Продам коммерческую недвижимость
Россия, Московская обл, Пушкинский г.о., Пушкино, мкр Заветы Ильича, Авиационный проезд, 1А

Продаётся здание под гостиничный бизнес — готовая основа для мини-отеля, апарт-отеля или другого объекта размещения
Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 1 435 м² на земельном участке 12 соток. Объект имеет подходящие характеристики для организации гостиничного бизнеса, мини-отеля, апарт-отеля, хостела или корпоративной резиденции.
Основные характеристики

Общая площадь здания — 1 435 м²
Жилая площадь — 937 м²
Земельный участок — 1 200 м² (12 соток)
Вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание
3 полноценных этажа + мансардный этаж + подвал
На каждом этаже предусмотрено по 11 жилых комнат
Всего — значительный номерной фонд, позволяющий реализовать полноценный гостиничный проект
Просторные комнаты
Санузлы на каждом уровне
Балконы
Высота основных этажей — 3 м
Высота подвального помещения — 2,7 м

Конструктив и технические характеристики
Здание выполнено в капитальном исполнении: классическая кирпичная кладка, бетонные перекрытия, качественная кровля из металлочерепицы.
Между основными этажами предусмотрены железобетонные лестницы, на мансардный этаж ведут деревянные лестницы.
Подвальный этаж используется под инженерные и технические помещения, что позволяет удобно разместить оборудование и обслуживающие системы здания без использования полезной площади номерного фонда.
Коммуникации
Объект обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями:

газ;
газовое отопление;
центральное водоснабжение;
центральная канализация.

Возможности использования
Здание представляет интерес для инвесторов и предпринимателей, рассматривающих запуск или расширение бизнеса в сфере размещения.
В зависимости от концепции объект можно использовать под:

мини-отель;
апарт-отель;
гостиницу;
хостел;
корпоративную или гостевую резиденцию;
иной объект размещения.

Большая площадь, наличие земельного участка с соответствующим видом разрешённого использования, готовый объём помещений и наличие всех основных коммуникаций позволяют значительно сократить объём работ по созданию гостиничного объекта по сравнению со строительством с нуля.
Преимущества объекта
Капитальное отдельно стоящее здание + земельный участок 12 соток + ВРИ гостиничное обслуживание + 55 помещений/комнат по этажной схеме + центральные коммуникации + газовое отопление.
Хорошая транспортная доступность и наличие необходимой инфраструктуры вблизи объекта делают его перспективным для коммерческого использования.
Подробная информация, кадастровые данные, планировки и условия продажи — по запросу. Просмотр объекта возможен по предварительной договорённости.