Калининград: старинный город привлекает приезжих

Порой люди принимают для себя решение – поменять в своей жизни всё: переехать в другую часть страны, выбрать там необычное жильё, наслаждаться красотой нового города и заново – шаг за шагом, выстраивать свою жизнь…

География нашего Партнёрства достаточно широка, и мы стараемся подробнее рассказать об особенностях жилья в тех или иных городах. Пообщавшись с нашими франчайзи из Калининграда, мы словно побывали на виртуальной экскурсии, узнав о том, какие дома продаются и вызывают повышенный спрос у покупателей.

Город, в котором хочется жить

Рынок здесь формируется приезжими, и это не удивительно. Ведь те, кто хотя бы раз побывали в этом красивейшем городе со старинной немецкой архитектурой и старым названием – Кенигсберг, богатыми традициями, стремятся приехать сюда снова. Некоторые остаются насовсем и покупают комфортные квартиры, оформленные, к примеру, в ретро-стиле.

«Это один из тех городов, в котором хочется жить», – подтверждает наши слова Сергей Харченко – генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис», г. Калининград. Мы беседуем о городе, рынке недвижимости, на котором редко бывает спад.

Большой интерес у покупателей вызывают немецкие дома. Их много в историческом районе Амалиенау. Когда-то он был известен своими фешенебельными виллами, которые уже в начале 20-го века имели газ, электричество, воду и канализацию. Виллы в районе Амалиенау строились для богатого класса жителей, имели необычные и роскошные, по тем временам, украшения и детали внешней отделки.

Район застраивали по единому плану. Дома в Амалиенау были, в основном, малоэтажными особняками и виллами, не более двух этажей + мансарда, возведенными в югендстиле («юношеский стиль», получивший популярность во многих странах Европы), наряду с романтизмом и неоклассицизмом.

Что интересует покупателей

Сейчас здесь можно увидеть множество разноплановых домов, например, кирпичные одноподъездные дома, построенные в начале 20 столетия, с лепниной или фигурками на фасадах.

«Безусловно, дома отреставрированы, они утеплены и находятся в хорошем техническом состоянии, – рассказывает Сергей Харченко. – Немцы, как известно, строили на совесть, и это качество покупатели ценят до сих пор».

Покупатели – люди любопытные, и не только в практических целях, когда интересуют все характеристики выбранной квартиры и бывшие хозяева. Узнать стремятся даже то, что означают фрески на старинных домах. К примеру, фигурки ангелов защищали обитателей дома от злых духов, а красивый орнамент красноречиво рассказывал о той далёкой эпохе, когда был построен дом и об увлечении его хозяина-немца искусством.

«Кстати, у нас есть сейчас в продаже очень интересная немецкая квартира, – продолжает Сергей Харченко. – Она не пострадала во время войны. Перед продажей хозяева сделали косметический ремонт, но полы и двери здесь остались немецкие, и в этом есть свой шарм. Многие покупатели любят винтажность. Стоят такие квартиры дорого – от 12 млн рублей и спрос на них хороший».

Востребованы новостройки

Рынок недвижимости в Калининграде разношёрстный: помимо старинных домов отлично продаются новостройки. Дома построены по современным технологиям строительства, с утеплением фасадов. Что касается отопления в домах, то город в этом плане разделён на две части: есть дома с центральным отоплением и с автономным, что очень удобно, поскольку автономное отопление дешевле по коммунальным платежам. Его можно включать, когда в этом есть необходимость и не зависеть от отопительного сезона.

Необычный объект ищет хозяина

Из самых необычных объектов, продающихся в Калининграде, агенты по недвижимости «Мегаполис-Сервис» выделяют старинную водонапорную башню, которая была отреставрирована. Ранее в ней даже располагалась изостудия для детей. Сейчас объект ждёт нового хозяина.

На фото: водонапорная башня

Жители Калининграда гостеприимны, любят свой город и с удовольствием принимают приезжих, которые приобретают здесь жильё. А значит, если кто-либо решил поменять в своей жизни многое, добро пожаловать в Калининград!