Продам дом, коттедж
Россия, Московская обл, Павлово-Посадский г.о., Электрогорск, снт Вереск, 9-я ул

#13406 (847)

Продается полностью готовый к проживанию Дом с баней и ухоженным участком 8 соток.
Московская область, г. Электрогорск, СНТ Вереск (черта города, земли населенных пунктов).

✅ Ключевое преимущество — локация:
СНТ обжитое, многие живут круглый год. В отличие от многих дачных массивов, здесь регулярно чистят дороги зимой. Всё необходимое — в пешей доступности (магазины, остановки, соц. инфраструктура). При этом вы на своем участке 8 соток с газоном, садом и баней.

✅ Прописка есть!
Это уже не дача сезонная, а полноценное место для регистрации и постоянного проживания.


Дом 150 кв.м.
Планировка:


1 этаж: летняя веранда, просторная гостиная, кухня, отдельная комната, котельная, совмещенный санузел с душевой кабиной.


2 этаж: большой холл, 4 комнаты, гардеробная, совмещенный санузел.


Конструкция и отделка:


Комбинированная: брус + каркасно-щитовой с утеплителем 200 мм (зимой комфортно).
внешняя отделка — деревом (имитация бруса)


Фундамент — сваи, крыша — металлочерепица.


Внутренняя отделка — деревом, окна ПВХ.


Полностью готов к заезду.


Коммуникации — всё заведено и работает:


⚡ Электричество 15 кВт по сельскому тарифу (день/ночь — экономно).


Скважина 70 м — вода питьевая (своя, бесплатно).


Септик Топаз-6 — без запаха и откачек.


Отопление: электрокотел + пеллетный котел (резервный источник — тёпло даже при отключении электричества).


Два бойлера: 150 л + 50 л — горячей воды хватит на большую семью.



Баня 6х5 м (отдельно стоящая, из бруса)


Открытая терраса для отдыха на свежем воздухе.


Комната отдыха с камином.


Переодевалка + парная/помывочная.


Отделка — имитация бруса, окна ПВХ, крыша металлочерепица, фундамент-сваи.


Идеальное дополнение к дому для круглогодичного использования.



Участок 8 соток (правильной формы, межевание проведено)
Ограждение:


фасад и задняя сторона — профнастил (приватность от дороги и соседей сзади)


по бокам — сетка рабица (свет, обзор, но без чужих проблем)


Состояние и благоустройство:


участок выровнен, ухожен, газон, дорожки выложены тротуарной плиткой


плодово-декоративный сад: яблоня, груша, жимолость, клубника, шикарная ива, туи, гортензии


грядки с зеленью для витаминных салатов готовы к сезону


Дополнительные постройки:


хозблок для инвентаря


теплица с плодородной почвой (ранний урожай)


дровник, беседка, качели, детский спортивный уголок



Дополнительно


Мебель в доме и на улице — остается по договоренности (дополнительная экономия при переезде).


Членские взносы в СНТ: всего 7 500 ₽/год — очень бюджетно для такого уровня.


Подъезд в любое время года, дороги чистят.




Показ объекта — по договоренности.
Звоните, чтобы оценить всё вживую: одна поездка, и вы поймете, что это вариант въехал и забыл.