1. Термины и определения:
1.1. Передающая сторона – сторона, передающая Клиента.
1.2. Принимающая сторона – сторона, принимающая Клиента.
1.3. Клиент – потребитель (физическое или юридическое лицо), привлеченный одной из Сторон и заинтересованный в совершении одной или нескольких операций с недвижимостью на территории присутствия другой Стороны.
1.4. Передающий сотрудник – сотрудник Передающей стороны, ответственный за взаимодействие с Принимающей стороной.
1.5. Принимающий сотрудник – сотрудник Принимающей стороны, ответственный за взаимодействие с Передающей стороной.
2. Основные принципы взаимодействия:
2.1. Передача информации между Сторонами о передаче Клиента и этапах его обслуживания производится посредством телефонной связи или электронной почты. Клиент может быть представлен и лично Передающей стороной.
2.2. В случае необходимости ответственные сотрудники Сторон могут организовывать непосредственные коммуникации между агентами, при этом контролируя процесс их взаимодействия.
3. Общая схема взаимодействия.
3.1. Передающий сотрудник передает всю имеющуюся информацию о Клиенте и клиентском запросе Принимающему сотруднику.
3.2. Принимающая сторона проводит действия, направленные на оказание услуг Клиенту.
3.3. По факту завершения обслуживания Клиента Принимающий сотрудник уведомляет об этом Передающего сотрудника.
3.4. Оплата причитающегося вознаграждения происходит не позднее 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, если иное не предусмотрено договоренностью между Передающим и Принимающим сотрудником.
Оферта о проведении совместной сделки
4. Определение размера вознаграждения.
4.1. При условии бездоговорных отношений Передающей стороны с клиентом (продавцом или покупателем) вознаграждение Передающей стороны за передачу Клиента составляет фиксированную сумму в размере 20 (Двадцать) процентов от стоимости комиссии Принимающей стороны по сделке (без каких-либо вычетов), если иное не предусмотрено соглашением между Передающим и Принимающим сотрудником, при этом Стороны должны прийти к соглашению об окончательной величине вознаграждения до начала показа объекта недвижимости Клиенту-покупателю.
4.2. При условии заключения Передающей стороной эксклюзивного договора с Клиентом - продавцом объекта недвижимости, расположенного на территории Принимающей стороны, размер вознаграждения Принимающей стороны за ее работу с Клиентом составляет фиксированную сумму в размере 50 (Пятьдесят) процентов от стоимости комиссии Передающей стороны по сделке (без каких-либо вычетов) при нахождении Покупателя Принимающей стороной или 30 (Тридцать) процентов при предоставлении Покупателя Передающей стороной, если иное не предусмотрено соглашением между Передающим и Принимающим сотрудником.
При этом Передающая сторона ответственна за подготовку документов к сделке, передачу аванса (задатка) Продавцу, получение с него агентского вознаграждения, проведение по бухгалтерскому учету всей суммы вознаграждения, а Принимающая сторона – за рекламу, поиск клиента-покупателя, показы объекта, проведение сделки, если иное не установлено соглашением между Передающим и Принимающим сотрудником.
При этом Стороны должны прийти к соглашению об окончательной величине вознаграждения до начала показа объекта недвижимости Клиенту-покупателю.
Вознаграждение выплачивается Передающей стороной Принимающей стороне, а каждая из Сторон представляет интересы своего Клиента и осуществляет всю необходимую работу по проведению сделки вплоть до ее завершения.
5. Ответственность
5.1. Мерой ответственности для Стороны, нарушающей положения настоящего соглашения, является ее исключение из числа участников настоящего Соглашения.
6. Разрешение споров
6.1. Все разногласия, возникающие в процессе подготовки и совершения совместной сделки, Стороны обязуются разрешать путем переговоров.
6.2. В случае невозможности урегулирования Сторонами разногласий путем переговоров, cпор может быть передан на рассмотрение Примирительной комиссии НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис».
Список членов корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», подписавших соглашение:
[PartnersList]