ЦЕНЫ НА ЭЛЕКТРОСТАЛЬСКУЮ ВТОРИЧКУ РАСТУТ, НО В ПРЕДЕЛАХ НОРМЫ

Цены на вторичную недвижимость в подмосковной Электростали, в отличие от первого месяца года, понемногу пошли вверх. Однако ни о каком стремительном росте говорить пока не приходится, - подчеркивают эксперты АН «Мегаполис-Сервис» г. Электросталь.

 

 

Стоимость квадратного метра и «однушек»

Так, в феврале усредненная стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости выросла с 62061 руб. до 62140 руб., т.е. на 0,13 % после январского снижения. В течение первых двух декад марта «квадрат» электростальской вторички еще прибавил в цене 0,19 %. При этом лидерами по стоимости являются 1-комнатные квартиры, усредненный «квадрат» которых за февраль вырос до 66428 руб. или на 0,12 %, а за 20 мартовских дней – до 66574 руб., или на 0,22 %. До абсолютного рекорда года эти цифры пока явно не дотягивают. Напомним, что дороже всего «однушки» в Электростали стоили в апреле 2019 года, когда цена их квадратного метра составляла 68905 руб.

 

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры: без ажиотажа

Двухкомнатные квартиры в феврале подорожали на 0,57 %, а средняя стоимость их квадратного метра зафиксирована на отметке в 60206 руб. За две мартовские декады усредненная стоимость «квадрата» в сегменте «двушек» практически не изменилась, прибавив символические 0,08 % и застыв на уровне 60256 руб. В то же время не спешит изменяться и ценник на 3-комнатные квартиры. Так, в феврале стоимость «квадрата» в них выросла всего на 0,10 % (до 61999 руб.), а в марте, несмотря на сохраняющийся спрос, средняя цена квадратного метра 3-комнатных квартир и вовсе ушла в минус на 0,13 %, остановившись по состоянию на 22 марта на цифре в 61917 руб.

 

Устойчивый спрос соохраняется, но не больше

- Агентство недвижимости в Электростали «Мегаполис-Сервис» в последние три недели фиксирует устойчивый спрос на вторичную недвижимость, однако о каком-то ажиотаже со стороны покупателей все-таки говорить не приходится, - комментирует исполнительный директор офиса компании на проспекте Ленина, 32/16 Наталья Шорина. – Причем спрос распределен достаточно равномерно: совершаются покупки 1-комнатных квартир улучшенной планировки и «хрущевок», 2-комнатных «хрущевок» и 2-комнатных «сталинок», т.е. фаворитов в каком-либо сегменте нет. Что же касается срывов просмотров объектов по причине ситуации с коронавирусом, то агентство недвижимости в Электростали «Мегаполис-Сервис» зафиксировало лишь единичные случаи, когда собственник попросил приостановить показы выставленных на продажу квартир на вторичном рынке. В то же время среди продавцов лотов, которые компания реализует в ближайшем Подмосковье, гораздо заметнее тенденция, когда квартиры снимаются с продажи. Видимо, собственники таким образом пытаются переждать это непростое время и выйти на рынок ближе к лету...

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Выберите город

Определить мой город
Россия
У
Уфа