Купить коммерческую недвижимость в д Шемякино

Помещение свободного назначения 190/190 м²

Продажа Коммерческой недвижимости Тип объекта: Коммерческая недвижимость Вид объекта: Ангар с ж/д веткой и земельным участком Адрес: Калужская область, Малоярославецкий район, сельское поселение Село Коллонтай, д.Шемякино ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано Коммуникации: Свет(150квт ); Удаленность от города Малоярославца 2 км ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Местоположение: Объект расположен в Калужской области, Малоярославецком районе, сельское поселение Село Коллонтай, д.Шемякино, ул.Привокзальная, здание 26, строение 2. Площадь, кв. м.: 190кв. м. Этажность: 1 этажей Назначение: Нежилое ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Площадь, кв. м.: 8473 кв. м. 85 соток Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Разрешенное использование: для эксплуатации сооружения ж/д подъездного пути с эстакадой. Тип права: Собственность - Имеет хороший подъезд примыкают к Варшавскому шоссе; - Существующий въезд - выезд позволяет обслуживать крупногабаритный автотранспорт;

Земельный участок 0/0 м²

Заголовок: Производственная база с Ж/Д путями (196 м), подача 10 вагонов. Калужская обл., Шемякино Описание: Уникальное предложение! Продаётся производственно-складская база с собственной железнодорожной инфраструктурой, расположенная всего в 2 км от Обнинска и 2 км от Малоярославца. Удобный выезд на Варшавское шоссе (М-3 «Украина»). Близость к крупнейшему наукограду региона открывает доступ к квалифицированным кадрам, развитой городской инфраструктуре и крупным контрагентам. Идеальный вариант для производства, логистического комплекса, элеватора или предприятия по переработке сыпучих грузов. Ключевые характеристики и преимущества: Железнодорожная инфраструктура (главный актив): · Длина путей: Собственная ж/д ветка — 196 метров. · Мощность: Возможна одновременная подача до 10 вагонов. · Пандус (рампа): Оборудован для выгрузки/погрузки 2 вагонов одновременно. · Яма для сыпучих грузов: Специализированная яма, позволяющая принимать 2 вагона с сыпучими материалами (песок, щебень, зерно, уголь и т.д.) без использования дополнительной техники (самотёком). · Логистика: Удобное примыкание к путям общего пользования. Территория и строения: · Общая площадь: 8 473 кв. м. · Разделение территории: · Основная часть (огорожена): 3-метровый бетонный забор по периметру, полная изоляция, КПП. · Покрытие территории: Дорожные бетонные плиты, выдерживающие высокие нагрузки. · Ангары: 1 ангар 200 кв. м · Административно-бытовой корпус. Инженерные сети и коммуникации: · Электричество: Мощность 160 кВт (достаточно для серьёзного производства). · Газ: Магистральный газ проходит рядом с участком (возможность подключения и значительная экономия на отоплении/производстве). Юридическая чистота и варианты продажи: · Объект в собственности у юридического лица более 20 лет. · Все документы оформлены для коммерческой эксплуатации. · Обременений нет. · Варианты сделки: 1. Продажа объектов недвижимости (земля, здания, ж/д пути) от юридического лица. 2. Продажа 100% долей ООО (смена учредителей) – оптимально для сохранения истории, лицензий и экономии на налогах. Расположение и транспортная доступность: · Калужская область, Малоярославецкий район, платформа Шемякино. · 2 км до города Обнинск (наукоград, развитая промышленность). · 2 км до города Малоярославец. · 15 км до города Белоусово. · Удобный заезд с Варшавского шоссе (М-3 «Украина»). Цена: 30 000 000 Рассмотрим варианты и торг для серьёзного покупателя. Организованный показ в любое удобное время. Продажа от собственника (юридического лица). Теги для поиска: производственная база, склад с жд путями, ж/д тупик, пандус, яма для сыпучих грузов, элеватор, продажа юрлица, коммерческая недвижимость Калужская область, Обнинск, Малоярославец, Жуков, Белоусово, Шемякино, помещение с газом, 160 кВт.