Юридические консультации


24.01.2011
Любовь
В трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м. (г.Электросталь, ул.Трудовая, 26), принадлежащей мне на правах собственности (собственник один), в настоящее время прописано 4 человека: я, мой сын и двое его несовершеннолетних детей (мальчик 9 лет и девочка 5 лет). Мне необходимо разменять эту трехкомнатную квартиру на две квартиры (предположительно однокомнатные). Каковы должны быть мои действия и их последовательность в отношении несовершеннолетних детей, если в последующем я планирую оформить обе квартиры также в свою собственность и прописать в одной – себя и старшего внука, а во второй – сына и внучку. Нужно ли для этого согласие родителей, совета по опекунству и попечительству?
В трехкомнатной квартире общей площадью 60 кв.м. (г.Электросталь, ул.Трудовая, 26), принадлежащей мне на правах собственности (собственник один), в настоящее время прописано 4 человека: я, мой сын и двое его несовершеннолетних детей (мальчик 9 лет и девочка 5 лет). Мне необходимо разменять эту трехкомнатную квартиру на две квартиры (предположительно однокомнатные). Каковы должны быть мои действия и их последовательность в отношении несовершеннолетних детей, если в последующем я планирую оформить обе квартиры также в свою собственность и прописать в одной – себя и старшего внука, а во второй – сына и внучку. Нужно ли для этого согласие родителей, совета по опекунству и попечительству? Здравствуйте! Так как дети не являются собственниками квартиры, то для совершения сделок не нужно получать постановление органов опеки. Обмен, как правило, производится посредством заключения сделок купли-продажи. Что касается прописки, то согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому в одной квартире вы сможете зарегистрировать сына и внучку, а старший внук может быть прописан только с кем-либо из родителей.
22.01.2011
Светлана
Здравствуйте! У меня 2 вопроса: 1. Мы хотим заключить договор с вашей компанией на продажу дома, сколько мы должны будем оплатить за ваши услуги? 2. Если в этот период мы сами найдем покупателя, мы будем что-то должны Вашему агентству, если да, то сколько?
Здравствуйте, Светлана! 1. Стоимость услуг агентства при продаже дома составляет от 3 до 5 % от стоимости объекта. 2. При досрочном расторжении договора (по Вашей инициативе) вы должны будете оплатить услуги агентства в соответствии с тарифами, с которыми вы будете ознакомлены во время заключения договора.
20.01.2011
Светлана
Если покупаю квартиру по Вашему прайсу, в частности новостройка, сколько обойдутся все расходы?
Добрый день. Расходная часть в сделке для Клиента - участника Договора Участия в долевом строительстве (ДДУ), составит: 100 руб - гос.пошлина за регистрацию ДДУ (в случае если дольщик не в браке и покупает один), 66 руб 67 коп*2=133 руб 34 коп - гос.пошлина в случае участия двух дольщиков. Доп. расходы - до 1000 руб обойдется нотариальное "согласие на заключение ДДУ" супруга или супруги дольщика (в случе если дольщиком является один из супругов). В других случаях - ипотека, использование материнского капитала или сертификата, могут возникнуть дополнительные расходы. Светлана, если будут еще вопросы - пишите/звоните. С уважением, руководитель отдела новостроек АН Мегаполис-Сервис г. Электросталь, Стратье Сергей Дмитриевич, тел. +7 (925) 544-88-96, +7 (496) 574-65-61
19.01.2011
Светлана
Добрый день! Сколько стоят услуги Вашего агентства, если с помощью него буду покупать квартиру?
Здравствуйте, Светлана. Если Вы покупаете квартиру из прайса нашей компании, то Вы оплачиваете только расходы по регистрации объекта недвижимости в гос.органах и гос. пошлину. Если Вы желаете, чтобы наша компания подобрала Вам лучшую квартиру на всем рынке недвижимости, проверила историю квартиры и её юридическую чистоту, а также оказала услуги по сопровождению сделки в гос.органах, то стоимость наших услуг составит 5% от стоимости квартиры. Спасибо.
18.01.2011
Олег
Квартира была куплена мной с использованием кредитных средств до брака. На момент вступления в брак было выплачена половина суммы кредита. Имеет ли супруга права на данную квартиру?
Здравствуйте! Так как на момент заключения брака была выплачена только половина суммы кредита, то супруг будет иметь право на долю квартиры,поскольку в браке оставшаяся сумма кредита погашалась за счет общих доходов супругов. Размер этой доли определит суд с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств,например, сколько ваших собственных средств было использовано при покупке квартиры, какая часть кредита была выплачена в браке до развода (если таковой будет иметь место) и т.д.
14.01.2011
светлана
квартира в выхино 4 комнаты хочу продать и купить другую что бы выплатить долг по кредиту.квартиру закладывали за 1000000руб.могу ли я ее продать?
Здравствуйте! Продать квартиру, находящуюся в залоге, возможно с согласия банка.
04.01.2011
Александр
Здравствуйте! Если я обращусь к Вам за помощью в покупке жилья с использованием ГЖС, то по какому тарифу я буду оплачивать Ваши услуги? И каой перечень услуг при таком варианте Вы предоставляете?
Здравствуйте, Александр. Ответы по всем вопросам, связанных с покупкой объекта недвижимости по ГЖС, Вы можете узнать, позвонив нашему специалисту Савкину Дмитрию по тел.8-903-166-01-31, 8-917-507-70-39. Спасибо
22.12.2010
Алевтина
Здравствуйте! У меня вот такой вопрос: допустим, мы заключили с Вашим агентством договор о продаже 1-й квартиры, подписали договор,пошла реклама, а через какое-то время у нас поменялись планы на продажу нашей квартиры, что будет с нашим договором, мы будем что-то должны Вашему агентству, если да, то сколько?
Добрый день, Алевтина! При досрочном расторжении договора по инициативе Заказчика (т.е. по Вашей инициативе) или при самостоятельном отчуждении Недвижимости Заказчиком, Заказчик обязуется оплатить стоимость услуг Исполнителя в соответствии с тарифами Исполнителя в течение 3 банковских дней с даты расторжения (прекращения) Договора. При заключении вышеуказанного договора, специалист должен Вас ознакомить с этими тарифами. Более подробную информацию Вы можете получить у специалистов любого из подразделений.
09.12.2010
Фетисова Юлия Владимировна
Сколько я должна буду заплатить агентству, если с помощью него буду продавать однушку?
Добрый день. При продаже квартиры стоимость агентского вознаграждения составляет 5-6% от стоимости объекта. Спасибо.
29.11.2010
Елена Владимировна
Здравствуйте! Ко мне обратился дальний родственник с просьбой о помощи. Дело в том ,что квартира (трёшка на восточной стороне) при жизни его матери была приватизирована на двоих, после смерти матери появилась родная сестра и заявила что у неё есть завещание на долю матери . Ему документ не показывает и постоянно подсылает людей с угрозами что бы он отказался от своей доли в её пользу. Родственник больной человек (катетер в моч-ке) из дома не выходит,в документах не разбирается, накопил огромную задолженность по кв.плате. Как ему помочь (через Ваше агентство) продать свою долю, что бы погасить долги и купить однокомн. хрущёвку?Занимаетесь ли Вы такими вопросами? С чего ему начать ? Нужна ли мне доверенность ,если его представителем буду я? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена Владимировна! Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо изучить документы, имеющиеся у Вашего родственника. Рекомендуем Вам подойти с данными документами в юридический отдел ООО «АН «Мегаполис-Сервис», телефон: 8-496-57-7-02-10.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия
Казахстан
Турция