Выбираем франшизу агентства недвижимости правильно!

Итак, вы решились стать предпринимателем. И в качестве направления реализации своих амбиций выбрали сферу недвижимости. Очевидно, что лучшая схема вхождения "в рынок" - это франчайзинг. Остается решить, с какой компанией можно начать сотрудничать, и понять - почему именно с ней? По каким же параметрам нужно выбирать франшизу агентства недвижимости?

Во-первых, это должна быть известная федеральная сеть. Узнаваемость бренда - залог того, что имя фирмы будет работать на ваш успех, а не наоборот. Здесь также важны регалии и достижения, отмеченные различными званиями и наградами. Немаловажным фактором является название и оформление бренда. Они должны быть простыми, яркими, запоминающимися с первого раза.

Во-вторых, компания должна быть одним из лидеров рынка, например в пятерке лучших. Количество проведенных сделок - лучший тому показатель. У хорошей федеральной сети это тысячи и десятки тысяч реализованных договоров в год. Во-вторых, опыт работы. Понятно, что чем он больше, тем большая работа была сделана над ошибками: своими и чужими. И тем большими связями агентство успело обрасти, а куда же в России без связей. Больше эксклюзивных преференций с банками и застройщиками, мощнее авторитет и весомей нематериальные активы. Сам факт того, что компания продержалась на рынке четверть века и более - уже о многом говорит. Отточены все бизнес-процессы, оптимизированы регламенты и инструкции, а также все прочие аспекты деятельности агентства.

В-третьих, - количество франчайзи. Чем их больше - тем надежнее бренд. Это значит, что до вас множество людей досконально изучили потенциальных франчайзеров и пришли к определенному выводу, выбрав конкретную франшизу. И чем больше офисов - тем популярнее бренд. Серьезные франшизы имеют десятки офисов по всей стране. Немаловажным является решение вопроса об использовании преимуществ франшизы при сохранении собственного названия. У агентства, уважающего своих франчайзи, должна быть партнерская программа для компаний с собственным именем под общим брендом.

Достаточно существенным является вопрос инвестиций. Чем они меньше, чем меньше паушальный взнос или партнерские отчисления, тем меньше потерь в случае неудачи. Прогнозируемый срок окупаемости вложений обычно варьируется от полугода до года. Меньше - мало реально, больше - серьезное испытание для терпения и кошелька франчайзи. При выборе франшизы следует отдать предпочтение той, в которой есть возможность выбирать необходимые именно вам инструменты и оплачивать только их.

Нужно также обратить внимание на наличие общего корпоративного и партнерского мультилистинга. Наличие МЛ-базы данных, недоступной простым пользователям, позволяет многократно повысить количество сделок. И привлекает большее количество клиентов за счет снижения затрат клиентов, а также за счет межрегионального взаимодействия.

Очень важно, кроме прикрепленного к вам менеджера или куратора, иметь возможность обратиться напрямую к первому лицу франшизы. Подчас индивидуальные проблемы критически важны для развивающегося бизнеса, а личные менеджеры действуют в рамках своей компетенции, не имея возможности что-то решать.

Неплохо, когда франчайзи кроме возможности отражать свою структуру в общем информационном ресурсе, получает свой "подсайт".

Все это есть в Корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". И никто другой не может похвастаться подобным набором слагаемых успеха. Уникальные возможности в сочетании с выверенным обширным инструментарием позволяет обеспечить успешный старт даже для новичков в риэлторском деле. Имея в руках 10 тыс. рублей можно начать свой "вечный" бизнес, который на данный момент имеет самую высокую окупаемость за счет стабильного потока клиентов и значительных комиссионных.

Франчайзи сразу же получает полный пакет документов для работы, а именно рабочие регламенты, положения, инструкции, стандарты по эффективному управлению и развитию и т.п. Он подключается к поддержке удаленного учебного центра "Мегаполис-Сервис" и получает возможность обучения не только менеджера по персоналу, юриста, агентов, стажеров, но и для топ-менеджмента организации. Ему станет доступно изучение инструментов и сервисов, программ дистанционного онлайн обучения "Служба роста" и "Быстрый старт", вебинары, участие в семинарах и мастер-классах, корпоративное видео, видеотека "Мегаполис-Сервис", Клуб Экспертов Переговоров, риэлторские поединки, готовые видеокурсы по коммерческой недвижимости, налогам в недвижимости, психологии продаж и многое другое. Юридическую поддержку оказывает правовой департамент "Мегаполис-Сервис". В нее входит онлайн юридическое обслуживание, база договоров и других документов, справочно-правовая система и т.д.

В рапоряжении франчайи система автоматической выгрузки объектов, внутренняя база "Мегаполис-Сервис", базы собственников, готовые лендинги. Рекламную и маркетинговую поддержку партнеров и франчайзи также осуществляет соответствующий департамент. Им предоставляются интернет-порталы с высоким рейтингом, собственный сайт для франчайзи, комплексная PR-поддержка, включающая в себя фирменный стиль, рекламные стандарты, макеты и концепции рекламных компаний.

Топ-менеджменту франчайзи предоставляется доступ в профессиональное сообщество руководителей офисов "Мегаполис-Сервис". Они проводят регулярные встречи в формате круглых столов и бизнес-туров, общаются в корпоративном чате директоров, участвуют в риэлторских конференциях и форумах. "Мегаполис-Сервис" организует для франчайзи профессиональный консалтинг. Им становятся доступны «Горячая линия», персональный менеджер, служба поддержки департаментов, вплоть до консультации президента Корпорации "Мегаполис-Сервис". Стационарный и WEB модули профессиональной риэлторской CRM-системы IPROFI позволяет отслеживать историю всех этапов сделки – от первого контакта с Клиентом до регистрации. При этом у руководства офиса всегда есть возможность управления и контроля действий своих сотрудников. В интересах всех офисов действует контакт-центр с общим телефоном 8-800.

Франчайзи хорошо экономят на бухгалтерском сопровождении, проверке недвижимости. И при всем этом запросы франчайзера весьма скромны. Выплата роялти начинается лишь через полгода после начала работы. Причем его размер фиксированный, вне зависимости от доходов франчайзи. Максимальная оплата услуг франчайзера составит 10 тыс. рублей в месяц, а при единовременной оплате и того меньше - 80 тыс. рублей в год. Паушальный разовый взнос один из самых низких на рынке - 200 тыс. рублей. Для партнера, который пользуется лишь частью возможностей "Мегаполис-Сервис", условия также весьма гуманные. Учитывая, что минимальный чек при оказании риэлторских услуг в разных городах Подмосковья варьируется в пределах 120-150 тыс. рублей, несложно подсчитать, что даже при нескольких сделках в месяц оплата франшизы "Мегаполис-Сервис" становится абсолютно не обременительной.

Преимущества очевидны, ну а решение за вами. Однако, учитывая тот факт, что "Мегаполис-Сервис" закрепляет за франчайзи территории, следует поторопится, т.к. ваши конкуренты уже знают о возможностях работы с этой франшизой. Ну а не получится - риск минимален, как и минимальны теоретически возможные потери. Однако 83 организации-партнера и 43 франчайзи уже сделали свой выбор, и нисколько о нем не жалеют. 

Имя *
Телефон *
Ваш вопрос/комментарий
Я даю согласие на обработку НП «КР «Мегаполис-Сервис» содержащихся в анкете моих персональных данных, подтверждаю, что ознакомился с политикой конфиденциальности и согласен с ней.
Выберите город
Определить мой город
Россия
Казахстан