Продам дачу
Россия, Московская обл, Наро-Фоминский г.о., снт Клён

Купи Дом-дачу «Уют с комфортом» 130 кв. м с магистральным газом и санузлом на участке 9 соток в СНТ Клен!

Показы по договоренности!

Локация: тер. СНТ Клен, Наро-Фоминский район Московской области. 12 километров от г. Наро-Фоминск, рядом д. Ерюхино. 

Юго-Западное направление, всего 1 час езды до МКАД по Киевскому шоссе!



Планировка дома. 

1 этаж. Прихожая, санузел, бойлерная, кухня, две жилых комнаты 23 и 14.. 

2 этаж. 1 большая 35,7 кв м жилая комната с 4 окнами и холл 30 кв м, который можно преобразовать в две комнаты. Дом построен из двух частей –пеноблока и каркасно-щитовой утепленный, для круглогодичного проживания, возможна прописка. 



Год постройки - 2013.

Стены: пеноблок, каркас + утеплитель (каменная вата роквул 10см), далее мин.вата, пеноплекс). Весь дом обшит сайдингом.

Фундамент – ж/б ленточный пол каркасно-щитовой частью и монолитная ж/б плита под пеноблочной.

Перекрытия - деревянные балки с утеплением.

Крыша – мягкая черепица.

Окна - двухкамерные пластиковые.



Внутренняя отделка выполнена из добротных строительных материалов: вагонка, ламинат, гипсокартон+обои. 



Коммуникации:

Водоснабжение (круглогодичное): скважина 26м. система очистки воды –клапан Runxin, г/колбы+сол.бак; есть анализ воды.
Водонагреватель: бойлер косвенного нагрева (газ);
Отопление: газовый котел 
Канализация -септик Топас (2024г.), не нуждается в очистке (обслуживание 1 раз в год, можно самостоятельно);
Электроснабжение - 5 кВт (2023г. замена проводки). Оборудование котельной защищено бесперебойниками с акб. Емкость акб позволяет поддерживать работу оборудования примерно на 6 часов при отключении электричества.


Участок 8 соток с высоким забором из профлиста 2,1 м, имеется площадка для автомобиля (навес 5,5x3,3 м.), двое распашных ворот. Растут плодовые деревья и кустарники. Дороги зимой чистят.

Членские взносы составляют 14000 руб. в год+2385 ГНД (газопровод низкого давления).



Если вы ценители тишины и спокойствия, то вам точно подойдет этот объект. Дача расположена в очень живописном месте, на левом берегу реки Нара. В 2 км находится с. Атепцево. В с. Атепцево расположены: школа, детский сад, аптеки, почта,сетевые магазины, банк и банкоматы, амбулатория, физкультурно-оздоровительный комплекс «Зодиак», футбольный стадион, тренажерные залы, автосервис.

В 3 км от СНТ находится Парк-отель Горчухино с хорошо оборудованным пляжем на берегу для комфортного отдыха у воды.

Также в 12 км находится районный город Наро-Фоминск с очень развитой инфраструктурой и широким выбором социальных объектов.





В 500 м от дома находится продуктовый магазин «Первая свежесть», пункты ОЗОН и Wildberries. Остановки общественного транспорта находятся в с. Атепцево (2,5 км. от СНТ Клен), которые ходят до г. Наро-Фоминска, можно доехать за 20-30 минут на авто или автобусами/ маршрутными такси. 


Объект документально готов к продаже. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник. Защищаем интересы риелторов.