Орехово-Зуево: продавцы подняли цены

По данным НП «КР «Мегаполис-Сервис», В Орехово-Зуеве с начала 2020 года отмечается рост цен на 1-2-х комнатные квартиры. Так, в январе квадратный метр в «однушке» стоил 44 490 р., а в июне – уже 50 837 р.

Повышение цен в этом сегменте, по оценке генерального директора АН «Мегаполис-Сервис» в г. Орехово-Зуево Андрея Плавского, связано с увеличением активности на рынке.

«Оживает рынок – повышается стоимость, – отметил он – Но, на мой взгляд, это кратковременный подъём. У рынка есть такая особенность: продавец в определённый момент быстро поднимает цену, реагируя на повышение активности на рынке. Затем начнётся неизбежный спад, стагнация».

На фото: Андрей Плавский

Подорожали и двухкомнатные квартиры. Если в январе квадратный метр стоил 45 581 р., то в июне – 50 814 р.

В сегменте трёхкомнатных квартир, напротив, отмечается снижение цен.

Так, в январе квадратный метр оценивался в 50 170 р., а к июню стоимость постепенно снизилась до 47 434 р. По словам Андрея Плавского, цены идут вниз в тех случаях, когда недвижимость нужно срочно продать, либо когда квартира уже долгое время «ждёт» своего покупателя.

"Спрос на трёхкомнатные в нашем городе меньше, поэтому продавцы снижают цены", – прокомментировал Плавский.

Наиболее востребованы в Орехово-Зуеве компактные однокомнатные квартиры и частные дома. Последние покупают не как дачный вариант, а для того, чтобы проживать в них постоянно.

Кроме того, в последнее время наблюдается увеличение спроса на ипотеку. Покупатели следят за снижением ипотечной ставки и стремятся получить наиболее выгодные предложения.