КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НОГИНСКА В ЯНВАРЕ ВНОВЬ ВЫРОСЛИ В ЦЕНЕ

На рынке вторичной недвижимости подмосковного Ногинска в январе повторилась декабрьская ситуация: квартиры вновь подорожали. Только если месяцем ранее цена увеличилась на 0, 98 %, то за первый месяц 2020 года рост стоимости оказался более существенным – на 1, 42 %. Это уже третье к ряду увеличение стоимости квартир в Ногинске.

Как отметил генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» Ногинск Олег Контио, эти цифры показывают лишь тенденцию. Стоимость квартир в Ногинске, действительно, немного выросла, но не на столько, как показывает статистика, ведь это цена предложения, с которым собственники выходят на рынок. В реальности все сделки проходят с существенным дисконтом.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра в январе стали 2-комнатные квартиры: за месяц цена на «двушки» выросла 53828 руб. до 55119 руб., что составляет 2,34 %. Так что именно 2-комнатные квартиры и стали «виновниками» значимого повышения средней цены. В других сегментах рынка пока все боле-менее стабильно.

К примеру, наиболее популярные у покупателей 1-комнатные квартиры и вовсе упали в цене на 0,37 % (стоимость квадратного метра снизилась с 61230 руб. до 61006 руб.). «Трешки» же хоть и поднялись в цене, но чисто символически – на 0,29 % (стоимость «квадрата» увеличилась с 62167 руб. до 62346 руб.).

Специалисты по недвижимости АН «Мегаполис-Сервис» Ногинск предполагают, что в ближайшие несколько месяцев такой заметный рост стоимости вторичных квартир в городе, который зафиксирован в конце прошлого и начале нынешнего года, прекратиться, а ситуация стабилизируется. «Уже скоро мы вернемся к цифрам, которые составят менее одного процента, ведь для уверенного роста цен на квартиры нет никаких предпосылок»,-  резюмирует Олег Контио.