Юридические консультации


12.03.2011
Сергей
В доме какого года постройки я смогу приобрести квартиру с помощью кредита Ваших банков-партнеров? Спасибо
Здравствуйте! Есть ряд кредитных организаций, которые вообще не предъявляют требований к году постройки дома. Некоторые банки устанавливают ограничения по его этажности. Но на наш взгляд, Вы пытаетесь решать вопрос покупки квартиры с помощью кредитных средств с другого конца. В первую очередь необходимо о обратиться в банк или к ипотечному брокеру для определения возможности получения вами ипотечного кредита. На основе представленных Вами данных и минимального перечня документов. Если вопрос будет решен в принципе положительно, то Вы представляете полный пакет необходимых документов и начинаете заниматься подбором объекта недвижимости с учетом суммы выделенного вам лимита. Наши услуги по подбору лучшего ипотечного продукта стоят 10 000 рублей.
12.03.2011
Сергей
Добрый день.Хочу купить квартиру по ипотеке,сколько будут стоить Ваши услуги?С какими банками Вы работаете в Павловском посаде? Спасибо.
Здравствуйте. Офисы в г. Павловский Посад сотрудничает с банком "ВТБ", "Сбербанк". Также можете обратиться самостоятельно в любой удобный Вам банк для получения ипотечного кредита. Стоимость услуг по ипотечной сделке составляет 1% от стоимость приобретаемого объекта. Спасибо.
04.03.2011
Татьяна
Добрый день!Можно узнать сколько стоят Ваши услуги,по проведению сделки-покупка.Спасибо.Татьяна
Добрый день. Если Вы покупаете квартиру из прайса нашей компании, то Вы оплачиваете только расходы по регистрации объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Возможно оказание дополнительных услуг для покупателя, такие как: - поиск объекта недвижимости на всем рынке недвижимости, максимально удовлетворяя потребность покупателя; - проведение от имени покупателя торга для снижения цены на объект недвижимости; - углубленная проверка истории объекта недвижимости (информация о всех ранее зарегистрированных и их передвижение, информация о наличии лиц, находящихся в псих- и наркодиспансерах); - выдача гарантийного полиса Корпорации риэлторов Мегаполис-Сервис или страхового полиса страховой компании. Стоимость комплекса услуг составляет 4-5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможно оказание только необходимой услуги.
21.02.2011
Алина
Добрый день!хотела почитать ваши отзывы,что-то не нашла.
Добрый день, Алина. Часть отзывов имеются в "Гостевой книге" на сайте, но их надо "находить" среди других сообщений. Основная часть отзывов находится в "Книге отзывов", которые находятся в наших офисах. Можно прийти и почитать, обратиться к людям, которые их оставили. Если сможем быть Вам полезными - обращайтесь.
19.02.2011
жанна
здравствуйте!!!! скажите пожалуйста можно ли продать квартиру не жодавшись 3 лет как прописаны????
Здравствуйте! Продать квартиру можно даже на следующий день после покупки. Однако, при продаже квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, возникнет подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
15.02.2011
Кирилл
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста ситуацию дарения квартиры, между НЕродственниками. Будет ли налог и какой? Или выгодней сделать куплю-продажу? Хочу приехать к Вам в субботу на консультацию.
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не являются родственниками, то у дарителя возникнет налог в размере 13% от инвентаризацинной стоимости, которую нужно будет указать в договоре дарения. Что касается купли-продажи, то это возмездный договор, если же имущество будет передано безвозмездно (дарение), а вы заключите договор купли-продажи, то это будет основанием для признания сдеки недействительной.
09.02.2011
Игорь
После развода одну комнату в квартире поделили пополам.Я там не живу уже 7 лет, а плачу как за всю целиком.Как её продать 1/2 доли комнаты
Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, Вы должны предложить купить долю другому сособственнику, а если он откажется, сможете продать ее постороннему лицу. Однако, на практике продать долю в праве весьма проблематично.
31.01.2011
Ольга
Здравствуйте! Я хотела бы приобрести квартиру по предложению, которое нашла на вашем сайте. У меня вопрос, какую проверку прошли квартиры, которые вы выставляете на продажу? Была ли проведена уже юридическая проверка "чистоты" квартиры, проверена ли история квартиры? Или при обращении покупателя вы только потом проводите эту работу? То есть хотелось бы понять, несете ли вы ответственность изначально, предлагая купить ту или иную квартиру. Спасибо.
Доброе время суток, Ольга. Хочется еще раз отметить, что при покупке недвижимости покупатель несет, только расходы, связанные с регистрацией объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Когда продается недвижимость, то по договору оказания услуг с продавцом риэлтор выполняет следующее: - находит покупателя на объект недвижимости, по цене согласованной с продавцом; - подготавливает необходимые документы для совершения сделки по купле-продаже; - оказывает содействие в подписании договора купли-продажи; - обеспечивает безопасность расчетов между продавцом и покупателем. Также возможно оказание дополнительных услуг для покупателя, такие как: - поиск объекта недвижимости на всем рынке недвижимости, максимально удовлетворяя потребность покупателя; - проведение от имени покупателя торга для снижения цены на объект недвижимости; - углубленная проверка истории объекта недвижимости (информация о всех ранее зарегистрированных и их передвижение, информация о наличии лиц, находящихся в псих- и наркодиспансерах); - выдача гарантийного полиса Корпорации риэлторов Мегаполис-Сервис или страхового полиса страховой компании. Стоимость комплекса услуг составляет 4-5% от стоимости объекта недвижимости. Также возможно оказание только необходимой услуги.
29.01.2011
Екатерина
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,ваше агенство занимается оценкой жилья для банка(ипотеки) и восколько мне обойдется данная услуга?Заранее спасибо.
Добрый день. Оценкой жилья для банка (ипотеки) занимаются специализированные оценочные компании.
28.01.2011
Наталья
После расторжения брака и раздела имущества, имею 1/2 долю в 3-комнатной квартире (1/2 у бывшего, прописан в кв. только он). Сама живу в другом городе. Как можно сдать данную жилплощадь? Нужно ли согласие второго собственника? Кто должен платить коммунальные платежи? Спасибо.
Здравствуйте! 1) Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2) Оплата коммунальных платежей – обязанность всех собственников квартиры.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия
Казахстан
Турция