РЫНОК ВТОРИЧКИ В ЭЛЕКТРОСТАЛИ ПОКА ЖИВЕТ В ИНЕРЦИОННОМ РЕЖИМЕ

В Электростали третий месяц к ряду растет цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости. По состоянию на начало мая, усредненная стоимость квадратного метра недвижимости установилась здесь на отметке 63522 руб., что на 0,85 % больше, чем было зафиксировано месяцем ранее.

 

Цены на вторичное жилье

Единственным сегментом рынка «вторички», в котором квартиры за месяц подешевели, стали 1-комнатные квартиры, отмечает агентство недвижимости в Электростали «Мегаполис-Сервис». Их стоимость за месяц снизилась на 0,71 %, а средняя цена «квадрата» опустилась до уровня в 66347 руб.

Что же касается «двушек» и «трешек», то даже в условиях режима самоизоляции они продолжили прибавлять в цене. Так, к примеру, средняя стоимость «квадрата» в 2-комнатных квартирах на начало мая составил 62801 руб., что на 1,25 % больше, чем было зафиксировано в прошлом месяце. В свою очередь, квадратный метр в 3-комнатных квартирах стал стоить мае 62679 руб., что на 1,49 % больше, чем месяцем ранее.

 

Причины и прогнозы

- В апреле рынок вторичной недвижимости рос по инерции, - отмечает агентство недвижимости в Электростали «Мегаполис-Сервис». По словам руководителя сети офисов «Мегаполис-Сервис» в Электростали Александра Целыковского, нынешний рост цен ничто иное как отголосок мартовского ажиотажа на рынке вторичной недвижимости. Именно тогда заметно снизился курс рубля по отношению к основным валютам, и прошла информация Минфина по поводу налогообложения вкладов физических лиц на сумму свыше 1 млн. руб. с 2021 года. Все это в очередной раз обернулось тем, что многие из потенциальных покупателей захотели сохранить деньги, вложив их в недвижимость. В условиях же пандемии, когда рынок недвижимости перешел в онлайн-формат, собственники квартир на вторичном рынке не спешат снижать цены, надеясь все еще продать свой объект по максимальной стоимости.

По мнению Александра Целыковского, такое положение дел на рынке «вторички» продлится недолго. Уже в среднесрочной перспективе можно ожидать стабилизации цен на вторичную недвижимость, а в дальнейшем - и небольшого их снижения. Поэтому рынок продавца, как минимум, доживает свои последние месяцы и уже в обозримом будущем он вновь превратится в рынок покупателя, который и будет диктовать на нем свои условия.

Имя *
Телефон *
Город *
Ваш вопрос/комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Выберите город
Определить мой город
Россия