Юридические консультации

Здравствуйте, Елена Владимировна! Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо изучить документы, имеющиеся у Вашего родственника. Рекомендуем Вам подойти с данными документами в юридический отдел ООО «АН «Мегаполис-Сервис», телефон: 8-496-57-7-02-10.

Здравствуйте! Заключение договора дарения предполагает безвозмездную передачу квартиры, а договор купли-продажи – возмездная сделка. Поэтому сделка дарения будет притворной, так как прикрывает другую сделку. Что касается дальнейшего проживания в проданной либо подаренной квартире вашей мамы, то в соответствии со ст. 292 ГК РФ, право пользования указанной квартирой для прежних собственников или членов их семей устанавливает новый собственник. Таким образом, новый собственник сможет в судебном порядке снять вашу маму с регистрационного учета.

Здравствуйте! В качестве покупателей может участвовать как один, так и несколько человек.

Здравствуйте, Юля! Единственный случай, когда даритель вправе отменить дарение, предусмотрен п.1 ст.578 ГК РФ: «даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь либо умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения».

Добрый день! Да, можно. Обращайтесь в любой офис нашего агентства. Телефоны и адреса указаны на сайте.

Здравствуйте! Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке (а в 1994 г. оно регистрировалось в БТИ), собственником по-прежнему остается Ваша тетя, поэтому она вправе распоряжаться принадлежащим ей домом по своему усмотрению, в том числе продать его. Регистрация по месту жительства в доме дает вашей семье право жить в этом доме, однако следует иметь в виду, что новый собственник имеет право снять вас с регистрационного учета в судебном порядке.

Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. На практике собственник комнаты направляет собственникам других комнат нотариальное извещение с указанием всех условий отчуждения комнаты. После чего в течение 30 дней соседи могут приобрести комнату на указанных условиях или отказаться. Регистрирующие органы требуют, чтобы отказ был совершен в нотариальной форме. Если получившие уведомление соседи не приобретут комнату и не предоставят нотариального отказа, то нотариус, который направлял уведомление, выдает письмо с изложением данных обстоятельств для предоставления его в регистрирующие органы. После этого можно совершать сделки.

Здравствуйте! Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. На практике собственник комнаты направляет собственникам других комнат нотариальное извещение с указанием всех условий отчуждения комнаты. После чего в течение 30 дней соседи могут приобрести комнату на указанных условиях или отказаться. Регистрирующие органы требуют, чтобы отказ был совершен в нотариальной форме. Если получившие уведомление соседи не приобретут комнату и не предоставят нотариального отказа, то нотариус, который направлял уведомление, выдает письмо с изложением данных обстоятельств для предоставления его в регистрирующие органы. После этого можно совершать сделки.

Здравствуйте! Если квартира была приватизирована в период службы вашего мужа без его согласия, то приватизацию можно признать незаконной в судебном порядке. Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Если же после службы в армии ваш муж по своей воле зарегистрировался в другой квартире, а не в той, в которой он был зарегистрирован ранее, и договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен после его возвращения и регистрации в другом жилом помещении, то такая сделка действительна и зарегистрироваться в квартире родителей (без их согласия) ваш муж не сможет.

Добрый день. При продаже квартиры, стоимость наших услуг составляет 6% от цены квартиры. При покупке - только расходы, связанные с регистрацией сделки, что составляет 21 000 руб.