Продам коммерческую недвижимость
Россия, Московская обл, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС   - Помещение  с якорными арендаторам «Детский МИР» и «ZOLLA» Общая Площадь - 1964,8 м2



МАП 2 324 000 руб.

Также в дополнение  в долгосрочной  аренде имеется земля с правом пересдачи в субаренду и получению дополнительного дохода. 

Помещения находятся на 2м этаже в ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ «ГАЛИОН», 

8 км от МКАД на первой линии ш.Энтузиастов (федеральная трасса М-7 «ВОЛГА»).Близость автостанции «Южная», крупного жилого комплекса «Акварели» и многоквартирных жилых домов, а также шоссе с интенсивными транспортными потоками обеспечивают высокую посещаемость комплекса.  

Торговый центр работает с  2005 года, реновация 2017. В ТЦ три наземных этажа и один цокольный, 6 лифтов , 3 эскалатора. В настоящее время более 50 арендаторов, в том числе Супермаркет «Ашан» , МФЦ и др. Около здания есть погрузочно-разгрузочная зона и большая бесплатная автостоянка на 250 мест. 

В комплексе центральные коммуникации (электричество, холодное водоснабжение, канализация), собственная газовая котельная (автономное отопление и горячая вода), приточно-вытяжная вентиляция, системы пожаротушения, видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации. Проведены телефонные линии и Интернет.  

Инженерно-техническим обслуживанием занимается управляющая компания. 

Круглосуточно работает служба технического обслуживания и эксплуатации, а также осуществляется охрана помещений.



По продаваемому помещению заключены долгосрочные договора аренды . Собственник -физическое лицо (ИП) владеет помещением с 2013 года. Прямая свободная продажа. Объект без обременений .  Цена начальная, будет динамично снижаться еженедельно на 15 млн руб ! 

Успейте зафиксировать оптимальную цену. 



Приветствуем и вознаграждаем посредников . Комиссия агенту покупателя- 2%



Звоните уважаемые ,покупатели и агенты, будем рады ответить на Ваши вопросы и договориться о показе. Ваш доходный бизнес ждет Вас.