Продам дом, коттедж
Россия, Калужская обл, Калуга, кп Московский

Номер в базе Агентства #25099  Продаю дом площадью 160 кв.м. в живописном коттеджном поселке "Московский", расположен в 10 мин. езды от центра Калуги.

В доме запланировано несколько изолированных комнат и просторная кухня-гостиная, которую можно разделить или выделить еще одну спальню, свободная планировка. Высота потолков до отделки – 3 метра на обоих этажах!

✅ Монолитный ж/б свайно-ростверковый фундамент, пол ж/б монолит.

  Стены из газобетона «Калужский газобетон», толщина внешних стен 40см + облицовочный кирпич.

✅ Крыша металлочерепица, на кровле 2 вентканала, все деревянные элементы кровли обработаны антисептиком.

  Качественно смонтирована водосточная система. Входная дверь металлическая, окна пластиковые, двухкамерные стеклопакеты, открываются в двух плоскостях. Застройщик намеренно не делал черновую отделку, (Штукатурку, стяжку и др.) и только от Вас зависит, какими материалами и в каком стиле делать ремонт, какой газовый котел и радиаторы устанавливать, в том числе и систему теплых полов. Все отделочные работы может выполнить застройщик и включить в стоимость.

 Все центральные коммуникации по границе участка, кроме канализации, надо делать септик, или дождаться центральной канализации в этом году.

 Нет дополнительных платежей и сборов, жители платят только за потребленные электричество, газ и воду по счетчикам напрямую ресурсоснабжающим организациям, это позволит значительно экономить на коммунальных,как и индивидуальное отопление.

✅Общая площадь участка – 6,5 кв.м., достаточно, чтобы можно было построить гараж, навес, баню, и пр., передается в полную собственность без каких-либо ограничений. Благодаря широким улицам-15м., машины можно парковать на обочине, а собственный участок полностью использовать в собственных интересах и никаких сервитутов!

 Все документы на участок для ИЖС и на дом передаются покупателю в комплекте.

 Покупка возможна сельской ипотекой 3%, семейной ипотекой, материнским капиталом и прочее!

 Развитая инфраструктура: не далеко современная школа, магазины и спортивные учреждения, аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины.

Асфальтированная дорога подходит вдоль участка, транспортная доступность, в том числе и городского транспорта позволит быстро добраться из центра Калуги, по отличной дороге в любое время года.

✅Очень хорошие соседи.

 ‍Рядом лес и луга, в шаговой доступности пруд с пляжами и рыбалкой, есть местные достопримечательности.

Покупка нашего дома, это выбор отличного жилья и выгодная инвестиция.