Балашиха: востребованы квартиры вблизи с удобной транспортной развязкой

Цены на жильё на рынке недвижимости в Балашихе и микрорайоне Железнодорожный, которые с недавнего времени являются единым муниципалитетом, в период до пандемии и в настоящее время значительно отличаются.

Так, по оценкам руководителя АН «Мегаполис-Сервис» в г. Балашихе Евгения Ионова, стоимость квадратного метра в новостройках ранее фиксировалась от 90 000 - 95 000 рублей за кв. метр. Сейчас цены увеличились до 100 000-120 000 рублей. При этом, некоторые дома ещё даже не сданы в эксплуатацию.

На фото: Евгений Ионов

«В июле мы забронировали трёхкомнатную квартиру в новостройке за 5,5 млн рублей, а в сентябре её стоимость увеличилась уже до 6 млн 700 тысяч рублей», – рассказывает Евгений Ионов.

Новостройки, между тем, покупают достаточно активно как в Балашихе, так и в Железнодорожном.

Что касается вторичного рынка, то и здесь цены идут вверх.

Так, по данным НП «КР «Мегаполис-Сервис», с января стоимость квадратного метра в  сегменте однокомнатных квартир составляла 99 308 р., то в сентябре  повысилась до 106 928 р. (добавив к цене еще + 5,9% ).

В сегменте двухкомнатных квартир в начале года квадратный метр стоил 95 389 р. В сентябре – 101 142 р. (+6 %).

Подорожали и трёхкомнатные квартиры: в январе квадратный метр такого жилья стоил 89 959, а в сентябре цена выросла до 92 180 р. (+4,7%).

В микрорайоне Железнодорожный, как и в самой Балашихе, наиболее востребованы квартиры в домах, находящихся рядом с транспортной развязкой. Многие жители работают в Москве и для них важно, чтобы сообщение с мегаполисом находилось поблизости.

На фото: Марат Касимов

Помимо этого, по словам Марата Касимова – генерального директора АН «Мегаполис-Сервис» в г. Балашиха (микрорайон Железнодорожный), на вторичном рынке покупатели ищут квартиры с ремонтом и мебелью.

«Всё чаще встречаются просьбы, чтобы мебели было как можно больше, а также чтобы был сделан ремонт – «Заехать и жить», как говорят наши клиенты», – прокомментировал Марат Касимов.