Юридические консультации


18.12.2009
Светлана
здравствуйте! в 2000г получил муж (тогда еще муж- в 2001г был развод) квартиру на семью ( меня, сына и себя). Прописаны все. Квартира была служебная, потом уже бывший муж заимев другую семью прописал своих 2-х сыновей, теперь нас там 5 человек. Совсем недавно он квартиру разслужебил и хочет приватизировать. Квартиру оплачиваем таким образом ( я с сыном, а бывший муж и его дети), т.е. получается 2/5 и 3/5. Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить в приватизации. И какие документы нужно собрать? спасибо.
Здравствуйте! В приватизации участвуют все лица, зарегистированные в квартире по месту жительства. После приватизации все станут собственниками квартиры ( по 1/5 доли). Для приватизации потребуется заявление, паспорта, договор социального найма, архивная выписка из домовой книги.
16.11.2009
Антон
У меня в собственности 1-комнатная квартира в Павловском Посаде. Хотел бы совершить обмен через куплю-продажу своей квартиры на 1-комнатную в Электроуглях (Железнодорожном) с доплатой. В моей квартире кроме меня зарегистрирован (собственности нет) ребёнок от предыдущего брака. Сколько необходимо примерно доплатить и реально ли совершить сделку (с бывшей женой не общаюсь)?
Здравствуйте, Антон! По данному вопросу Вы можете обратиться в офис ООО "АН "Мегаполис-Сервис" в г. Электроугли, телефон: 972-43-64 или в г. Железнодорожный телефон: 972-02-72, 744-45-10.
29.10.2009
Острецов Виталий
Я являюсь собственником комнаты в комуналке 18,8 кв.м.Мы живём втроём(я,гр.жена и дочь 11лет).На каких условиях мы можем приобрести 1 или 2-х квартиру(комната-в зачёт будущего жилья)?Спасибо!
Здравствуйте, Виталий! К сожалению, в настоящее время нет ипотечных программ, по которым имеющееся жилье можно направить в зачет будущего жилья. Для приобретения квартиры требуется первоначальный взнос, в качестве первоначального взноса в Вашем случае могут выступить деньги, вырученные от продажи комнаты. Для этого сделки по продаже комнаты и покупке квартиры осуществляются либо одновременно, в один день, либо с минимальным разрывом 1-2 дня. Продавая комнату, вы тем самым получаете деньги, которые направляете в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. Более подробную информацию Вы можете получить в юридическом отделе ООО «АН «Мегаполис-Сервис», тел: 8-496-57-7-02-10.
03.10.2009
захар
Если вариант поменять 3х комнатную квартиру на 2х комнатную и какие условия обмена или купли продажы
Здравствуйте! Для получения ответа на этот вопрос Вы можете обратиться в офис ООО "АН "Мегаполис-Сервис" по телефону: 8-496-57-700-51, 972-56-68.
25.09.2009
Мира
Какой чудесный сайт, спасибо! Ситуация такова: весной я выхожу замуж. Жених достраивает дом, в котором мы будем жить. Выяснилось, что дом помогает строить его мама (имеет средства) - так вот - дом будет записан на нее (возможно она планирует дарственную для сына). А мне страшно... значит у меня там не будет ничего своего?! Только вещи, которые мы приобретем совместно? И если что... тьфу 3 раза... меня смогут просто выставить на улицу? А дети пойдут, что тогда? Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Согласно ч.1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Такое имущество не подлежит разделу при разводе. Статья 34. Семейного Кодекса РФ говорит о том, какое имущество считается общей совместной собственностью: 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Таким образом, если мама Вашего будущего мужа подарит ему дом, то на основании ст. 37 Семейного Кодекса РФ он может быть признан совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Что касается Ваших опасений в случае развода оказаться на улице, то это будет зависеть от того, будете ли зарегистрированы в этом доме по месту жительства. Если да, то право проживания у вас сохранится. Если же нет, то, к сожалению, в случае развода вы не будете иметь никаких прав на этот дом.
09.09.2009
Светлана
Хочу сдать 2-х ком.квартиру,но переживаю за ее сохранность.Как правильно составить договор.
Здравствуйте, Светлана! Договор аренды должен содержать ряд существенных условий, а также пункты, касающиеся прав, обязанностей и ответственности сторон. Для составления договора Вы можете обратиться в юридический отдел ООО "АН "Мегаполис-Сервис", тел: 496-57-702-10.
08.07.2009
Анна
в 4-ех ком.кв 4 совладельца,не все хотят продавать кв,можно ли разделить лицевой счет,чтобы закрепленные комнаты за каждым совладельцем можно было продать?может через суд?
Здравствуйте, Анна! Разделение лицевых счетов было возможно в муниципальных квартирах до 1 марта 2005года. Продать квартиру по комнатам также нельзя. Однако, участники общей долевой собственности могут установить порядок пользования имуществом, заключив соглашение. Для заключения данного соглашения рекомендуем Вам обратиться к нотариусу или к другому специалисту в области недвижимости. В данном соглашении можно прописать, какими комнатами будет пользоваться каждый из собственников. Если стороны не достигнут согласия в данном вопросе, то определить порядок пользования можно будет только в судебном порядке. Но при продаже доли в праве общей собственности предполагается, что новый собственник будет пользоваться комнатой, закрепленной за продавцом соглашением о порядке пользования. Но с правовой точки зрения ему заново нужно будет определять порядок пользования.
28.06.2009
Галина
Здравствуйте. Хочу снять однокомнатную квартиру с июля-августа . Скажите, пожалуйста, какую помощь вы оказываете в этом вопросе и какова стоимость ваших услуг? Являюсь гражданкой Узбекистана,сама белорусска,мне 54 года.Регистарция есть,поданы док-ты на оформление РВП. Спасибо.
Здравствуйте! Подобную информацию Вы можете получить по телефону: 8-496-57-4-37-77.
25.06.2009
Ольга
Добрый день! Я являюсь собственником коммунальной квартиры в Электростали. Проживаю в гражданском браке и сейчас нахожусь в декретном отпуске. Собираемся с мужем улучшить жилищные условия и приобрести однокомнатную квартиру.Планируем продать мою комнату, добавить наличных денег и 300000-500000 взять по ипотеке Сбербанка. В банке сказали, что оформить квартиру в долевую собственность (на меня и мужу) по условиям их кредитного договора нельзя. Как я могу подстраховать себя на случай нашего "развода", ведь получается, что раз мы не в браке никакой совместной собственности не будет и владельцем квартиры окажется только мой муж, несмотря на то, что большая часть денег внесена за мой счет. Есть ли какие либо варианты, кроме выхода замуж, чтобы обезопасить себя? Может ли Ваше агентство предложить какие -либо условия кредитования , если вносится более 50 % стоимости жилья.
Здравствуйте, Ольга! В данном случае Вы могли бы себя обезопасить только оформлением квартиры в общую долевую собственность, но по условиям ипотечного кредитования Сбербанка это невозможно. Вы можете взять займ в КПК «Дом». По условиям программы КПК «Дом», лица, не являющиеся супругами, могут приобрести квартиру в общую долевую собственность. Более подробную информацию Вы можете получить по телефону: 8-496-57-7-02-10.
18.06.2009
Лиза
Здравствуйте! Мне по наследству достался земельный участок. На нем мы с мужем построили дом. Дом оформляем на меня. У мужа ребенок от первого брака и два родителя-пенсионера. Можно ли мужу выделить свою долю из этого дома (если да, то как это делается) и потом завещать ее мне и моей маме?? Какое право на долю в наследстве в этом случае смогут требовать его родственники? Спасибо!
Здравствуйте, Лиза! Независимо от того, имеется ли завещание на кого-то или нет, в соответствии со ст. 1149, нетрудоспособные дети и родители наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Чтобы этого избежать, возможно выделить долю мужа (для этого надо обратиться к нотариусу), эту долю муж может подарить Вам, тогда в случае его смерти его родители и ребенок не будут иметь прав на эту долю.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия