Хочу выразить огромную благодарность Лубжеву Никите Юрьевичу, за добросовестно выполненную работу в помощи при покупке жилья. Если бы ни Никита, мы бы вряд ли договорились с продавцом и его риэлтором. Понравилась мне одна квартира, но с риэлтором продавца мы общего языка не нашли. Я продолжил поиск другого жилья самостоятельно, через сайты: Авито, Циан и Домклик. Заинтересовала меня одна квартира, возле Кристалла. Но агент, который значился в объявлении, сообщил мне следующее: квартира выходит на сделку и в данный момент ее просмотр не возможен. Агентом, с которым я общался по телефону и оказался Никита. Я посмотрел еще несколько квартир самостоятельно и понял, что первый вариант остаётся самым лучшим из просмотренного мной жилья. И я решил вернуться к первому варианту, но уже совместно с Никитой.
Сказать, что было трудно договориться, с продавцом и его риэлтором, не сказать ничего. Оказалось что это вовсе и не прямая продажа, как было указано в объявлении, а альтернативная.
Что собственник один, но есть прописанный в квартире сын, отказавшийся от приватизации. Который в свою очередь боялся выписываться, чтоб его не обманули. Т. е альтернативная сделка с покупкой продавцами двух квартир. Собственники, которые между собой сильно не ладили и тоже не могли договориться. Пришлось дополнительно Никите искать оригинал отказа сына от приватизации. Так как эта бумажка потребовалась на сделку. Продавцы не захотели оплачивать получение этого документа, а так как я решительно настроился на покупку данного жилья. Пришлось оплачивать это из собственных средств. Так же Никита помог снизить цену покупаемого мной жилья, за что ему отдельная благодарность. Самостоятельно договорился со специалистом, о проведении оценки жилья, для выдачи мне ипотеки банком. Хотя оценку должен был провести риэлтор продавца. А пришлось оплачивать мне, а устраивать Никите. Так же Никита совместно с юристом подготовил все документы необходимые для сделки, а их как оказалось не мало. Так же продавец не хотел ждать время для получения материнского капитала, т.к. пенсионный его перечисляет в течение 2-4 недель. Продавец требовал, чтоб я взял больше денег на сумму мат. капитала в ипотеку, чтобы на сделку по покупке жилья продавцом все деньги у него были сразу. А я мат. капиталом оплачивал свою ипотеку. Но Никита договорился с риэлтором продавца, чтобы продавец взял кредит на месяц, на сумму мат. капитала. Еще Никита совместно с юристом Светланой из Мегаполис Сервис подготовили очень толковый договор купли-продажи, в котором прописали все нюансы по сделке. Проверили недвижимость на безопасность сделки. А так же помогали провести саму сделку с моей стороны. Так же Никита четко выполнил все наши оговоренные договоренности по покупке жилья. Подготовил все расписки для моего спокойствия: в получении всей суммы денег продавцом для безболезненного получения налогового вычета от налоговой. Расписки в получении собственником аванса. Расписки в получении собственником части суммы денег наличкой на сделке, как он захотел. Даже после получения полной оплаты по агентскому договору по подбору жилья, после сделки. Честно продолжил выполнение своих обязательств. Участвовал в приеме-передачи квартиры в мою собственность. И помог в получении денег за кварт. плату за то время, пока бывший собственник по договору не освободил помещение к акту приема передачи квартиры. Так что если вы ведете поиск жилья, и задумались о риэлторе. А без риэлтора проводить сделку это огромный риск…
Никиту я определённо рекомендую! Он не подведёт! Никита это честный, ответственный и порядочный человек! Спасибо Вам Никита!!! Дай Бог Вам здоровья, чтоб еще много людей смогли осуществить с вашей помощью свою мечту в покупке собственного жилья!!!