Пенза: на рынке недвижимости временное затишье

В Пензе рынок недвижимости ещё не начал работать в полную силу после пандемии. Покупок и продаж крайне мало. Тем не менее, цены продолжают расти.

Директор АН «Мегаполис-Сервис» в г. Пенза Сергей Кечкин отметил, что рост цен наблюдается с марта. Ну а в начале года и до весны стоимость жилья на вторичном рынке повышалась незначительно.

В январе, по данным НП «КР «Мегаполис-Сервис», стоимость квадратного метра в сегменте однокомнатных квартир составляла 54 575 р., в июне – 55 488 р. (добавив к цене еще + 1,7% ).

В сегменте двухкомнатных квартир разрыв в ценах получился больше: январские 48 213 р. против 52 291 р. в июне (+2,9%).

На фото: Сергей Кечкин

Иная ситуация с трёхкомнатными квартирами. Они подешевели: в январе цена квадратного метра составляла 50 355 р., а в июне – 44 631 р. (–3,2%).

«Собственники трёхкомнатных квартир начали резко снижать цены, и лишь немногие держат их до сих пор на прежнем уровне, – комментирует Сергей Кечкин. – Ту недвижимость, которая подешевела, покупают. Но это не инвестирование: приобретают для себя, чтобы там постоянно проживать».

Ранее некоторые покупатели вкладывали свободные средства в недвижимость для того, чтобы сдавать и получать доход. Приобретали даже жильё в старых домах, где давно не делали ремонт. Для аренды такие квартиры пользовались спросом у молодых семей и студентов.

Сейчас, в основном, проходят сделки, связанные с разъезом родственников, когда, к примеру, продаётся трёхкомнатная и для членов семьи, которые хотят жить отдельно, покупаются однокомнатная и двухкомнатная квартиры.

Что касается частных домов, то, по мнению Сергея Кечкина, здесь играет роль фактор сезонности – их активнее приобретают летом.

В целом же, по оценкам экспертов, в Пензе рынок недвижимости может начать активную работу примерно через две недели, когда перестанут ощущаться последствия пандемии и люди вернутся к привычному ритму жизни.