Продам коммерческую недвижимость
Россия, Калужская обл, Малоярославецкий мо, с/п Шумятино, д Шумятино, Промышленная ул, 14

Продажа  Новое производственно-складское комплекса 540 м² 

Премиальное пространство для производства и склада — в 4 км от Малоярославца.
Новый объект, продуманное здание, удобная логистика, мощные коммуникации.
Идеальное место, чтобы запустить производство, расширить мощности или организовать высокоэффективный склад.

Главное, что даёт вам это помещение

1) Пространство, которое работает на прибыль
• Чистые 540 м² правильной формы (18×30 м)
• Высота 6 м — идеальна для стеллажей, технологий, подъёмников
• Антипыльный промышленный пол — выдерживает технику и тяжёлые нагрузки
• Ворота 4,5×5 м — фуры, погрузчики, спецтехника заезжают прямо внутрь
• Возможность выделить офис/бытовку внутри помещения

2) Коммуникации, которые не ограничивают ваш бизнес
• 150 кВт электроэнергии + возможность увеличения (под станки и линии)
• Скважина и септик — автономность, стабильность

Стоит трансформатор на 150 кВт

3) Идеальная внешняя инфраструктура
• Удобные подъезды под крупнотоннажный транспорт
• Парковка + площадка для манёвров
• Участок 0,25 га — аккуратный, функциональный, без лишних затрат
• Возможно продажа отдельно 0,75га
PIR-сэндвич-панели Техностиль (поставщик — Северсталь) для стен и кровли — это не только надёжное решение, но и реальная экономия. Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам расходы на отопление сокращаются до 3 раз по сравнению с минеральной ватой, что является важным фактором при выборе материала.
Расположение:  2 федеральные трассы (Киевское шоссе, Варшавское шоссе), удобная транспортная доступность - 100 км от МКАД, 70 км от ЦКАД, 30 км от А-108 (бетонка)

Подходит на 100% для:
Производства, сборки, упаковки, складирования, контрактных работ, логистики, мастерских, сервисных цехов, хранения техники и оборудования, небольших производств под ключ.

⚡ Если ищете место, где бизнес может работать без ограничений — это ваш вариант.