Юридические консультации

Здравствуйте! 1) Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2) Оплата коммунальных платежей – обязанность всех собственников квартиры.

В трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м. (г.Электросталь, ул.Трудовая, 26), принадлежащей мне на правах собственности (собственник один), в настоящее время прописано 4 человека: я, мой сын и двое его несовершеннолетних детей (мальчик 9 лет и девочка 5 лет). Мне необходимо разменять эту трехкомнатную квартиру на две квартиры (предположительно однокомнатные). Каковы должны быть мои действия и их последовательность в отношении несовершеннолетних детей, если в последующем я планирую оформить обе квартиры также в свою собственность и прописать в одной – себя и старшего внука, а во второй – сына и внучку. Нужно ли для этого согласие родителей, совета по опекунству и попечительству? Здравствуйте! Так как дети не являются собственниками квартиры, то для совершения сделок не нужно получать постановление органов опеки. Обмен, как правило, производится посредством заключения сделок купли-продажи. Что касается прописки, то согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому в одной квартире вы сможете зарегистрировать сына и внучку, а старший внук может быть прописан только с кем-либо из родителей.

Здравствуйте, Светлана! 1. Стоимость услуг агентства при продаже дома составляет от 3 до 5 % от стоимости объекта. 2. При досрочном расторжении договора (по Вашей инициативе) вы должны будете оплатить услуги агентства в соответствии с тарифами, с которыми вы будете ознакомлены во время заключения договора.

Добрый день. Расходная часть в сделке для Клиента - участника Договора Участия в долевом строительстве (ДДУ), составит: 100 руб - гос.пошлина за регистрацию ДДУ (в случае если дольщик не в браке и покупает один), 66 руб 67 коп*2=133 руб 34 коп - гос.пошлина в случае участия двух дольщиков. Доп. расходы - до 1000 руб обойдется нотариальное "согласие на заключение ДДУ" супруга или супруги дольщика (в случе если дольщиком является один из супругов). В других случаях - ипотека, использование материнского капитала или сертификата, могут возникнуть дополнительные расходы. Светлана, если будут еще вопросы - пишите/звоните. С уважением, руководитель отдела новостроек АН Мегаполис-Сервис г. Электросталь, Стратье Сергей Дмитриевич, тел. +7 (925) 544-88-96, +7 (496) 574-65-61

Здравствуйте, Светлана. Если Вы покупаете квартиру из прайса нашей компании, то Вы оплачиваете только расходы по регистрации объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Если Вы желаете, чтобы наша компания подобрала Вам лучшую квартиру на всем рынке недвижимости, проверила историю квартиры и её юридическую чистоту, а также оказала услуги по сопровождению сделки в гос.органах, то стоимость наших услуг составит 5% от стоимости квартиры. Спасибо.

Здравствуйте! Так как на момент заключения брака была выплачена только половина суммы кредита, то супруг будет иметь право на долю квартиры,поскольку в браке оставшаяся сумма кредита погашалась за счет общих доходов супругов. Размер этой доли определит суд с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств,например, сколько ваших собственных средств было использовано при покупке квартиры, какая часть кредита была выплачена в браке до развода (если таковой будет иметь место) и т.д.

Здравствуйте! Продать квартиру, находящуюся в залоге, возможно с согласия банка.

Здравствуйте, Александр. Ответы по всем вопросам, связанных с покупкой объекта недвижимости по ГЖС, Вы можете узнать, позвонив нашему специалисту Савкину Дмитрию по тел.8-903-166-01-31, 8-917-507-70-39. Спасибо

Добрый день, Алевтина! При досрочном расторжении договора по инициативе Заказчика (т.е. по Вашей инициативе) или при самостоятельном отчуждении Недвижимости Заказчиком, Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Исполнителя в соответствии с тарифами Исполнителя в течение 3 банковских дней с даты расторжения (прекращения) Договора. При заключении вышеуказанного договора, специалист должен Вас ознакомить с этими тарифами. Более подробную информацию Вы можете получить у специалистов любого из подразделений.

Добрый день. При продаже квартиры стоимость агентского вознаграждения составляет 5-6% от стоимости объекта. Спасибо.