Продажа
Мы каждый день выступаем в роли покупателей, но как часто нам приходится выступать в роли продавцов? А в роли эффективных продавцов? Как удержать ценовую планку и не побояться потерять покупателя? Для этого существует специальный маркетинговый инструментарий, и только настоящий профессионал сможет продать объект недвижимости дороже, чем собственник сделает это сам. Клиентам, обратившимся к нам с целью наиболее эффективной реализации жилья, офиса или магазина, мы предлагаем заключить эксклюзивный договор оказания риэлторских услуг. Задача специалистов – создать «мини-аукцион» при продаже Вашего объекта недвижимости и реализовать его с максимальной выгодой для Вас!
Гораздо чаще на рынке встречаются ситуации, когда риэлтор, желая быстрее закрыть сделку, снижает цену недвижимости, отыскивая многочисленные недостатки. В процессе торга сбивает цену и покупатель, в итоге собственник получает совсем не тот результат, на который рассчитывал. Профессионалы готовы проявить все свое мастерство и избежать подобной ситуации. Наши продавцы помогут Вам определить стартовую стоимость объекта, окончательную цену продажи всегда назначаете Вы! Если стартовая цена взята ниже рыночной, ничего страшного в этом нет, т.к. Вашей недвижимостью заинтересуется гораздо большее число покупателей. В итоге высокий спрос на квартиру скорректирует ее стоимость в сторону повышения. В случае если произошла ошибка и объект переоценен, наши брокеры помогут установить оптимальную для успешной реализации цену.
В комплекс услуг при продаже объекта недвижимости входят:
* консультации по предпродажной подготовке объекта;
* оценка стартовой стоимости объекта. Этот этап включает мониторинг рынка и составление сравнительного маркетингового анализа: риэлтор находит аналогичные объекты недвижимости, конкурирующие с Вашей квартирой или домом, и анализирует их достоинства и недостатки. Далее сравнивается цена экспозиции, по которой выставляют аналогичные объекты другие собственники, и цена фактической реализации похожих квартир за последнее время. Таким образом, определяется оптимальная стартовая стоимость, при которой в результате «мини-аукциона» Вы получаете лучшее предложение по цене от наиболее мотивированного покупателя. * занесение объекта в базу недвижимости на портале www.megapol.ru;
* реклама объекта в СМИ: пресса, радио, интернет-ресурсы;
* юридические консультации в области жилищного, семейного, наследственного права и налогового законодательства;
* сбор и подготовка документов для нотариального удостоверения сделки (или договора в письменной форме) и государственной регистрации;
* организация просмотров объекта, проведение переговоров с покупателями. На этой стадии важно выявить наиболее заинтересованного покупателя, который предложит лучшую цену за Ваш объект.
* получение оферты в письменном виде, согласование условий проведения сделки с продавцом;
* организация сделки согласно алгоритму, оговоренному со всеми сторонами договора;
* помощь в проведении безопасных взаиморасчетов;
Стоимость данной услуги для продавца составляет от 4% от стоимости объекта.
Срочный выкуп
В нашей жизни порой случаются ситуации, когда большую сумму денег необходимо получить в кратчайшие сроки. Мы готовы выкупить ваш объект с 15% дисконтом от рыночной стоимости объекта. В отличие от компаний, предлагающих подобные услуги за 30% от цены объекта, мы не наживаемся на ваших бедах и проблемах и стараемся войти жизненную ситуацию каждого, обратившегося за помощью. Выплата денег происходит в течение 3 дней.
Стоимость данной услуги в нашей компании составляет от 15% от стоимости объекта.