Щёлково: жильё подорожало на стоимость одной комнаты

По оценкам Олеси Рудаковой, вице-президента НП «КР «Мегаполис-Сервис», генерального директора ООО «Оранж», в октябре минувшего года произошёл резкий скачок цен. Пик роста пришёлся на ноябрь, после чего ситуация начала стабилизироваться. В настоящее время цены начинают снижаться до уровня, с которого начали расти. Постепенное снижение будет длиться и дальше.

В среднем, цены повысились на сумму от 500 до 1,5 млн. руб. Это, по словам Олеси Рудаковой, рекордный рост цен для города. Если ещё весной однушка в пятиэтажной хрущёвке в центре Щёлково стоила 2,1-2,5 млн. руб., то теперь цена предложения 2,5-3,3 млн. руб. Двухкомнатная квартира, стоившая 2,5-3,2 млн. руб., выросла в цене от 3,2 млн. руб. до 4 млн. руб. и выше. Трёхкомнатные квартиры, соответственно, при первоначальной стоимости 3,5-4 млн руб. стали стоить 4,2-4,5 и 5 млн. руб.

В панельных домах порядок цен иной. Однушка, ранее предлагаемая по цене 3,5-4,5 млн. руб., поднялась в цене до 4,2 млн. руб. и выше вплоть до 5,5 млн. руб. Двушки вообще побили все рекорды. Если весной стоимость была 3,3-3,7 млн. руб., то стоимость затем стала 4,5 млн. руб., т.е. цена сравнялась с ценой трёшки. Фактически в период взлёта цен, всё жильё подорожало на стоимость одной комнаты.

Тенденции по аренде складываются таким образом, что платёжеспособные граждане предпочитают взять квартиру в ипотеку, нежели снимать жильё.