Опасность самостоятельной продажи недвижимости

Есть случаи, в которых экономия на важных специалистах способна привести к трагическим последствиям. В первую очередь, это попытки самостоятельно провести какие-либо сделки с недвижимостью.

Таких отчаянных граждан у нас, увы, хватает. Не понимая важной роли агента недвижимости, такие собственники в результате сталкиваются  с мошенничеством и в одночасье теряют всё.

Почему необходим риэлтор?

Сразу скажем о том, что риэлтор обладает обширными знаниями, он отлично ориентируется во всех деталях рынка недвижимости и не совершит тех ошибок, которые допускают обычные граждане при самостоятельных продажах.

Во-вторых, нельзя экономить на юристах. Мы попросили рассказать более подробно о том, чем ещё опасны «самостоятельные сделки» юриста АН «Мегаполис-Сервис»  Олега Аболонина (г. Павловский Посад).

– К большому сожалению, при самостоятельном проведении сделок по купле-продаже недвижимости случаи, когда человек остается без денег и без квартиры, не редкость. По информации газеты «Квадратный метр» за 06.02.2018 года, от 5% до 15% сделок с недвижимостью оспариваются в суде, большинство из них признаются недействительными.

Люди часто спрашивают: почему так происходит? Почему нельзя избежать неприятностей на ранней стадии, почему мы вынуждены годами отстаивать свои права в судах? Даже простое перечисление причин может занять целую страницу, поэтому остановимся только на одной причине, которую можно часто услышать и выразить одной фразой: зачем платить, когда все есть в интернете?

Самостоятельная продажа как игра в рулетку

Если верить указанной выше информации из газеты, сделка завершается успешно достаточно часто, так как из 100 только в 6 или 15 случаях она может быть оспорена или признана недействительной. Это, наверное, хорошо, если специалист от интернета не попал в эти 5 или 15%! Однако лично мне это напоминает игру в русскую рулетку.

Практика показывает: бывает и так, что человек теряет много больше денег и нервов, чем при оплате работы специалиста на первом этапе, бегая годами по судам.

Как защитить свою недвижимость от рисков?

Извечный русский вопрос: «Что делать?», чтобы максимально защитить себя от рисков, беспокоит тех собственников, которые ответственно подходят к вопросам купли-продажи жилья. Ведь нередко покупают его на долгие годы, а кто-то и на всю жизнь.

Вариантов немного:

а) Страхование титула. Другими словами, это страхование риска утраты квартиры, дома, коттеджа в результате прекращения права собственности на него полностью или частично из-за признания сделки купли-продажи недействительной, по самым различным основаниям.

б) Обращаясь в Агентство недвижимости, уточните, застрахована ли ответственность Агентства недвижимости и если да, то на какую сумму и будьте внимательны при заключении договора.

в) Дружите с юристами и не экономьте на них – это всегда себе дороже.

И ещё один немаловажный момент: обратившись к специалистам «Мегаполис-Сервис», вы сведёте к нулю все риски при покупке или продаже недвижимости.

Олег Семёнович Аболонин готов ответить на все ваши вопросы, проконсультировать в сложных случаях: т.: 8-985-841-00-71.

Помните: с нами надёжно!