ЦЕНЫ НА ВТОРИЧНЫЕ КВАРТИРЫ В НОГИНСКЕ СТАБИЛИЗИРУЮТСЯ

Рост цен на квартиры на вторичном рынке недвижимости подмосковного Ногинска, начавшийся в сентябре, по итогам ноября прекратился. Такую статистику приводит агентство недвижимости в Ногинске «Мегаполис-Сервис» (офис на ул. Рабочая, 59).

По состоянию на 1 декабря 2020 года, усредненная стоимость квадратного метра «вторички» установилась на отметке в 63 409 руб. Это всего лишь на 0,01 % больше, чем было зафиксировано месяцем ранее. Таким образом, отмечают эксперты компании «Мегаполис-Сервис», можно говорить о том, что цены на вторичное жилье в Ногинске к концу года стабилизировались. Напомним, что в октябре ногинская вторичка подросла в стоимости на 0,9 %.

Что касается всех сегментов вторичного рынка городского округа, то, по-прежнему, дороже всего квадратный метр стоит в 1-комнатных квартирах. По итогам ноября его усредненная стоимость составила 66 143 руб. За месяц «однушки» в Ногинске подорожали совсем немного – на 0,6 %. 2-комнатные вторичные квартиры также подорожали, но только чисто символически – на 0,1 %. «Усредненная стоимость «квадрата» «двушек» на рынке «вторички» на начало декабря установилась на отметке в 61 651 руб.», – подсчитало агентство недвижимости в Ногинске «Мегаполис-Сервис».

«Виновником» общей стабилизации цен стали 3-комнатные квартиры, средняя стоимость квадратного метра которых по итогам ноября составила 63 870 руб. Таким образом, «трешки» за последний месяц осени подешевели на 0,7 % за квадратный метр.

Как отмечает генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» (офис на ул. Рабочая, 59) Олег Контио, наметившийся в начале осени рост цен на вторичное жилье рано или поздно должен был приостановиться, так как никаких новых факторов, способствующих такому развитию событий, не появилось. К примеру, количество предложений на первичном рынке, которое могло бы спровоцировать рост цен на «вторичке», совсем небольшое. Сейчас в Ногинске на рынке новостроек сдаются в эксплуатацию жилые комплексы-недострои, которые должны были быть введены еще в 2014 году. Соответственно, квартиры в них уже давно раскуплены, а единственный фактор, влиявший на подорожание вторичной недвижимости, по сути, исчерпал себя. Напомним, что этим фактором стало желание клиентов спасти деньги от инфляции и вложить их в недвижимость на фоне ослабления рубля к основным мировым валютам и снижением ставок по депозитам в банках. Что же касается дефицита объема предложения, то он все еще присутствует на вторичном рынке недвижимости Ногинска.