И ПОКУПАТЕЛИ, И ПРОДАВЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ В НОГИНСКЕ ПРОЯВИЛИ МАКСИМАЛЬНУЮ АКТИВНОСТЬ В ИЮЛЕ

С началом пандемии и постепенным выходом из режима ограничений рынок недвижимости в Подмосковье в целом продемонстрировал одинаковые тренды, однако ситуация на локальных рынках все же имела свои особенности. Агентство недвижимости в Ногинске «Мегаполис-Сервис» (офис на ул. Рабочая, 59) проанализировало поведение продавцов и покупателей за этот период.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Общий объем предложения в мае 2020 года, несмотря на приостановку показов, по сравнению с апрелем вырос на 6%. На таком же уровне он остался и в июне. Но уже  по результатам июля число объектов в сегментах городской и загородной недвижимости в Ногинске увеличилось еще на 4,5%. Таким образом, за три месяца общий объем предложения вырос на 10,5%.

Что касается новых лотов, впервые вышедших на рынок, то в мае, по сравнению с апрелем, их число выросло на 7%. В июне рост новых объектов на рынке по отношению к предыдущему месяцу составил 3,4%, а в июле из-за быстрого вымывания лотов на волне отложенного спроса, объектов, впервые выставленных на продаж, стало меньше сразу на 24%, нежели это было зафиксировано в июне. В целом же объем новых лотов к августу, в сравнении с апрелем снизился на 15%. Обобщая данные экспертов из «Мегаполис-Сервис», можно сделать вывод, что наибольшую активность собственники вторичной и загородной недвижимости проявили в июле, то есть в месяце, когда отложенный за период пандемии покупательский спрос оказался максимальным.

СПРОС

Агентство недвижимости в Ногинске «Мегаполис-Сервис» подсчитало, что за период с начала апреля по начало августа максимальное количество заявок от покупателей было зафиксировано в июле – на 51% больше, чем в апреле и на 11,7 % больше, чем июне.

По числу просмотренных потенциальными покупателями объектов лидируют май и июль. Правда, если в мае среди лидеров просмотров была загородная недвижимость, что вполне объяснимо в условиях пандемии, то в середине лета лидерство осталось за вторичной недвижимостью. Примерно такая же ситуация на рынке недвижимости Ногинска сложилась и по числу внесенных покупателями авансов, пик которых пришелся также на май и июль. Как и в случае с просмотрами, в конце весны покупатели активнее покупали загородку, а в средине лета, наоборот, «вторичку» (+28,5% к июню и + 85% к июлю).

И, наконец, максимальное количество заключенных сделок на рынке загородной и вторичной недвижимости Ногинска зарегистрировано в июне. По сравнению с июлем общее число сделок в июне было большим на 36%, по сравнению с маем – на 63,5%, а в сравнении с апрелем и вовсе на 91%. Таким образом, пик покупательского спроса на рынке городской и загородной недвижимости Ногинска пришелся на июль месяц.

Фото: photogoroda.com