие сделки не новы для наших агентов. Обращайтесь в удобный для вас офис нашей партнерской сети.

31.01.2017
Елена
Здравствуйте, скажите квартира в собственности менее 3х лет,2 собственника равные доли. Если продавать по одному договору но указывать 2 доли, налог будет всеравно от общей суммы или по долям ?
Здравствуйте, Елена! При продаже вами квартиры, а также долей в ней, полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ). Если вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), вам необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также подать в налоговую инспекцию декларацию (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ). При продаже недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее установленного минимального срока, формула расчета налога выглядит так: НДФЛ = (сумма дохода от продажи - имущественный вычет) x 13%, или НДФЛ = (сумма дохода от продажи - расходы по приобретению недвижимости) x 13%. Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если вы продаете недвижимость, приобретенную после 01.01.2016, и сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения НДФЛ доход от продажи рассчитывается следующим образом (п. 5 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ): сумма дохода от продажи = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7. Отметим, что вы не сможете одновременно применить имущественный вычет в 1 000 000 руб. и уменьшить доход от продажи на расходы. Следует выбрать только один вариант, который будет вам более выгоден. Обратите внимание! Каждый из долевых сособственников имеет право на применение имущественного налогового вычета по НДФЛ. При реализации имущества как единого объекта недвижимости размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если же собственники продают свои доли, выделенные в натуре (в том числе по одному договору), вычет предоставляется каждому из них в полном объеме (пп. 1 п. 1, пп. 1, 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П).
01.11.2016
Галина Александровна
Здравствуйте . Интересует реализация долей. Наследник по закону более 3 лет. По ст.250 другой взрослый( один) собственник отказался.Доступа нет. Имею по 1/2 доле от: Двухкомнатная квартира расположена в девятиэтажном блочном доме , общая площадь: 39 кв.м., жилая площадь: 24 кв.м(15+9)., кухня : 7.3 кв.м 5 этаж с балконом Тихое место .м. Профсоюзная Нахимовский проспект дом 37 корп2 Дача 6 соток со строениями в 14 км от МКАД (район Малаховки)с крепким одно входным домом на кирпичном фундаменте ,зимней кухней и банькой.Свет, вода, газ.Участок не межёван.СНТ "Полушкино" Собственность в целом использует второй наследник. Что можете предложить от реализации обеих долей?(Без совместной продажи) Предварительное общение прошу по мэйл. Сканы документов могу выслать. В ответе укажите пожалуйста сайт. Прошу ответить

Здравствуйте, Галина Александровна! Так как юридической консультации Вам не требуется, а необходима реализация Вашего имущества, рекомендуем Вам обратиться в Агентство недвижимости «Авангард», телефон в Малаховке: 8-906-797-74-74.

01.09.2016
алена
как можно вернуть свои деньги из вашей организации если мне обещали выслать договор после оплаты , но это не сделали и после этого даже не берут трубки??

Алена, добрый день! К сожалению из вашего письма невозможно понять о чем и о какой компании идет речь. В нашем партнерстве более 100 компаний по всей России. Уточните суть проблемы. Для удобства общения напишите, пожалуйста, на почту: ipoteka@megapol.ru. Мы вместе разберемся в ситуации и постарамемся вам помочь.

19.06.2016
Екатерина
Добрый день! Задумалась о покупке квартиры (с использованием ипотечного кредитования), но так как я замужем, то при разводе придется делить ее пополам. Но так как первоначальный взнос вношу из своих сбережений и ипотеку планирую платить тоже самостоятельно, то в итоге хочу, чтобы квартира при любом истечении событий осталась моей. Брачный договор с отказом прав собственности на квартиру муж подписывать отказывается. Думала оформить ипотеку на маму и выступить в качестве созаемщика, но муж автоматически также становится созаемщиком. В данном случае он имеет право на квартиру? или при исправной выплате ипотеки право собственности перейдет только маме? Возможен ли какой-то выход из данной ситуации, чтобы квартира осталась только мне или маме с учетом сохранения брака?

Добрый день, Екатерина! Ваша мама может купить квартиру в свою собственность,  с использованием ипотечного кредита, расплатиться по нему, затем подарить квартиру Вам.

11.05.2016
Инна
После смерти моей бабушки в г. Гродно (Белоруссия)осталась 3-комнатная квартира. Наследниками являлись моя мама и тётя. По прошествии полугода со дня смерти бабушки моя мама отказалась от своей доли наследства в пользу сестры (как она объяснила для того, чтобы платить меньше налог). Моя тётя 30/04/2016 г. продала квартиру по очень низкой цене (хотела поскорее получить деньги). Можно ли признать сделку недействительной, учитывая преклонный возраст моей мамы (71 год), и что для этого надо? Я сама собиралась продать квартиру в Электростали и переехать в Гродно, заплатив тёте причитающуюся ей долю.

Здравствуйте, Ирина!

К сожалению, мы не можем отвечать на вопросы, касающиеся юрисдикции другого государства.

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 > >>

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия
Турция