Юридические консультации


18.07.2013
Никита
Здравствуйте. Мы с женой живём в Московской области в г. Железнодорожный, с моей мамой (инвалид 3 гр.) и братом, . Квартира 2-ух комнатная, площадью 49 м2 (гостиничного типа). Я владею 1/3. Жена прописана в г. Ижевск, в собственности ничего нет. Считаемся ли мы нуждающимися. И можно ли на рассчитывать на программу по моск.области? Жена проживает без регистрации в МО.

Здравствуйте! По данному вопросу Вам нужно обратиться в Администрацию г. Железнодорожный.

14.07.2013
Алексей
<p>Наследодатель А умер в 1990 году, оставив в наследство дом и вклад. Наследник Б вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство на вклад. На дом документы собирать не стал и свидетельство о праве на наследство на него не получал. В доме с тех пор никто не жил. В 2012 Б умер, его наследником стал В. Документов на дом у В на руках нет, свидетельства на вклад, выданного Б в 1990 - тоже. Есть ли у В возможность включить этот дом в наследственную массу и, если да, то каким образом это можно сделать?</p>

Здравствуйте! Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так как наследник Б обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но не собрал необходимые документы на дом, то нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на дом.  Однако, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Чтобы у наследника В была возможность унаследовать дом, ему нужно будет обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство, получить письменный отказ от нотариуса (нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, так как право собственности наследника Б на дом не зарегистрировано), а затем в судебном порядке признавать право собственности на дом.

30.06.2013
Татьяна
<p>Здравствуйте! Моя мама имеет в собственности земельный участок ,свидетельство 1993 года.Она хочет подарить его мне.Какие документы нужны для оформления акта дарения?</p>

Здравствуйте! Для подготовки договора дарения требуются паспорт дарителя и одаряемого, свидетельство  о праве собственности, документ, правоустанавливающий документ вероятнее всего, Постановление администрации или архивная выписка из него,  кадастровый план участка.

27.06.2013
Д. К.
Здравствуйте! Возможна ли срочная продажа квартиры с несколько проблемным оформлением именно через "Мегаполис-Сервис"? (В прошлом уже сотрудничал с агентством.) Сам объект достаточно привлекателен (однушка-новостройка в Железнодорожном, в центре, с ремонтом). Проблемность заключается в том, что мне принадлежат только 2/3, оставшаяся треть - дочери, которой уже нет на свете. Срок вступления в наследство пропущен, однако в соответствии со ст. 1153 ч. 2. ГК РФ (фактическое принятие наследства) у меня есть все основания для вступления. И я даже готов взяться за оформление самостоятельно, не обременяя этим агентство. В данной ситуации мне скорее важны средства, а срок продажи может быть достаточно долгим - 4-5 мес.Параллельно я бы воспользовался услугами агентства по поиску нового жилья.

Здравствуйте! По данному вопросу Вы можете обратиться в офис ООО "АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный", ул. Маяковсакого, д.4. Тел: 972-02-72, 522-50-81

26.06.2013
Мария
<p>Здравствуйте! Ситуация такова. Имею 2/3 доли в общей собственности 3-х комнатной квартиры. Проживать в квартире не могу в связи с острыми конфликтами с проживающими (моя мать и сестра с семьей). Общая собственность поделена на 6 долей. Посоветуйте пожалуйста как в данном случае поступить. Можно ли как то разменять квартиру чтоб отделиться от проживающих, или как то продать свою долю кому то..Что выгоднее в данной ситуации? На что я могу рассчитывать?</p>

Здравствуйте! «Разменять» квартиру возможно только в случае согласия остальных собственников. Размен на практике, как правило, происходит посредством продажи всего объекта  в целом и покупки других объектов для собственников. Что касается продажи доли, то согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, если Вы решите продать долю постороннему лицу, то необходимо будет поступить вышеизложенным образом. Следует отметить, что на практике продать долю в праве собственности проблематично, потому что, приобретая долю, покупатель не становится собственником конкретной комнаты (комнат)  в доме, а получает долю в праве на все комнаты и места общего пользования (кухню, ванну и т.д.).  Поэтому ему придется определять порядок пользования квартирой между ним и другими сособственниками, заключив при этом соответствующее соглашение либо в судебном порядке.

 

 

21.05.2013
Алена
<p>Хочу купить земельный участок (вблизи пгт Воровского). У продавца свидетельство старого образца (голубое). Надо ли ему менять его на новое перед продажей. Или сразу при совершени сделки новое свидетельство будет оформлено на имя покупателя. Сколько у вас будет стоить сопровождение такой сделки и юридическая проверка документов продавца. Что должен предоставить из документов продавец, чтоб я смогла получить у вас в офисе консультацию по объекту.</p>

Здравствуйте! Менять свидетельство на новое перед сделкой необязательно. После регистрации перехода права собственности покупатель получит свидетельство нового образца. Стоимость услуги по сопровождению сделки Вы можете узнать по телефону: 972-08-92, 8-496-513-75-05. Для консультации потребуется копия свидетельства и правоустанавливающие документы: вероятнее всего, Постановление администрации или архивная выписка из него, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

 

14.04.2013
дарья
<p>Добрый день.В администрации Железнодорожного нам было отказано в узаконивании перепланировки.Архитектурный комитет сказал обращаться в суд.Скажите,где я могу найти професионального юриста для консультации и составлении искового заявления и необходимых документов?Есть ли в вашем агенстве такой юрист?</p>

Здравствуйте! Прежде чем обращаться в суд, нужно определиться, был ли отказ администрации необоснованным. Рекомендуем Вам обратиться в офис ООО «АН «Мегаполис-Сервис» г. Железнодорожный» (ул. Маяковского, д. 4, тел: 972-02-72), где вам окажут квалифицированную помощь.

 

09.04.2013
Юлия
Здравствуйте! Слышала, что если я исправн плачу налоги ,квартплату и прочие квитанции, то какую-то часть из суммы налогов, если я нуждаюсь, мне могут вернуть. по какому принципу это возможно?

Здравствуйте! Данный вопрос не относится к сфере деятельности ООО "АН "Мегаполис-Сервис". Рекомендуем обратиться в ИФНС.

28.03.2013
елена
<p>как снять квартиру чтобы не сталкнуться с мошейниками</p>

Здравствуйте! Рекомендуем Вам: 1) встречаться с представителем наймодателя (как правило, это риэлтор) в офисе агентства; 2) требовать для ознакомления предоставление документов о праве собственности наймодателя; 3) требовать заключение договора найма жилья лично  с собственником.

27.03.2013
Дарья
Квартира еще не приватизирована. Как лучше сделать - разменять муниципальную или приватизировать и продать? В квартире зарегистрированы женщина-пенсионерка, ее дочь-алкоголичка и внук 26 лет. Можно ли, случае приватизации, приватизировать всю квартиру на одного человека - на пенсионерку или на двух- на нее и ее внука?(чтобы дочь свою долю не пропила). Или лучше разменять муниципальное жилье(я знаю, что это очень трудно сделать). Нужна комната для алкоголички и квартира для женщины и ее внука.

Здравствуйте! Муниципальную квартиру на практике разменять практически невозможно. Гораздо проще квартиру приватизировать, а затем продать и приобрести другие объекты.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, приватизировать квартиру на «женщину-пенсионерку» можно только в случае отказа от участия в приватизации других лиц, зарегистрированных в квартире. Следует иметь в виду, что лицо, отказавшееся участвовать в приватизации, сохраняет право пользования жилым помещением в случае его продажи, что исключает возможность нового собственника снять указанных лиц с регистрационного учета в судебном порядке.
  Если же указанные лица не откажутся от участия в приватизации, то квартира будет оформлена в общую долевую собственность зарегистрированных в ней лиц.
         В любом случае для решения Вашей проблемы рекомендуем Вам обратиться к квалифицированному риэлтору.

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия