Покупатели дач: предпочтения изменились

Что интересует сегодня любителей дачного отдыха, которые решили «купить домик в деревне», ну, или не совсем в деревне, а буквально вблизи города?

Прежде всего, полностью готовый дом. По оценкам экспертов недвижимости «Мегаполис-Сервис», современный покупатель, в отличие от тех, что были 20-25 лет назад, в большинстве своём практически не приобретает землю под застройку и не нанимает специалистов, и уж тем более, не строит сам. В приоритете готовые дачные дома и ухоженные участки.

Примечательно и другое: если дом был построен давно, новые хозяева придадут ему более современный вид, однако такие работы будут выполнять не сразу, а поэтапно, говорят агенты по недвижимости.

Кто продаёт дачи?

Нынешние продавцы – это, как правило, постаревшие владельцы дач, и цены, соответственно, могут сильно отличаться. Пенсионеры жалуются на упадок сил, на то, что больше не могут содержать в порядке дачный дом и заниматься огородом. Ну а недвижимость, как мы знаем, пусть даже дачная, всегда требует постоянного ухода. Если она простаивает, то, безусловно, ветшает, теряет свой вид. Кроме того, вспомним важное правило: недвижимость должна работать, приносить доход, а не убыток. Вот пенсионеры и продают то, что когда-то было ими заработано или даже построено самостоятельно.

Какова цена?

За 50-100 км от МКАД цена простенького дачного домика может начинаться от 600 тысяч рублей. Как правило, это каркасно-щитовые дома. Их покупают достаточно быстро.

Если стоимость начинается от 2,5 млн рублей, то покупателю важно, чтобы на участке была баня, а в доме оборудован санузел. Такие дома, как правило, строят из бруса, кирпича или брёвен.

Коттеджи стоят, как правило 3,5-5 млн рублей.

Что на участке?

«На грядках современные покупатели, как правило, акцент не делают. Для них это не важно», – комментирует Надежда Пьянкова – директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Электрогорск. Она отметила, что многие спрашивают о размере участка: мало кого устраивают стандартные 6 соток.

Покупатели хотят, чтобы участок был от 8-10 соток. Многие устанавливают там уютные беседки, оборудую места для шашлыков, строят бани, а вместо кустов малины, крыжовника и смородины высаживают множество красивых цветов, либо нанимают ландшафтного дизайнера, который украшает участок по последней моде.

Генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Мытищи Вера Ларионова говорит о том, что дети не сохраняют родовые дачи и вскоре их продают.

«Молодёжь не хочет иметь в собственности дачи старого образца, – комментирует Вера Ларионова. – Они предпочитают продать подороже и купить квартиру в городе, поскольку, например, есть дачи, эквивалентные по цене стоимости квартиры в Подмосковье».

Ну а возраст покупателей дач, в основном, – 37-50 лет. Как правило, в этот период люди готовы обихаживать дачный дом, заниматься участком, ведь они ещё молоды и полны сил!