Здравствуйте! В соответствии со ст. 208 Налогового кодекса РФ, к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации. К недвижимому имуществу ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, в случае переуступки права требования на квартиру, у вас возникает налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости объекта. Однако, возможно уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (ст. 220 НК РФ). Например, вы приобрели права требования за 1 500 000 рублей, переуступили его за 1 700 000, если правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ, то Вы будете уплачивать налог с разницы, т.е. 13% от 200 000 = 26 000. ООО «АН «Мегаполис-Сервис» может оказать Вам услугу по заполнению декларации. Более подробную информацию возможно получить по телефону: 8-496-577-02-10.
Здравствуйте! Возможно переуступить права требования на квартиру на основании договора цессии. Законом не запрещено переуступать объекты, сроки строительства которых нарушены, единственная сложность – найти человека, желающего купить такой объект. Обращайтесь в офисы ООО «АН «Мегаполис-Сервис»,и мы сделаем все возможное, чтобы найти покупателя на Ваш объект и поможем Вам оформить все необходимые документы для заключения договора цессии. Адреса офисов есть на сайте
Здравствуйте! Согласно ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Вероятно, вы имеете в виду договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ст. 601 ГК РФ). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Таким образом, если Вы готовы взять на себя подобную ответственность, Вы можете обратиться в офисы ООО «АН «Мегаполис-Сервис», и мы окажем помощь в поиске пожилого человека, которому требуется уход и который готов заключить договор пожизненного содержания с иждивением в обмен на заботу и уход.
Здравствуйте! Очевидно, вы неправильно употребляете термин "залог" и имеете в виду "задаток". Задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. Соглашение о задатке заключается между продавцом и покупателем. Возможно заключение договора поручения с агентством на передачу задатка продавцу. В этом случае покупатель должен выдать агенту доверенность на заключение от его имени (покупателя) соглашения о задатке с продавцом.
Здравствуйте! По нашему мнению, данный пункт следует читать так: За увеличение площади дольщик осуществляет доплату, рассчитанную из стоимости квадратного метра за полную добавочную площадь, при условии, что добавочная площадь превышает 1 квадратный метр.
Здравствуйте! Да, это возможно. Однако, новому собственнику придется снимать его с регистрационного учета в судебном порядке.
Добрый день. Приблизительная стоимость доли может составлять от 500 до 900 тыс. руб. Для получения точной рынойной стоимости необходим выезд специалиста на квартиру. Спасибо
Добрый день. В зависимости от сложности сделки по покупке комнаты, услуга обойдется в среднем 30-50 тыс. руб. Спасибо
Здравствуйте! Нет, не может. Изменение площадей связано с вступлением в 2005 году в силу нового Жилищного кодекса РФ, скорее всего договор дарения заключался до 2005 года, а в кадастровом паспорте указана реальная площадь.
Здравствуйте! Это возможно, если второму ребенку уже исполнилось 3 года. Более подробную информацию можно получить по телефону: 496-577-02-10.