Электроугли: спрос большой, предложений меньше

По оценкам Игоря Быковского – вице-президента НП «КР «Мегаполис-Сервис», директора АН «Мегаполис-Сервис» г. Электроугли, рост цен на недвижимость вторичного рынка обусловлен доступностью ипотеки.

Покупают всё то, на что хватает средств. Что касается предложений, то их число в Электроуглях заметно снизилось. По мнению риэлторов, число предложений увеличится не раньше следующего года.  

«С августа ужесточат выдачу ипотеки, поэтому собственники постепенно будут снижать цены.  Сейчас наблюдается только рост», – отметил Игорь Быковский.

По данным НП «КР «Мегаполис-Сервис», осенью 2020 года в сегменте однокомнатных квартир вторичного рынка стоимость квадратного метра составляла 82 553 р., а в июне 2021 выросла до 90 788 р.  

В сегменте двухкомнатных квартир осенью прошлого года квадратный метр стоил 74 506 р., в июне нынешнего – уже 92 585 р.

Также существенный рост наблюдается и в сегменте трёхкомнатных квартир: осенью 2020 года квадратный метр стоил 66 679 р., а в настоящий момент – 80 804 р.

По загородной недвижимости ситуация в Электроуглях такова: наблюдается дачный бум – спросом пользуются недорогие дачи, стоимость которых варьируется в пределах 1500-1800.

Игорь Быковский отметил, что покупателям нравится удобное место расположения дач – недалеко от МКАДа, а также доступная цена.

«Хорошо берут недорогие щитовые домики. Однако если это дома из брёвен, цилиндровки, кирпича, то, конечно, они стоят дороже – больше двух млн рублей, – говорит Игорь Быковский. – Спрос на них тоже есть. У кирпичных домов цена выше – около 2 500 млн рублей».

Востребованы и земельные участки с временно возведёнными небольшими домиками. Их стоимость колеблется в пределах 800-900 тысяч рублей.

Много «дачных запросов» сводится к тому, чтобы можно было жить там круглый год и иметь возможность прописаться. Агенты по недвижимости Электрогорска находят для своих покупателей и такие варианты.