27.06.2014
Здравствуйте. Хочу продать квартиру. Все члены семьи имеют свои доли кроме младшего. Он родился после покупки квартиру. Сейчас хотим продать квартиру. Как нам быть. Младшего сына тоже долевиком оформить и после продать? Спасибо.
Здравствуйте! Так как квартира была приобретена до рождения младшего ребенка, то ему выделять долю необязательно.
09.06.2014
<p>Добрый день! Я хочу продать комнату за 2500000руб,в собственности меньше 3хлет,и сразу купить квартиру за 4500000руб.Освобождает ли меня покупка квартиры в том же году,от 13% налога.</p>
Здравствуйте! Налоговым кодексом РФ взаимозачет не предусмотрен. Однако, практика заполнения деклараций 3-НДФЛ при помощи программных средств, размещенных на официальных сайтах налоговых органов, показывает, что взаимозачет имеет место. Следовательно, подоходный налог возникнуть не должен.
08.04.2014
Дополнение к обращению 05.03.2014.
Офис: почтовый адрес г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д.253, "Дом.ru", агент по недв. Тимофеева Маргарита. Мой тел.89151821162.
Здравствуйте! Рекомендуем за разъяснениями обратиться в организацию, которая оказывала Вам услугу.
05.03.2014
Мне показали комнату. Я приехала в офис, оформить договор возмездного оказания услуг на покупку комнаты и оплатила 30000 руб. Потребовали еще 3,5 т.р. как за услуги юриста, но договора с юристом не подписывала. Через 2 дня попросила хотя бы квитанцию на 3,5 т.р. В ней не написано какие я оплатила услуги. Могу ли я вернуть 3,5 т.р.
Добрый день! Уточните, пожалуйста, адрес офиса, в который вы обращались, и Ваш номер телефона.
23.09.2013
<p>здраствуйте помоги пожалуйста ситуация очень тяжелая,у нас с братьями есть квартира двух комнатная в ней прописана только я,и квартирасьемщик тоже я. квартиру я добивалась через суд так как на то время я была не совершено летния а братья в то время сидели в тюрме. сейчас я хочу продать квартиру и деньги поделить так как с ними жить не хочу и не могу. но что бы ее продать мне надо ее привотизировать,а что бы ее привотизировать надо их прописать но я этого боюсь как мне быть что делать?</p>
Добрый день, Светлана! Из Вашего обращения не совсем ясно, каким образом Вы получили в пользование квартиру, сохраняют ли Ваши братья на данный момент право пользования ей? Если право пользования только у Вас, Вы одна зарегистрирована по месту жительства по адресу этой квартиры, то в соответствие с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, Вы имеете право приватизировать её. После приватизации станете собственником и сможете квартиру продать. Как распорядиться деньгами, полученными с продажи квартиры, Вы решаете сами. За помощью в решении вопроса с приватизацией можете обращаться к профессионалам нашего Партнерства.
18.07.2013
<p>Добрый день. Юридическое лицо (ООО) хочет купить квартиру в Одинцово для проживания своего сотрудника. Квартира должна быть готова к немедленному заселению, а это значит новостройки отпадают и остается вторичный рынок. Т.е. покупка у физического лица. При этом возможности оплатить наличкой нет, только безналичное перечисление на счет продавца, открытый им в банке. Каким образом проводится сделка в таком случае? Возьмется ли Мегаполис-Сервис за подбор квартиры и сопровождение такой сделки?</p>
Здравствуйте! Сделка проводится в обычном порядке. Но если «квартира должна быть готова к немедленному заселению», необходимо сообщить об этом агентству, чтобы оно искало для Вас квартиру, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. Что касается безналичного расчета, то в договоре купли-продажи указывается способ расчетов (путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет продавца).
Для поиска квартиры и сопровождения сделки Вы можете обратиться к партнеру «КР «Мегаполис-Сервис» в г. Одинцово. Тел: 495-532-82-82.
18.07.2013
Здравствуйте. Мы с женой живём в Московской области в г. Железнодорожный, с моей мамой (инвалид 3 гр.) и братом, . Квартира 2-ух комнатная, площадью 49 м2 (гостиничного типа). Я владею 1/3. Жена прописана в г. Ижевск, в собственности ничего нет. Считаемся ли мы нуждающимися. И можно ли на рассчитывать на программу по моск.области? Жена проживает без регистрации в МО.
Здравствуйте! По данному вопросу Вам нужно обратиться в Администрацию г. Железнодорожный.
14.07.2013
<p>Наследодатель А умер в 1990 году, оставив в наследство дом и вклад. Наследник Б вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство на вклад. На дом документы собирать не стал и свидетельство о праве на наследство на него не получал. В доме с тех пор никто не жил. В 2012 Б умер, его наследником стал В. Документов на дом у В на руках нет, свидетельства на вклад, выданного Б в 1990 - тоже. Есть ли у В возможность включить этот дом в наследственную массу и, если да, то каким образом это можно сделать?</p>
Здравствуйте! Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так как наследник Б обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но не собрал необходимые документы на дом, то нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на дом. Однако, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Чтобы у наследника В была возможность унаследовать дом, ему нужно будет обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство, получить письменный отказ от нотариуса (нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, так как право собственности наследника Б на дом не зарегистрировано), а затем в судебном порядке признавать право собственности на дом.
30.06.2013
<p>Здравствуйте! Моя мама имеет в собственности земельный участок ,свидетельство 1993 года.Она хочет подарить его мне.Какие документы нужны для оформления акта дарения?</p>
Здравствуйте! Для подготовки договора дарения требуются паспорт дарителя и одаряемого, свидетельство о праве собственности, документ, правоустанавливающий документ вероятнее всего, Постановление администрации или архивная выписка из него, кадастровый план участка.
27.06.2013
Здравствуйте!
Возможна ли срочная продажа квартиры с несколько проблемным оформлением именно через "Мегаполис-Сервис"? (В прошлом уже сотрудничал с агентством.)
Сам объект достаточно привлекателен (однушка-новостройка в Железнодорожном, в центре, с ремонтом). Проблемность заключается в том, что мне принадлежат только 2/3, оставшаяся треть - дочери, которой уже нет на свете. Срок вступления в наследство пропущен, однако в соответствии со ст. 1153 ч. 2. ГК РФ (фактическое принятие наследства) у меня есть все основания для вступления. И я даже готов взяться за оформление самостоятельно, не обременяя этим агентство.
В данной ситуации мне скорее важны средства, а срок продажи может быть достаточно долгим - 4-5 мес.Параллельно я бы воспользовался услугами агентства по поиску нового жилья.
Здравствуйте! По данному вопросу Вы можете обратиться в офис ООО "АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный", ул. Маяковсакого, д.4. Тел: 972-02-72, 522-50-81