Юридические консультации


09.06.2014
Юрий
<p>Добрый день! Я хочу продать комнату за 2500000руб,в собственности меньше 3хлет,и сразу купить квартиру за 4500000руб.Освобождает ли меня покупка квартиры в том же году,от 13% налога.</p>

Здравствуйте! Налоговым кодексом РФ взаимозачет не предусмотрен. Однако, практика заполнения деклараций 3-НДФЛ при помощи программных средств, размещенных на официальных сайтах налоговых органов, показывает, что взаимозачет имеет место. Следовательно, подоходный налог возникнуть не должен.

08.04.2014
Нина
Дополнение к обращению 05.03.2014. Офис: почтовый адрес г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д.253, "Дом.ru", агент по недв. Тимофеева Маргарита. Мой тел.89151821162.

Здравствуйте! Рекомендуем  за разъяснениями обратиться в организацию, которая оказывала  Вам услугу.

05.03.2014
Нина
Мне показали комнату. Я приехала в офис, оформить договор возмездного оказания услуг на покупку комнаты и оплатила 30000 руб. Потребовали еще 3,5 т.р. как за услуги юриста, но договора с юристом не подписывала. Через 2 дня попросила хотя бы квитанцию на 3,5 т.р. В ней не написано какие я оплатила услуги. Могу ли я вернуть 3,5 т.р.

Добрый день! Уточните, пожалуйста, адрес офиса, в который вы обращались, и Ваш номер телефона.

23.09.2013
светлана
<p>здраствуйте помоги пожалуйста ситуация очень тяжелая,у нас с братьями есть квартира двух комнатная в ней прописана только я,и квартирасьемщик тоже я. квартиру я добивалась через суд так как на то время я была не совершено летния а братья в то время сидели в тюрме. сейчас я хочу продать квартиру и деньги поделить так как с ними жить не хочу и не могу. но что бы ее продать мне надо ее привотизировать,а что бы ее привотизировать надо их прописать но я этого боюсь как мне быть что делать?</p>

Добрый день, Светлана! Из Вашего обращения не совсем ясно, каким образом Вы получили в пользование квартиру, сохраняют ли Ваши братья на данный момент право пользования ей? Если право пользования только у Вас, Вы одна зарегистрирована по месту жительства по адресу этой квартиры, то в соответствие с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, Вы имеете право приватизировать её. После приватизации станете собственником и сможете квартиру продать. Как распорядиться деньгами, полученными с продажи квартиры, Вы решаете сами. За помощью в решении вопроса с приватизацией можете обращаться к профессионалам нашего Партнерства.

 

18.07.2013
Константин
<p>Добрый день. Юридическое лицо (ООО) хочет купить квартиру в Одинцово для проживания своего сотрудника. Квартира должна быть готова к немедленному заселению, а это значит новостройки отпадают и остается вторичный рынок. Т.е. покупка у физического лица. При этом возможности оплатить наличкой нет, только безналичное перечисление на счет продавца, открытый им в банке. Каким образом проводится сделка в таком случае? Возьмется ли Мегаполис-Сервис за подбор квартиры и сопровождение такой сделки?</p>

Здравствуйте! Сделка проводится в обычном порядке. Но если «квартира должна быть готова к немедленному заселению», необходимо сообщить об этом агентству, чтобы оно искало для Вас квартиру, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. Что касается безналичного расчета, то  в договоре купли-продажи указывается способ расчетов (путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет продавца).
  Для поиска квартиры и сопровождения сделки Вы можете обратиться к партнеру «КР «Мегаполис-Сервис» в г. Одинцово. Тел: 495-532-82-82.

18.07.2013
Никита
Здравствуйте. Мы с женой живём в Московской области в г. Железнодорожный, с моей мамой (инвалид 3 гр.) и братом, . Квартира 2-ух комнатная, площадью 49 м2 (гостиничного типа). Я владею 1/3. Жена прописана в г. Ижевск, в собственности ничего нет. Считаемся ли мы нуждающимися. И можно ли на рассчитывать на программу по моск.области? Жена проживает без регистрации в МО.

Здравствуйте! По данному вопросу Вам нужно обратиться в Администрацию г. Железнодорожный.

14.07.2013
Алексей
<p>Наследодатель А умер в 1990 году, оставив в наследство дом и вклад. Наследник Б вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство на вклад. На дом документы собирать не стал и свидетельство о праве на наследство на него не получал. В доме с тех пор никто не жил. В 2012 Б умер, его наследником стал В. Документов на дом у В на руках нет, свидетельства на вклад, выданного Б в 1990 - тоже. Есть ли у В возможность включить этот дом в наследственную массу и, если да, то каким образом это можно сделать?</p>

Здравствуйте! Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так как наследник Б обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но не собрал необходимые документы на дом, то нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на дом.  Однако, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Чтобы у наследника В была возможность унаследовать дом, ему нужно будет обратиться к нотариусу и подать заявление о вступлении в наследство, получить письменный отказ от нотариуса (нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, так как право собственности наследника Б на дом не зарегистрировано), а затем в судебном порядке признавать право собственности на дом.

30.06.2013
Татьяна
<p>Здравствуйте! Моя мама имеет в собственности земельный участок ,свидетельство 1993 года.Она хочет подарить его мне.Какие документы нужны для оформления акта дарения?</p>

Здравствуйте! Для подготовки договора дарения требуются паспорт дарителя и одаряемого, свидетельство  о праве собственности, документ, правоустанавливающий документ вероятнее всего, Постановление администрации или архивная выписка из него,  кадастровый план участка.

27.06.2013
Д. К.
Здравствуйте! Возможна ли срочная продажа квартиры с несколько проблемным оформлением именно через "Мегаполис-Сервис"? (В прошлом уже сотрудничал с агентством.) Сам объект достаточно привлекателен (однушка-новостройка в Железнодорожном, в центре, с ремонтом). Проблемность заключается в том, что мне принадлежат только 2/3, оставшаяся треть - дочери, которой уже нет на свете. Срок вступления в наследство пропущен, однако в соответствии со ст. 1153 ч. 2. ГК РФ (фактическое принятие наследства) у меня есть все основания для вступления. И я даже готов взяться за оформление самостоятельно, не обременяя этим агентство. В данной ситуации мне скорее важны средства, а срок продажи может быть достаточно долгим - 4-5 мес.Параллельно я бы воспользовался услугами агентства по поиску нового жилья.

Здравствуйте! По данному вопросу Вы можете обратиться в офис ООО "АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный", ул. Маяковсакого, д.4. Тел: 972-02-72, 522-50-81

26.06.2013
Мария
<p>Здравствуйте! Ситуация такова. Имею 2/3 доли в общей собственности 3-х комнатной квартиры. Проживать в квартире не могу в связи с острыми конфликтами с проживающими (моя мать и сестра с семьей). Общая собственность поделена на 6 долей. Посоветуйте пожалуйста как в данном случае поступить. Можно ли как то разменять квартиру чтоб отделиться от проживающих, или как то продать свою долю кому то..Что выгоднее в данной ситуации? На что я могу рассчитывать?</p>

Здравствуйте! «Разменять» квартиру возможно только в случае согласия остальных собственников. Размен на практике, как правило, происходит посредством продажи всего объекта  в целом и покупки других объектов для собственников. Что касается продажи доли, то согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, если Вы решите продать долю постороннему лицу, то необходимо будет поступить вышеизложенным образом. Следует отметить, что на практике продать долю в праве собственности проблематично, потому что, приобретая долю, покупатель не становится собственником конкретной комнаты (комнат)  в доме, а получает долю в праве на все комнаты и места общего пользования (кухню, ванну и т.д.).  Поэтому ему придется определять порядок пользования квартирой между ним и другими сособственниками, заключив при этом соответствующее соглашение либо в судебном порядке.

 

 

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 > >>

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия
У
Уфа