Орехово-Зуево: повышение цен зашкаливает

Покупатели, стремящиеся решить свой квартирный вопрос, приобретают жильё, переплачивая за него порядка 800 тысяч-1млн рублей.

Однако каждый случай индивидуален и у кого- то сумма переплаты получается больше.

Покупатели стремятся приобретать жильё, в котором не нужно делать ремонт. Такие квартиры всегда в топе продаж, их раскупают, как горячие пирожки. В приоритете 1-2-х комнатные квартиры.

Что касается цены, то если осенью 2020 года стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах, по данным "Мегаполис-Сервис", была равна 56 225 р., то в апреле 2021 года цена взлетела до 76 923 р.

"Двушки" также подорожали: в октябре прошлого года квадратный метр стоил 48 126 р., в апреле нынешнего - уже 58 891 р.

Квадратный метр в трёхкомнатной квартире осенью прошлого года стоил 45 862 р., а в настоящее время - 61 611 р.

По оценкам Елены Демидовой, генерального директора АН "Мегаполис-Сервис" в г. Орехово-Зуево (ул. Ленина, д.103), снижения цен пока не предвидится.

"Сейчас, к сожалению, мы наблюдаем порой искусственное повышение цен, когда собственники, не зная ситуации на рынке, начинают завышать стоимость далеко не нового жилья, - комментирует Елена Демидова. - Например, неимоверная цена для "двушки" в хрущёвке 3 млн 400 тысяч рублей. Если собственник не слушает мнение своего агента по недвижимости, то, безусловно, жильё по такой цене долго не сможет продать. Очень хочется адекватных цен, и мы к этому призываем продавцов: риэлтор точно знает, сколько стоит та или иная квартира и большая ошибка - игнорировать его мнение".

Из-за повышения цен страдают потенциальные покупатели, которые рассчитывают на какую- либо конкретную сумму, обозначенную в объявлении и одобренную по ипотеке, однако собственники то и дело поднимают стоимость, теряя возможность быстро продать объект, цена которого и без того высока.

По словам Елены Демидовой, одному из клиентов несколько месяцев не удавалось таким образом приобрести трёхкомнатную квартиру: всё, что ему показывали, вскоре резко росло в цене. И только одного из собственников удалось убедить продать объект по реальной, не завышенной стоимости.

Что касается загородной недвижимости, то там не наблюдается ажиотаж, цены ненамного увеличились и этот сегмент рынка в целом стабилен.