Продам квартиру
Россия, Санкт-Петербург, Красное, тер Хвойный, Кировский завод м, 35

"Создай уют в Хвойном: прописка СПб, лес за окном, идеальный холст для ремонта". 🔑🌲

Продаётся солнечная, тёплая 2‑комнатная квартира в живописном посёлке Хвойный (Красное Село) — отличный выбор для тех, кто мечтает о спокойной жизни рядом с природой и при этом с удобной транспортной доступностью до города.

Кратко о квартире
- Общая площадь — 32,6 м²; комнаты изолированные 12,4 и 9,5 м², кухня 4,3 м², совмещённый санузел. 
- Этаж — 3. Кирпичный дом (1962 г.) — тёплый, сухой, с хорошей звукоизоляцией. 
- Квартира подготовлена к ремонту: выровнены стены под обои, потолки подготовлены под окраску или натяжные, установлены новые радиаторы по капремонту, крыша обновлена. 
- Возможна перепланировка в «евродвушку» или функциональное зонирование по вашему проекту. 
- Прописка — Санкт‑Петербург. Юридически чисто, прямая продажа. Один первый взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку — поможем с одобрением.

Почему это выгодно
- Небольшой метраж — низкие коммунальные платежи и экономичное содержание. 
- Изолированные комнаты — удобство приватности, комфорт для семьи и гибкость в планировочных решениях: детская и спальня или отдельная рабочая зона и гостиная. 
- Начатый ремонт и подготовленные поверхности значительно упрощают и ускоряют финальный этап работ — вы экономите время и сможете контролировать бюджет. 
- Отсутствие лишних площадей делает квартиру максимально практичной и легко реализуемой в дизайн‑проекте; быстро окупается при последующей сдаче в аренду.

Локация и инфраструктура — всё под рукой
- Посёлок утопает в соснах и зелени — чистый воздух, прогулки в хвойном лесу сразу за домом. 
- В шаговой доступности: детский сад, школа, 2 магазина, аптека, почта, своя амбулатория (терапевт, педиатр), реабилитационный центр, 3 кафе, стадион, баня, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Бассейн в ближайшее время будет восстановлен. 
- Транспорт: прямой автобус/маршрутка до м. «Кировский завод» (≈40–50 мин); до Красного Села — ≈20 мин на маршрутке. До ж/д станции Тайцы — 5–7 мин на маршрутке; электричкой — до Ленинского пр. ≈30 мин, до Балтийского вокзала ≈40–50 мин. Удобно для работы в городе и для выездов за город.

Атмосфера и соседи
- Чистый подъезд, спокойные и доброжелательные соседи (в основном бывшие военные) — порядок и уважение к общему дому. Отличный район для семьи или для тех, кто ценит тишину и безопасность.

Если хотите жить в окружении сосен, дышать чистым воздухом и при этом иметь под рукой всё необходимое — эта квартира для вас. Подойдёт для уютного постоянного проживания, как стартовый вариант или под выгодную аренду после ремонта.

Звоните или пишите — оперативно организую показ, пришлю дополнительные фото и помогу с оформлением ипотеки.