Продам дачу
Россия, Московская обл, Павлово-Посадский г.о., Электрогорск, снт Рубин

#12237 (848)

Продается уютная дача для зимнего проживания, СНТ Рубин, г. Электрогорск
Идеальный вариант: для тех, кто ищет дом под ключ с баней, участком и хорошей транспортной доступностью. 
Переезжайте и отдыхайте — мебель и техника остаются!

Основной дом (100 кв.м, 2 этажа + цоколь)
Что понравится главе семьи:
Цокольный этаж — это полноценный гараж! Машина не мерзнет, и место на участке не занимает.
Пространство используется максимально эргономично:


1 этаж: прихожая, просторная гостиная, две комнаты.


2 этаж: комната-веранда + еще две комнаты + встроенные шкафы. Каждый метр работает на вас.


Надежность и комфорт:


Фундамент — кирпич, 1 этаж — брус 150 мм, 2 этаж — каркас (утеплен).


Внешняя отделка: сайдинг (не требует покраски каждый год). Кровля — железо, окна — ПВХ.


Внутри — вагонка (тепло и уютно, без лишних затрат на дизайн).


Никаких проблем с отоплением:
✅ Электронный котел (управление удаленно — приехали в теплый дом)
✅ Печное отопление (в подарок — запас дров на год. Тепло даже при отключении света)
Документы: Дом оформлен в собственность (назначение — нежилое). Продажа без рисков.

Второй дом — БАНЯ (2 этажа, брусовая)
Настоящий подарок для любителей попариться и принять гостей.


1 этаж: терраса, кухня, комната отдыха, банный комплекс (парная, душ, переодевалка).


2 этаж: недостроен — отличный шанс сделать комнату для гостей или бильярдную по своему вкусу.


Коммуникации: электричество, TV, газовый баллон, летний(сезонный) водопровод, отопление - электро-конвекторы.

Фундамент — сваи, стены - брус, внешняя отделка - сайдинг, внутри — вагонка, кровля — железо.

Уточнение: второй дом не оформлен. Подойдет как баня/гостевой домик без лишней бюрократии.



Уличные удобства
Отдельным блоком — туалет + летний душ. Никого не нужно гонять из дома после бани или огорода.

Участок — 6 соток (ровный, сухой, размежеван)
Не голое поле, а ухоженный сад:
туи, сирень, яблони, вишня, груша, ирга.
(требуется покос травы)
Ограждение: профнастил, удобная калитка и широкие ворота (въезд прямо в гараж).

Инфраструктура и транспорт (ключевое преимущество!)


Дороги: круглогодичный проезд, дороги чистят зимой. Въезд в СНТ через откатные ворота. Внутри поселка — асфальтовая крошка, подъездная дорога — асфальт.


Ж/д станция Электрогорск — 15 минут пешком (удобно добираться без машины).


Магазины: 5 минут пешком до поселкового, 5-10 минут на машине до сетевых (Пятерочка, Магнит и др.).


Озеро Стахановское — 200 метров! Благоустроенный пляж, рыбалка, ночная подсветка. Рядом есть и другие водоемы.



Что вы получаете прямо сейчас?
✅ Два дома (зимний + баня) на одном участке — гости не мешают хозяевам.
✅ Гараж в цоколе — экономия места и денег на стоянку.
✅ Мебель и техника в подарок — заезжайте и живите.
✅ Пешком до озера и ж/д станции — редкость для дачных участков.

⚠️ Важные уточнения для быстрой сделки:


Земля + дом — в собственности.


Основной дом — нежилое назначение.


Баня — не оформлена (продается как постройка на участке).

Земли населенных пунктов, для садоводства.

Показ — оперативно.


Звоните / пишите — отвечу на любые вопросы, организую просмотр.



Не упустите дачу, которая готова к жизни 365 дней в году!