Краснодар: цены на недвижимость выросли, рынок оживлён

В Краснодаре многие покупатели приобретают жильё в новостройках. Это не просто хорошее вложение средств и выгодное приобретение, но и высокое качество.

По оценкам Эдгара Макаряна – директора по развитию АН «Мегаполис-Сервис» в г. Краснодаре, цены на новостройки в городе и в Краснодарском крае выросли за последние полгода на 20%. Рост цен продолжится, поскольку уменьшается количество предложений. Некоторая часть застройщиков ушла с рынка. Оставшиеся поднимают цены, ориентируясь на инфляцию и курс доллара. Потребители же по-прежнему активны.

На фото: Эдгар Макарян

Что касается вторичного рынка, то и здесь отмечается подорожание более чем на 10 %. В сегменте однокомнатных квартир средняя стоимость квадратного метра в январе 2020 года составляла 50 926 р. В мае она выросла до 60 818 р. В сегменте 2-комнатных квартир цены также растут, и если в январе квадратный метр стоил 60 836 р., то в мае стоимость повысилась до 65 370 р. Двухкомнатные квартиры, как и однокомнатные пользуются большим спросом у покупателей.

По мнению Алексея Рубана – руководителя АН «Новый Дом» г. Краснодар, в город и в целом в Краснодарский край, переезжает немало жителей других регионов, поэтому спрос на жильё здесь всегда высок.

«Обращения от клиентов не прекращались даже в период самоизоляции, – отметил он. – Мы впервые опробовали сделку онлайн. Однако покупатели хотят приобретать квартиры «вживую», они ещё не привыкли, так скажем, к новой реальности. Сейчас всё идёт в обычном режиме, работы много».

Что касается 3-комнатных квартир, то в январе квадратный метр такого жилья в среднем стоил 49 429 р., а в мае – 60 563 р.

При этом спрос на трёхкомнатные квартиры гораздо меньше, однако цены продолжают повышаться. Часть продавцов нередко завышает их, и здесь сказывается период самоизоляции: люди пытаются компенсировать недополученные за эти два месяца средства. Покупают трёхкомнатные квартиры, по оценкам экспертов, в основном большие семьи, либо те, кто любят просторные квартиры, даже если семья состоит из двух человек.