Продам дом, коттедж
Россия, Московская обл, Раменский мо, д Малое Саврасово, Заречная ул

Арт. 146291486 
  Вас ждёт уникальный участок с домом на живописном берегу реки Пахра, всего в 20 км от Москвы. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение, красоту природы и высокий уровень комфорта. Здесь вы сможете:
— Прогуливаться по берегу реки ранним утром.
 — Рыбачить в тишине и уединении.
 — Отдыхать на свежем воздухе, наслаждаясь видом на реку.
 — Выходить на воду с собственного пирса на сапборде, лодке или катере.
Это идеальный баланс между близостью к делам и удалённостью от городской суеты.
Деревня предлагает развитую инфраструктуру: асфальтированные дороги, централизованные коммуникации (электричество, газ, интернет — выделенная линия), детскую площадку и магазин.
Трёхэтажный дом площадью 300 м² расположен на просторном участке в 35 соток. На участке растёт сосновая роща, плодовые деревья, кустарники, ягоды и грибы. Проведена вода для полива, есть раковина в мангальной зоне.
Дом построен из качественных материалов, обеспечивая долговечность, энергоэффективность и уют. Просторные помещения, высокие потолки (3 м) и обилие естественного света создают атмосферу простора и свободы.
Дом оснащён всеми коммуникациями для комфортной жизни круглый год:
— Газовое отопление (два котла: энергонезависимый Vaillant и АОГВ), система «радиаторы + тёплый пол».
 — Трёхфазное электричество мощностью 24 кВт для бесперебойной работы всех приборов.
 — Собственная скважина глубиной 80 м с системой очистки воды.
 — Автономный септик для надёжной и экологичной канализации.
 — Оптоволокно и Wi-Fi для стабильного интернета.
 — Металлочерепичная кровля со снегозадержателями.
 — Кирпичные стены.
 — Цоколь — плитка, 1 и 2 этажи — паркет из натурального дерева, 3 этаж — ковролин.
Капитальный ремонт выполнен в 2020 году. Дом принадлежит одному собственнику.
Планировка:
1-й этаж:
 — Холл-прихожая с тёплым полом.
 — Просторная гостиная.
 — Кухня.
 — Санузел.
 — Гардеробная.
 — Кладовая.
2-й этаж:
 — Спальня.
 — Детская с собственной гардеробной.
 — Кабинет (можно использовать как комнату для йоги, студии или мастерскую) с выходом на балкон.
 — Гардеробная.
 — Летняя комната отдыха.
 — санузел с тёплым полом.
3-й этаж (мансарда):
 — Спальня.
 — Универсальная комната (подходит для тренажёрного зала, студии йоги или художественной мастерской).
Цокольный этаж:
 — Комната отдыха.
 — Сауна.
 — Душевая.
 — Купель-бассейн.
 — Бойлерная и постирочная.
Есть парковка на 4 автомобиля и навес для одного автомобиля.