Продам дом, коттедж
Россия, Московская обл, Сергиево-Посадский г.о., Сергиев Посад, ул Фаворского

Продаётся дом 90 м² / ИЖС / 
 
❤️ В СЕРДЦЕ г. Сергиев Посад
 
Предлагаем к просмотру современный дом в 1,5 км от Троице-Сергиевой Лавры ?. Это идеальный баланс между городской жизнью и максимальным комфортом частного дома. Во дворе чудесный сад, разные сорта клубники, малины. Пространство наполнено светом, создавая ощущение полного единения с природой, но с городским уровнем тепла.
 
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — ВАШЕ ИДЕАЛЬНОЕ ПМЖ?
 
Близость города и его инфраструктура не может не радовать:
 
КОНСТРУКЦИЯ И ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ:
 
· Прочный фундамент
· Потолки 2,80 м
· Стены 40 см!
· Остекление: Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Зимой не холодно, летом не жарко. Решетки на окнах. 
· Подпол, для хранения заготовок
· Мансардный этаж с высокими потолками. 
· Камеры со стороны улицы
 
ПЛАНИРОВКА (90 м²):
 
· Кухня-гостиная: Просторная светлая зона. Идеально для уикендов с друзьями.
· 2 комнаты: Уютная спальня и  гостиная.
· Кладовка
· Прихожая и полноценная ванна и санузел (отделка плиткой).
 
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
 
· Транспорт: 60 км от МКАД, Ярославское шоссе. 
· Остановка в 1 минуте пешком. Автобус каждый час. 
· До Лавры 1,2 км пешком по асфальтированному тротуару!
· Бытовая близость: Магазины в 1 км, Школа, сад в 1,8 км
 
⚡ КОММУНИКАЦИИ:
✅ Интернет
✅ Центральный Газ
✅ Электричество 
✅ Центральная вода
✅ Септик (биологическая станция с очисткой воды - 98%, идеально для полива! ) в 2027 г. Подводят городскую канализацию!
 
ДОП. ПОСТРОЙКИ
· Капитальный кирпичный гараж с чердаком
· Теплица, поликарбонат, 15 м
· Беседка + подсобное помещение
· Забетонированный двор на 3 машины
· Детская площадка, газон
 
САД/ОГОРОД
 
· плодово-ягодные культуры (все сортовое!):  3 яблони. Груша, вишня, черешня, слива, в том числе желтая, смородины красная и черная, жимолость, крыжовник, малина красная и желтая, голубика, сортовая клубника - 6 грядок.
· 50 видов сортовых цветов, хост только 30 видов! 
 
ИТОГ: Это дом, готовый к жизни, энергоэффективный дом, где хочется оставаться навсегда.
 
Звоните прямо сейчас! Приезжайте на просмотр, чтобы увидеть своими глазами! Покажу дом с радостью и без лишних консультантов.